上海樓市確實未現拐點

近幾個月來，廣州、深圳房價下跌，拐點論又不絕于耳。然而， 由于上海市場存量房源稀少和新房開工量連年下降，剛性需求強勁，優質房源還是不斷受到購房者的追捧。上海房地產市場似乎并未真正陷入低迷。

成交價格保持高位

在春節前后，滬上一二手房地產市場的成交量一度低迷，但是4月份開始已經有所好轉，無論一手房市場，還是二手房市場，住宅成交量都在上升。

上海中原研究咨詢部研究經理馬冀表示，從5、6月成交量有所上升可以看出，市場信心正在逐步恢復。而從部分中原成交案例也能發現，隨著房東心態逐漸趨穩，議價空間有所上升，從而帶動了市場的部分成交。此外，據中原數據統計，今年前5個月，上海住宅用地總共只推出了區區10萬平方米。不斷減少的住宅用地，勢必影響到未來住宅市場的走向，而整體求大于供現象的存在，使得未來房產市場不會出現大幅降價的情況。因此，目前的觀望局勢將在后半年逐步明朗。

通宵排隊再現滬上

盡管近來二手房市場的觀望氣氛較為濃重，但并沒有影響到新房的熱銷。日前，久違了的通宵排隊購房現象也重新出現在上海房地產市場上。

長寧區天山路、威寧路口的天山華庭，在今年上半年“一舉成名”。這個毗鄰軌道交通二號線延伸段威寧路站的樓盤，在開盤前兩天，售樓處門口就早早地排起了300多人的隊伍，其中有不少是周邊工地的民工，而且都排在隊伍前列，應該是最早開始排隊的一批。……