ＢＴＶ財(cái)經(jīng)名嘴說(shuō)樓市

持續(xù)低迷的經(jīng)濟(jì)局勢(shì)，聚焦著全社會(huì)關(guān)注的目光。天天活躍在電視屏幕前的財(cái)經(jīng)名嘴常常論道股市、探析樓市，上至政府官員、下至普通百姓，大到金融危機(jī)，小到“菜籃子”，把脈經(jīng)濟(jì)時(shí)局，為市場(chǎng)指點(diǎn)迷津。走下電視屏幕的他們又對(duì)樓市有著怎樣的感受和期冀?本期《樓市》記者獨(dú)家專訪了潮東、長(zhǎng)盛、胡紫微、董路四位知名主播，讓他們脫去主持人的

長(zhǎng)盛：商品房活力還需激發(fā)

2月13日，剛剛從北美歸來(lái)的長(zhǎng)盛忙中偷閑，接受了《樓市》記者的專訪。我們常常能在BTV5財(cái)經(jīng)頻道見(jiàn)識(shí)到身為主持人身份的長(zhǎng)盛，在與政府官員、專家學(xué)者等高端人物對(duì)話時(shí)表現(xiàn)出的睿智，脫下主持人的“外裝”，那份睿智也一直藏間于其一言一語(yǔ)。雖然對(duì)于自己購(gòu)房的心態(tài)和感受，長(zhǎng)盛感慨之余并不愿多談，不過(guò)對(duì)于當(dāng)前的樓市大勢(shì)，他在采訪中，表現(xiàn)出了財(cái)經(jīng)主持人的專業(yè)水平。

《樓市》：您長(zhǎng)期主持財(cái)經(jīng)節(jié)目，樓市的話題也經(jīng)常涉及。您可否用一句話總結(jié)當(dāng)前的樓市現(xiàn)狀?

長(zhǎng)盛：目前我對(duì)房地產(chǎn)的看法是“市場(chǎng)仍舊萎靡，依舊處于觀望調(diào)整的階段”。

《樓市》：目前政府“救市”措施不斷出臺(tái)，您覺(jué)得為什么樓市仍舊深陷觀望僵局?

長(zhǎng)盛：我認(rèn)為1998至2002年那輪刺激低迷房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效政策還沒(méi)有顯現(xiàn)。一些能促使樓市回暖的政策總在爭(zhēng)議中舉棋不定。比如，重慶購(gòu)房抵扣個(gè)人所得稅政策，遭遇到有關(guān)部門的質(zhì)詢。房地產(chǎn)行業(yè)是矛盾的“糾結(jié)體”，既要保證長(zhǎng)期發(fā)展，還要顧及民眾意愿以及房企的生存問(wèn)題，往往容易在“矛盾”中彷徨。

《樓市》：那么對(duì)于購(gòu)房抵扣個(gè)稅以及購(gòu)房入戶政策，您如何看待?

長(zhǎng)盛：購(gòu)房抵扣個(gè)稅應(yīng)是目前刺激樓市成交一個(gè)比較有效的政策，稅收杠桿是政府調(diào)控常用的手段。購(gòu)房入戶，在部分城市可以實(shí)施，但是在北京是不可能實(shí)現(xiàn)的。北京作為首都，吸引著各地的人到此就業(yè)、置業(yè)，如果實(shí)施購(gòu)房入戶，將面臨城市資源無(wú)力承受。

《樓市》：您剛才提到房地產(chǎn)行業(yè)是矛盾的“糾結(jié)體”。那么您對(duì)處在矛盾中的政策有那些建議?

長(zhǎng)盛：的確是這樣，房地產(chǎn)行業(yè)既要保證長(zhǎng)期發(fā)展，還要顧及民眾意愿以及房企的生存問(wèn)題。

其中，對(duì)于加大建設(shè)保障性住房，我舉雙手贊成，低收入人群住房問(wèn)題必須有政府來(lái)解決。目前大家對(duì)保障性住房的擔(dān)心還是限價(jià)房對(duì)商品房的沖擊，讓大家有隱憂的是保障性住房稀釋商品房住房需求。以北京為例，2009年建850萬(wàn)平方米保障性住房，粗略算一下，相當(dāng)于向市場(chǎng)推出10萬(wàn)套房，北京樓市一年一手房的成交量才能達(dá)到12～15萬(wàn)套，如此多的保障性住房若如期推出，對(duì)商品房的需求而言將是“釜底抽薪”。

