約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共有的協(xié)議有效嗎（８則）

1、約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共有的

協(xié)議有效嗎？

問：結(jié)婚前我有一套住房，婚后我老婆提出對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確和約定，我當(dāng)時(shí)想都是夫妻了嘛，在寫協(xié)議時(shí)，就把該房寫為夫妻共有的了，但該協(xié)議沒有公證。現(xiàn)在我們鬧離婚，我想問一下該協(xié)議是否有效？

答：協(xié)議是否經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證不影響協(xié)議的效力，夫妻雙方作為獨(dú)立的民事主體，完全有處理和放棄自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。因此，婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議書只要是雙方真實(shí)意思的表示，在不違反法律、不損害第三人利益的情況下是有效的。

2、離婚時(shí)放棄財(cái)產(chǎn)分割可反悔嗎？

問：我在半年前與妻子離婚，當(dāng)時(shí)為了盡快辦理離婚手續(xù)，我放棄了所有共同財(cái)產(chǎn)，凈身出戶。現(xiàn)在我突患重病，生活困難。請(qǐng)問：我可以向法院提出重新分割房產(chǎn)嗎？

答：你當(dāng)初辦理離婚手續(xù)時(shí)，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有要求分割，而是主動(dòng)表示放棄，且不存在欺詐、脅迫的情形，因此，你現(xiàn)在不能再對(duì)財(cái)產(chǎn)提出重新分割。如果你當(dāng)初沒有明確表示放棄，則有權(quán)向法院提起訴訟要求進(jìn)行分割。

3、轉(zhuǎn)讓未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，合同

是否有效？

問：2004年，我購買了一套住房。簽訂購房合同時(shí)賣方只交驗(yàn)了購房合同和交款憑據(jù)，還未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。我在支付了大部分房款后，賣方以賣房時(shí)房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，我們之間簽訂的合同無效為由想要?dú)Ъs。請(qǐng)問，我們的買賣合同就無效了嗎？

答：沒有產(chǎn)權(quán)證并不能導(dǎo)致購房合同無效。因?yàn)椋覈鴮?shí)行的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記即房產(chǎn)權(quán)，只是物權(quán)變動(dòng)的成立條件，但不是買賣合同的生效條件。

4、提前辭職要向單位支付違約金嗎？

問:我與公司簽訂了兩年的勞動(dòng)合同，現(xiàn)在已經(jīng)一年了，我想辭職，可是合同規(guī)定提前辭職要每月扣一百塊錢的違約金，一年就是一千二百塊錢，這合法嗎？

答：根據(jù)我國《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，除非你的單位為你提供了專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并約定服務(wù)期，否則，你們合同中關(guān)于提前辭職要每月扣一百塊錢的違約金的約定是違法的。

5、婚前購房，婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

問：我結(jié)婚前用自己的儲(chǔ)蓄購買了一套住房，房款已在婚前付清，但房屋產(chǎn)權(quán)證是婚后辦下來的，這套房子應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

答：不屬于婚前簽訂合同并已經(jīng)支付了全部房款，房屋權(quán)屬證的取得只是個(gè)手續(xù)問題，因此，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為你婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

6、試用期間是否應(yīng)參加社保？

問：我在試用期兩個(gè)月的時(shí)候被公司辭掉了，進(jìn)公司時(shí)沒簽勞動(dòng)合同，實(shí)際發(fā)試用工資1200元/月，公司也沒為我繳納社保。請(qǐng)問，這個(gè)保險(xiǎn)金我能要回嗎？可以要求公司和工資一起發(fā)給我嗎？

答：《勞動(dòng)合同法》中規(guī)定了公司在試用期內(nèi)同樣需要給勞動(dòng)者購買社保。但就你所述的情況，你只能要求公司給你補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，不能要求公司和工資一起發(fā)給你。

7、鄰居在我家外墻旁搭房，能不能要求鄰居拆除？

問：我家是一棟臨街單獨(dú)的三層樓房，但最近我的鄰居緊貼我家外墻搭起了幾間矮房，是磚混結(jié)構(gòu)的。請(qǐng)問能不能要求鄰居拆除？

答：可以。鄰居在此建房并緊貼你家外墻，侵犯了你的相鄰權(quán)，你可以通過協(xié)商處理，協(xié)商不下來可以請(qǐng)政府職能部門調(diào)解拆除或通過訴訟形式處理。

8、女方生下孩子，男方需承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)嗎？

問：2008年1月，我與前妻協(xié)議離婚，不久她就再婚了。2008年7月，她足月生下了一個(gè)女孩，她現(xiàn)在找我說孩子是我的，要我去做親子鑒定，并且要求我支付撫養(yǎng)費(fèi)。請(qǐng)問我需要付撫養(yǎng)費(fèi)嗎？

答：你和你前妻1月離婚，她在7月足月生下小孩，可以推斷她在是和你離婚前受孕的 。為了對(duì)小孩負(fù)責(zé)，你應(yīng)該配合你的前妻去做親子鑒定。雖然前妻是在你不知情的情況下生下的小孩，但如果你是小孩的父親，你對(duì)該小孩仍然有撫養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)該支付撫養(yǎng)費(fèi)。

答詢律師：張立君

責(zé)編/昕莉