生態農莊的投資與風險

廚衛齊全，51平方米的一室一廳；231平方米的蔬菜大棚，外加一個160平方米的露天院落。30年的使用期，總共售價24萬。如果不是沒有房產證，只有一張20年或50年的租期合同，足以讓城市中被房價所壓的市民為之垂涎。正是看中了這里面的商機，在北京郊區，如此的生態農業投資正在悄然流行。

溫室、大棚邊的“樣板間”

從北京城區的立湯路往北走，越過兩邊的綠野，驅車不到一個小時的車程，在昌平區興壽鎮肖村昌金路拐角的左側，就可以看到一片規劃整齊的“小區”。

進入“小區”，有專門的保安、物業看守，筆直的水泥馬路，以及聯排的住宅小獨棟。如果不是每戶人家的住宅旁都多出一個玻璃溫室、大棚——里面生長著郁郁蔥蔥、討人喜歡的黃瓜、豆角——的話，幾乎和一個普通住宅小區沒有任何區別。

為了方便前來看房者對“小區”規劃有更直觀的了解，這里也有1:1比例的“樣板間”，就建在溫室、大棚旁邊。

但是，這個小區對外的稱謂是北京市肖村都市農業種植合作社。這里的100多戶業主雖然清一色都來自城區，但綠油油的蔬菜大棚，現代化的電腦灌溉，忙忙碌碌的種植人員，似乎還昭示著，這里是一個合乎規定的農業生態園。

7月底，當《小康·財智》記者前往昌平區調查采訪時，該都市農業種植合作社的負責人告訴記者，只要一次性付19.8萬元，就能用“土地承包”的方式獲得一個200平方米左右的玻璃溫室，231平方米的鋼架蔬菜大棚，外加一個160平方米的露天院落。租期為30年。

如果再交4萬元，公司還可以幫業主建造一個和樣板間一模一樣，50平方米左右的一室一廳，里面水電，廚房，衛生間，上、下水齊全?！?br>