從中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大局來(lái)考慮，目前，政府在保障低收入人群居住的同時(shí)，還得讓商品房活力繼續(xù)散發(fā)。從1998年至今，商品房市場(chǎng)是支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支點(diǎn)，在下一個(gè)重要支撐點(diǎn)發(fā)揮作用之前，商品房必須延續(xù)其重要作用。政府還應(yīng)該有些刺激樓市回暖的政策出臺(tái)，不僅需要精準(zhǔn)調(diào)控，而且對(duì)于調(diào)控政策的效果需能有效預(yù)判。

《樓市》：信心是2009年樓市回暖很重要的前提，您會(huì)如何表達(dá)目前對(duì)樓市的信心?

長(zhǎng)盛：如果目前對(duì)房地產(chǎn)的信心指數(shù)設(shè)定為10分，就北京而言，我會(huì)打6分。至于這個(gè)分?jǐn)?shù)還會(huì)不會(huì)上升，主要是看未來(lái)調(diào)控的精確度和政府對(duì)調(diào)控效果能否有效預(yù)判。房地產(chǎn)走勢(shì)如何取決于未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。

《樓市》：作為觀眾最為喜歡的財(cái)經(jīng)主持人之一，您對(duì)買房人2009年購(gòu)房有那些建議?

長(zhǎng)盛：根據(jù)中國(guó)人傳統(tǒng)消費(fèi)觀念，人們有了一定的財(cái)富儲(chǔ)備還是希望買房。經(jīng)過(guò)了一年之久調(diào)整，目前買房人已出現(xiàn)了“抄底”的傾向。我認(rèn)為，抄底不可能是絕對(duì)的底部，而是需要根據(jù)價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)來(lái)判斷，只要認(rèn)為物有所值即可購(gòu)買。“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上買房人出現(xiàn)了‘抄底’的傾向，想一出手就能抄底，就好比‘地震后撿手表’。抄底不可能是絕對(duì)的底部，而是價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)，只要認(rèn)為物有所值即可購(gòu)買。”

胡紫微：房?jī)r(jià)上跌回升樓市才能回暖

“我就相關(guān)話題準(zhǔn)備了一下”，當(dāng)記者第二次聯(lián)系上胡紫微約定采訪時(shí)間時(shí)，她的這樣一句不經(jīng)意的話引起了記者的注意。作為我們本次采訪唯一的一名女性知名財(cái)經(jīng)主持人，胡紫微給記者的最大印象是認(rèn)真。另外，她還為當(dāng)前買房人購(gòu)房提出了一些非常有實(shí)用價(jià)值的建議。

《樓市》：您是我們采訪的四位知名主播中唯一的女性，您對(duì)樓市或者房?jī)r(jià)大勢(shì)的判斷是什么?

胡紫微：我認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，但是也不會(huì)大漲。之所以說(shuō)房?jī)r(jià)不容易大跌。原因之一是宏觀經(jīng)濟(jì)大勢(shì)。目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)已打響了“保八”的“戰(zhàn)役”。而拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的三架馬車——出口、投資、消費(fèi)中，因出口受制于全球經(jīng)濟(jì)萎縮的事實(shí)，力效預(yù)計(jì)不大，而消費(fèi)與投資都與房地產(chǎn)相關(guān)。

今年1月份人民幣新增貸款達(dá)1.62萬(wàn)億元，是去年同期增量的兩倍，并創(chuàng)下單月最高增幅。銀行為企業(yè)和個(gè)人提供更多的金融支持，在有助于推動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)回升的同時(shí)必然對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)起到促進(jìn)作用。另外，自我感覺(jué)今年樓盤降價(jià)的幅度與去年相比，力度并沒(méi)有加大，某種程度上只是新聞的“刷新”。許多買房人看上的房子，并沒(méi)有太大的優(yōu)惠。真正有價(jià)值的房子房?jī)r(jià)仍舊堅(jiān)挺。

