我國住宅建筑施工項目管理績效評價研究

摘 要:大力推行工程項目管理績效評價，實行社會化、專業化管理，有利于保證工程質量，降低工程成本，提高政府投資項目的效益，從而更加有利于建設市場的規范管理。本文對住宅建筑施工項目管理績效評價的優越性和存在問題進行深入分析，根據住宅建筑施工項目管理內容和績效評價建立篩選評價指標，從經濟、質量、效果、安全、其他評價五個方面構建了我國住宅建筑施工項目管理績效評價指標體系。

關鍵詞:住宅建筑;項目管理;績效評價

1 住宅建筑施工項目管理績效評價的優越性

(1)績效更能全面地反映了住宅建筑施工工程項目的產出成果，住宅建筑施工的產出不僅包括可以計量的經濟效益，還包括更多無法計量的對于社會和環境的影響。為了適應高效產出形式的多樣性，對住宅建筑施工項目的考核應該用績效代替效益。“績”是指成績，“效”是指效益，以成績和效益的內容綜合說明工程項目的效益情況，而不僅僅側重于經濟效益，這樣才能更全面地對其進行評價。

(2)績效更能體現住宅建筑施工企業的發展目標。施工企業的發展目標是高水平和高效益。水平體現了施工部門的職業能力和水平，體現了住宅建筑施工企業的良好的職業修養和道德。效益體現了住宅建筑施工企業的經濟功能，在市場經濟的發展過程中，住宅建筑施工企業適應社會主義市場經濟的要求，開展全方位的社會服務，最大限度地取得最佳的辦學效益。……