不利的因素在消化

　　今年第一季度過去了，表面上看來，沒有什么大的起伏，沒有什么利好的大喜訊，實際上，平穩就好，不利的因素正在逐步逐步地得到削弱和解決。
　　看來可以以比較踏實的心情來看待速度，溫度正在逐步下降。過去股市一下沖向了六千多點，大家有些擔心，現在下來了，下到三千多點，許多人沒想到。一直在往下，許多人在不同的點位上都以為再下兩百點就到頭了，他們的想法并沒有實現。3月份過去了，和一些人的估計并不一樣。事情往往是這樣，許多人預計上一些，事實就可能下一些，預計會下一些，可能上一些。臺灣的選舉過去了。寫此文的時候，奧運圣火正在起跑。拉薩鬧事是影響不了大局的。經濟比較平穩。企業逐步冷靜，有些不太扎實的擴張的沖動受到了抑制。
　　房價幾年來一直在上漲，采取了一些措施，效果并不滿意。去年下半年以來，延續到今年一季度，上漲的趨勢出現了變化，一些地方開始下跌，拐點的爭論出現，當然現在我們還不要貿然下結論說是出現了拐點，但是房價一改幾年上漲的趨勢是肯定的。這種情況的出現也是很少有人事先預料到。當然可以說是幾年來的措施發生效果有一個時期。影響房價的因素很復雜，但是基本因素是供求關系，應該是供應和有支付能力的需求的關系。過去不斷上漲就是認為求大于供，人多地少房少。現在要買房的人相當大多數都買了，包括不少參加工作不長的青年人，有的人是在父母、親戚的資助下。當然現在還會陸陸續續有青年人加入要買房的行列。不少人不只一套房。很多小區包括高檔小區，空置房很多。炒房的后勁在減弱。現在購房的人并不多，當然有一部分人在觀望，但是要買房的人和前一階段相比，確實少了，否則房價不會變化，這是一個基本事實。可能會持續一段時間。
　　物價方面，去年漲價的商品很多，但是有三類未漲，衣著下降0.6個百分點，交通和通信下降0.9個百分點，娛樂教育文化用品及服務下降1個百分點。老百姓的衣食住行，還有用、休閑、娛樂、旅游、鍛煉、醫療等，基本都包括了。住，上面已經分析了。行，自己開車漲了，公交還可以，政府也補貼。主要是吃的方面漲了。肉、油等太貴，供給就會上去，需求就會下降。還是有辦法的。傳說家電也要漲，因鋼材漲了，但是沒有漲。我們調查營業員說三千多元的家電早有漲100元的計劃，政府不讓漲，但是實際上，營業員同時也說了，我們也不愿意漲，你看沒有幾個人買。一個大商場，我們賣的是好的，一天賣了十臺左右，我們就有三臺。哪個商品不想跟著漲價，問題是他漲上不來。
　　出口方面，許多做服裝等價值比較低的廠商做不下去了，改做別的。這種變化正是結構調整。出口量會下降。匯率的變化，可以說迎頭抵消了一部分國內的物價上漲。原來人民幣的實際購買力比別人高，所以人家說我們匯率低了，現在國內物價上漲，我們一方面實際購買力下降，一方面匯率又高了，就把原先的差距縮小了。物價上漲也會影響人民幣升值，應該是國內外市場融合過程中會發生的現象。
　　當市場經濟形勢比較好的時候，大家都對市場調節充滿信心，希望政府做好服務，減少干預；而當市場經濟出現問題的時候，又都希望政府出來解決。其實，形勢好的時候，調控反而可能要加強，因為問題正在累積，而市場中的人又比較自信，福兮禍所伏，而形勢不好的時候，當然政府要積極發揮作用，但是也要相信市場本身的調節力量并沒有消失，政府還是要依靠和通過市場發揮作用。消費者對物價的預期比物價上漲本身問題更大。所以信心很重要。