之所以說(shuō)房?jī)r(jià)也不容易上漲，主要是保障性住房將對(duì)商品房市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊。政府制定保障性住房政策一定要慎重，一定要考慮到市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)性。開(kāi)發(fā)商定價(jià)一般都是參照周邊樓盤價(jià)格，尤其是價(jià)格較低的兩限房更對(duì)周邊樓盤產(chǎn)生沖擊。并且需要引起重視的是，在目前地方政府的主要財(cái)源還依賴土地財(cái)政的模式下，多米諾骨牌效應(yīng)會(huì)最終對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。

《樓市》：您認(rèn)為目前許多買房人觀望的主要原因是什么?您是否愿意為長(zhǎng)期關(guān)注您節(jié)目的觀眾在2009年買房提出一些建議?

胡紫微：剛性需求仍舊存在，為什么老百姓不買房，主要是因?yàn)橘I漲不買跌。因此只有房?jī)r(jià)穩(wěn)定，房地產(chǎn)才能回暖。那些認(rèn)為只要降價(jià)老百姓就會(huì)買房的說(shuō)法不是完全正確的。

對(duì)于有購(gòu)房需求的買家而言，不必被外界所稱的房?jī)r(jià)還要降的言論所迷惑。最關(guān)鍵的是關(guān)注以下幾點(diǎn)：自己所看中的房子有沒(méi)有降；樓盤降價(jià)后其他的附加值是否也被削減。比如，有些樓盤看似價(jià)格降低了，但卻將精裝修改為了毛坯；有些樓盤雖然沒(méi)有直接降價(jià)，但是增加了產(chǎn)品的附加值，對(duì)買房人而言也是一種實(shí)惠。

《樓市》：您身邊是否也有一些朋友當(dāng)下有購(gòu)房意愿，您如何分析目前買房人的心態(tài)?

胡紫微：以我所接觸到的一些準(zhǔn)備買房的朋友來(lái)看，大概分為三類：買不起的仍舊買不起；買得起的一部分人認(rèn)為房?jī)r(jià)還要降，所以持幣觀望，而有些需求已經(jīng)“一觸即發(fā)”，畢竟在目前理財(cái)產(chǎn)品中，回報(bào)率超過(guò)4-5％的投資產(chǎn)品非常少，而一觸即發(fā)的“觸”是指房?jī)r(jià)必須止跌回穩(wěn)。

《樓市》：中央電視臺(tái)和北京電視臺(tái)從西邊遷至東邊之后，您認(rèn)為員工購(gòu)房未來(lái)還將呈現(xiàn)什么樣的態(tài)勢(shì)?大家購(gòu)房主要通過(guò)哪些途徑，考慮的主要因素有那些?

胡紫微：中央電視臺(tái)和北京電視臺(tái)的東遷，在幾年前就引發(fā)了員工在東邊買房的熱潮。未來(lái)還會(huì)產(chǎn)生一部分購(gòu)房需求。就是之前在西邊置業(yè)，選擇乘坐地鐵上下班，然而實(shí)際在新址工作后又覺(jué)得不方便的人，會(huì)繼續(xù)購(gòu)買。

從我身邊朋友購(gòu)房來(lái)看，一般是聽(tīng)朋友介紹，但是最主要的還是自己實(shí)地考察。多數(shù)考慮的首要因素是以區(qū)域?yàn)楹诵模哼x定一個(gè)區(qū)域，在半徑5公里左右的范圍內(nèi)選擇樓盤。其次是考慮價(jià)位和品質(zhì)。

“剛性需求仍舊存在，為什么老百姓不買房，主要是因?yàn)橘I漲不買跌。因此只有房?jī)r(jià)穩(wěn)定，房地產(chǎn)才能回暖。那些認(rèn)為只要降價(jià)老百姓就會(huì)出手買房的說(shuō)法不是完全正確的。”

潮東：2009年買房要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)

