２００９年中國商業地產行業年會蓄勢待發

當國內經濟和房地產住宅市場還在蒙受金融危機帶來的磨難時，商業地產正日益成為房地產行業的信心之源。如何發展商業地產已成為2009年房地產行業人士普遍關注的焦點。

在這樣的背景下，由中國房地產業協會商業地產專業委員會作為主辦單位，中國城市商業網點建設管理委員會、中國商業聯合會購物中心專業委員會、新浪樂居聯合主辦，北京國華置業有限公司特別協辦，《樓市》雜志和新浪樂居商業地產頻道聯合承辦的2009年中國商業地產行業年會預計在今年3月下旬隆重舉行。屆時，有關政府官員、行業領導、學術權威、地產大腕、商業精英等資深人士均將出席，從而成為中國商業地產產業強勢資源的首次聚會，是一場代表中國商業地產專業最高水準的盛會。

同時，行業領袖們將發表精彩深刻的演講，商業地產、品牌商家現場互評活動將鼓動全場，令人期待的“中國十大經典商業地產品牌項目、2009年度中國特色商業地產項目、2009年度中國商業地產行業影響力人物、2009年度中國商業地產實力品牌企業”最終花落誰家值得期待，“2009年中國地產界熱捧商業企業百強”也將新鮮出爐。

首屆中國商業地產真正意義的年會

與此前市場上名目繁多的商業地產年會相比，2009年中國商業地產行業年會無論在參會嘉賓的規格、活動規模和話題的前瞻性等方面都具有無可比擬的優勢，真正意義上成為了首屆中國商業地產的年會。

大會本著“交流合作、融合發展”的理念。在“創新”主題的基礎上緊跟時代步伐，吸引了商業地產各方人士的廣泛參與。據悉，此次年會邀請的嘉賓范圍涵蓋了商業地產各個領域，包括政府領導、行業協會、學術專家、商會聯盟、開發企業、品牌商家、金融機構、運營機構、主流媒體等在內的權威人士均受邀參加，達到了空前的規模和規格。

屆時，包括中國住房和城鄉建設部、商務部商業改革司、中國房地產業協會商業地產專業委員會等在內的20多家行業協會的相關領導將就中國商業地產發展大勢展開討論，以宏觀角度為商業地產發展做出專業的分析。與此同時。來自中國銀行、建設銀行、工商銀行、荷蘭銀行、高盛、渣打、美林、摩根大通投資銀行、花旗銀行、德意志銀行等在內的金融機構代表也將就商業地產面臨的融資局面進行廣泛交流。

此外，包括萬達集團、國華置業、金融街控股股份有限公司、金寶街控股股份有限公司、凱德置地、招商地產、中糧地產、遠洋地產等100多家全國知名的商業地產開發企業將闡述在開發商業地產時獲得的經驗和教訓。新經濟形勢下的商業地產

盡管當前房地產行業整體下行趨勢暫時不會改變，但商業地產卻在近期成為資本競相追逐的目標。從我國經濟和行業發展規律來看，房地產住宅市場迅猛發展10年之后，必將迎來商業地產黃金發展的10年。商業地產發展的黃金10年近在眼前，行業人更多關注的是商業地產如何發展的問題。

隨著新型的商業地產形態不斷涌現，帶動了城市化發展進程，帶來了大量的城市消費，也帶來了城市商業的激烈競爭。在競合關系成為城市發展主旋律趨勢的今天，城市商業之間的競合需要一種偉大的博弈精神，以促進城市經濟的發展。因此，中國城市商業競合博弈高峰論壇將在本次年會中拉開帷幕。以“挑戰造機遇、競合促發展”為主題，從專業角度、深度透析城市商業地產競合關系。

在商業地產大師巔峰論壇中，《樓市》傳媒董事長蔡鴻巖將與國內一線品牌開發商代表共同探討在實際開發商業地產時面臨的風險和挑戰，并就“地產開發商資金回籠與商業地產運營的思考”、“深入探討建立商業地產新型資金籌措模式”以及“房地產信托投資基金(REITs)”等話題進行深入交流。

《中國商業地產研究報告》強勢發布

隨著中國城市化進程的高速發展，商業地產對一個城市發展的影響可謂彌足深遠，其研究具有現實和長遠意義。中國房地產業協會商業地產專業委員會作為一種深度服務于商業地產、致力于解決商業地產后續經營問題的專業機構，旨在全面調研行業發展，權威報告產業現狀，專業解析經典案例。

在此次年會上，由中國房地產業協會商業地產專業委員會發起，國際知名代理行共同傾力參與撰寫的《中國商業地產研究報告》將首次對外發布。“鑒于目前對商業地產研究已經成為從事商業地產開發企業迫切需求的一個方面。中國房協要求商業地產專業委員會成立之后首先將對全國商業地產發展現狀進行摸底，為未來商業地產發展提供制定政策的依據。為此，本專業委員會已與國內外著名研究機構和行業的骨干企業成立專門的課題組，通過對北京、上海、深圳、廣州、重慶、西安、廈門、天津、香港等典型的商業地產開發城市進行研究，從而提出行業發展的方向，對會員單位提供一個完整的數據，為確立委員會的行業地位做一份工作。”談及撰寫《中國商業地產研究報告》的初衷，中國房協商業地產專業委員會秘書長蔡云如是說道。

《中國商業地產研究報告》的發布，從專業角度深度分析了當前商業地產面臨的問題，史無前例地提出了商業地產未來的發展方向，并且針對目前商業地產典型項目進行分析，充分體現了我國商業地產的特性，對于中國的商業地產發展來說具有里程碑意義。

品牌商家與開發商實質對話

品牌商家與商業地產如何實現真正有效的交流與對話一直是開發商關注的話題。在此次商業地產年會中，吸引了約200位品牌商家，涵蓋了百貨、酒店、連鎖超市、賣場、折扣店、家居建材、服裝、餐飲等各種業態，基本代表了目前國內外一、二線品牌在開店時的訴求。因此，2009年中國商業地產行業年會為商家和商業地產各方打造了一個真正專業、有效的信息整合和交流平臺，從而搭建出一個商業地產產業鏈各個環節均實現溝通的橋梁。

通過本次年會，眾多商家均有機會和開發商進行面對面的交流。雙方可以站在各自立場來進行實質性的對話，實現商家和開發商的零距離接觸，從而有效避免當下由于信息不對稱而造成很多商業項目出現招商困難的局面。

因而，在城市商業競合博弈論壇中，把商家和開發商拉到同一個交流平臺成為論壇的重要組成部分。國內資深商業地產開發商將和品牌商家、金融機構代表一起以座談的形式來共同探討“如何打造城市競合博弈精神”、“城市商業地產選址定位與招商運營策略”以及“商鋪經營問題留給大型商家或買家的思考”等熱點話題。