由于辦公室里有人在開(kāi)會(huì)，與潮東的采訪便移步至電視臺(tái)走廊的沙發(fā)上，記者面前這位常常在北京電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道《首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道》中露臉的潮東，也是人們印象中的財(cái)經(jīng)名嘴，私底下聊起樓市時(shí)，仍饒有興致地高談著他的“買樓經(jīng)”。他坦言，自己其實(shí)也不過(guò)是“農(nóng)民心態(tài)”，自己雖然在股市上沒(méi)掙著錢，但早幾年所買的房子“絕對(duì)都賺了，而且基本上都翻倍地增值”。雖然2009年的樓市走向在他看來(lái)并不是很樂(lè)觀，目前成交量下滑，有足夠吸引力的產(chǎn)品太少讓樓市回暖還有難度，但他相信未來(lái)樓市的發(fā)展趨勢(shì)一定會(huì)上行，一旦到了合適的時(shí)機(jī)，他也會(huì)再出手買房。

《樓市》：做了這么多財(cái)經(jīng)節(jié)目之后，從您平時(shí)聽(tīng)到的和自己所思考的層面來(lái)看，2009年的樓市會(huì)如何發(fā)展?

潮東：我記得美國(guó)有一個(gè)笑話反映了市場(chǎng)的不可預(yù)知及不以人的意志為左右，一群印第安人向預(yù)言大師求教，想知道今年冬天的氣候如何，因?yàn)橐獮閬?lái)年種地做準(zhǔn)備，大師為了不在眾人面前丟臉而忽悠說(shuō)會(huì)是嚴(yán)冬，于是印第安人開(kāi)始拼命收集柴火準(zhǔn)備過(guò)嚴(yán)冬；未免說(shuō)法有誤，大師求教于氣象專家，不料專家肯定地說(shuō)，有這么多印第安人忙著收柴火，今年肯定是嚴(yán)冬。所以就像沒(méi)人當(dāng)初在預(yù)測(cè)股市要突破8000點(diǎn)、甚至1萬(wàn)點(diǎn)時(shí)會(huì)料到今天跌至2000來(lái)點(diǎn)一樣，我們現(xiàn)在也不能絕對(duì)保證未來(lái)房地產(chǎn)的走向。但我作為一個(gè)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，心底里更希望房?jī)r(jià)能再下調(diào)20～30％。畢竟現(xiàn)在還有部分開(kāi)發(fā)商在“死扛”著房?jī)r(jià)，不肯調(diào)低以將房屋售出加速資金回籠，甚至有個(gè)別開(kāi)發(fā)商在指望政府的救助，但現(xiàn)在政府的態(tài)度已經(jīng)很明顯，即便出手相救，也只是針對(duì)市場(chǎng)，而非高房?jī)r(jià)和開(kāi)發(fā)商。

《樓市》：那對(duì)于現(xiàn)在出現(xiàn)的很多對(duì)2009年樓市走勢(shì)判斷的聲音，您又如何看待?

潮東：不管這些聲音判斷樓市下滑還是回升，我們都可以說(shuō)是“正確”的，因?yàn)槟壳暗陌l(fā)展趨勢(shì)肯定還在向下走，但未來(lái)肯定會(huì)回暖上行，只是我們很難預(yù)計(jì)各自交界的時(shí)間點(diǎn)究竟在何時(shí)出現(xiàn)。

《樓市》：您認(rèn)為現(xiàn)在造成樓市低迷的重要原因是什么?

潮東：目前市場(chǎng)成交量下滑是影響樓市回暖的主要原因，老百姓濃厚的觀望情緒始終得不到真正的化解，而且即使很多人手里有錢，但是找不到合適的產(chǎn)品讓他有出手的理由。雖然大家心里清楚樓市本身不能倒下，那樣中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)出問(wèn)題，但購(gòu)房者又不可能輕易在此時(shí)站出來(lái)買房。房地產(chǎn)作為商品的一種，必須在價(jià)格上和產(chǎn)品吸引力上讓人滿意才會(huì)引發(fā)大家的購(gòu)買欲望。

《樓市》：那么您會(huì)考慮在此時(shí)買房嗎?

潮東：我也是這么多購(gòu)房者里觀望的一個(gè)。去年我曾毫不猶豫在懷柔買下的一套別墅，如今因某些原因退掉之后，卻一直不敢再出手。畢竟金融危機(jī)之下我們購(gòu)房的心態(tài)開(kāi)始萎縮，變得保守起來(lái)，再加上還沒(méi)有遇到能滿足我對(duì)居住舒適度和未來(lái)升值空間等追求的房子，更是將買房計(jì)劃一再擱置。但我們的這種欲望始終存在的，有朝一日遇上合適的時(shí)機(jī)時(shí)，一定會(huì)被釋放出來(lái)。

《樓市》：作為眾多購(gòu)房者中的一員，您對(duì)其他購(gòu)房者有什么好的建議?

潮東：我建議想買房的朋友還是先等一等，同時(shí)注意成交量的變化，注意媒體的信息，只要成交量出現(xiàn)明顯的上行趨勢(shì)，便可以加緊出手，而這時(shí)就不要再猶豫，因?yàn)橐坏┏山涣炕厣瑢⒑芸鞎?huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)。與股市類似，股市是看誰(shuí)跑得快，樓市是看誰(shuí)出手快，能在最合適的時(shí)機(jī)點(diǎn)行動(dòng)的人一定是贏家。如果想在房地產(chǎn)市場(chǎng)中探到絕對(duì)下行的底并不現(xiàn)實(shí)，一旦觸到了相對(duì)底部之后出手是最合適的時(shí)機(jī)。

不過(guò)我們作為買房者也應(yīng)該明確一點(diǎn)，即使現(xiàn)在因買房而有所差價(jià)損失，但再往后過(guò)十年，一定是能相對(duì)賺錢的。畢竟對(duì)北京這樣的政治經(jīng)濟(jì)文化中心來(lái)說(shuō)，是大家都想進(jìn)入的地方，其房?jī)r(jià)未來(lái)一定會(huì)穩(wěn)定且高升，具有廣闊的發(fā)展空間。

“我建議想買房的朋友還是先等一等，同時(shí)注意成交量的變化，注意媒體的信息，只要成交量出現(xiàn)明顯的上行趨勢(shì)，便可以加緊出手，而這時(shí)就不要再猶豫，因?yàn)橐坏┏山涣炕厣瑢⒑芸鞎?huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)。”

董路：股市將是2009樓市風(fēng)向標(biāo)

在本次《樓市》記者對(duì)董路的專訪中，坦誠(chéng)是其留給記者的最深印象。在國(guó)內(nèi)足球新聞界赫赫有名的董路曾經(jīng)和《樓市》的老蔡是一個(gè)報(bào)社的“革命戰(zhàn)友”，實(shí)際也是有名的“多面手”，他多年來(lái)在《首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道》和《城市》等欄目堅(jiān)持以其快言快語(yǔ)著稱的風(fēng)格為大家解析“大城小事”。在采訪中，以普通買房人的身份，董路在聊起自己親身購(gòu)房經(jīng)歷的同時(shí)，表達(dá)了對(duì)樓市大勢(shì)的切身體會(huì)。

《樓市》：您在主持節(jié)目的過(guò)程中，常常就熱點(diǎn)問(wèn)題采訪嘉賓，今天我們也想請(qǐng)您就樓市的熱點(diǎn)話題發(fā)表一下看法，您如何看待目前房地產(chǎn)行業(yè)備受關(guān)注的救市政策?

董路：當(dāng)下，政府緊鑼密鼓對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)政策，對(duì)提振市場(chǎng)信心固然會(huì)起到利好作用，但我個(gè)人認(rèn)為短期內(nèi)成交量大幅提升似乎不太現(xiàn)實(shí)。

《樓市》：您認(rèn)為成交量不可能短期大幅提升的理由是什么?

董路：很多買房人不能確定當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)，房屋作為大宗消費(fèi)品，在國(guó)際經(jīng)濟(jì)不景氣的形勢(shì)下，人們更加理性和精打細(xì)算。元旦、春節(jié)期間，零售業(yè)的銷售額漲幅較大，但是主要是因?yàn)橄M(fèi)基數(shù)增大，具體到單個(gè)人的消費(fèi)指標(biāo)來(lái)看，還是減少的，在購(gòu)房中就更加精打細(xì)算。人們的消費(fèi)行為往往具有慣性，曾經(jīng)習(xí)慣了樓市的高房?jī)r(jià)，如今也會(huì)習(xí)慣等待，已經(jīng)等了幾個(gè)月，那么再多等幾個(gè)月也就不足為怪了。

《樓市》：現(xiàn)在輿論非常混雜，關(guān)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)各說(shuō)紛紜，您是否認(rèn)同這也是影響買房人預(yù)期的重要因素?

董路：的確如此，普通民眾了解樓市信息的來(lái)源主要是媒體，而各路專家說(shuō)法大相徑庭，有的說(shuō)已經(jīng)見(jiàn)底，有的說(shuō)還有30％的空間下降，甚至一些權(quán)威機(jī)構(gòu)的表態(tài)也不盡一致。猶如在馬路的十字路口，當(dāng)有三五個(gè)交警都作出了不同的指揮手勢(shì)時(shí)，人們辨不清方向，很可能就原地不動(dòng)，這直接會(huì)加重樓市的觀望情緒。

《樓市》：您最近有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷嗎?有哪些切身的體會(huì)?

董路：我屬于改善型住房需求的買房人，想買稍微大一點(diǎn)的戶型。去年9月份，我曾關(guān)注過(guò)東四環(huán)一個(gè)樓盤，最初我看時(shí)售價(jià)19800元／平方米，項(xiàng)目環(huán)境非常好，并且銷售人員介紹有許多央視的員工購(gòu)買，當(dāng)時(shí)也是由于房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，我決定緩了緩。結(jié)果沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間這個(gè)樓盤房?jī)r(jià)就降了，如果當(dāng)時(shí)買了，可能得虧幾十萬(wàn)。

在經(jīng)歷了這段甄選樓盤——實(shí)地看房——觀望等待的真實(shí)經(jīng)歷后，我有一些切實(shí)的體會(huì)。

在樓市冷淡期，賣房市場(chǎng)與買房市場(chǎng)不同的時(shí)代，開(kāi)發(fā)商更需要堅(jiān)持誠(chéng)信為本。比如，有的銷售人員，刻意隱瞞客戶看中的戶型套數(shù)，以促使客戶盡快成交，一旦客戶通過(guò)其他途徑了解到真相，會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商增加不信任的感覺(jué)。

房屋作為大宗消費(fèi)品，在國(guó)際經(jīng)濟(jì)形式不景氣的形勢(shì)下，原本人們更加理性和精打細(xì)算，如果對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生不信任，增加了買房人與賣房人博弈過(guò)程，對(duì)樓市提升成交量就成了阻礙。

《樓市》：您如何看待2009年樓市的走勢(shì)?

董路：溫總理說(shuō)“信心比黃金更寶貴”，春節(jié)之后股市邁開(kāi)牛步狂奔，首周便表現(xiàn)出強(qiáng)勁反彈勢(shì)頭就是明證。2009年樓市，信心亦非常重要。股市與樓市有著很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，股市低迷。諸多人錢被套牢，進(jìn)而影響了樓市，如若股市持續(xù)飄紅，人們財(cái)富重新回歸，對(duì)樓市將有很大的促進(jìn)。股市會(huì)是2009年樓市的風(fēng)向標(biāo)。“普通民眾了解樓市信息的來(lái)源主要是媒體，而各路專家說(shuō)法大相徑庭，有的說(shuō)已經(jīng)見(jiàn)底，有的說(shuō)還有30％的空間降，甚至一些權(quán)威機(jī)構(gòu)的表態(tài)也不盡一致。猶如在馬路的十字路口，當(dāng)有三五個(gè)交警都作出了不同的指揮手勢(shì)時(shí)，人們辨不清方向，很可能就原地不動(dòng)。”

樓市傳媒與BTV財(cái)經(jīng)頻道有著多年的緊密聯(lián)系，樓市傳媒董事長(zhǎng)蔡鴻巖2006年曾應(yīng)邀擔(dān)任BTV-5《首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道》房產(chǎn)欄目嘉賓主持人，5年前就與該臺(tái)知名主播胡紫微在《首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道》相識(shí)，與董路也是多年的“戰(zhàn)友”，曾在《精品購(gòu)物指南》共事，近期更是經(jīng)常出現(xiàn)在長(zhǎng)盛、潮東共同主持的《首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道》中，還應(yīng)邀擔(dān)任嘉賓參加《財(cái)經(jīng)五連發(fā)》的錄制，與觀眾共同探討分析樓市的熱點(diǎn)話題。