冰島房地產崩盤

賣房的多一倍，買房的為零。冰島買房回到“物物交換”時代。

這個冬天對于冰島人來說異常艱難。

“以房易房”在冰島已經不是個別情況了。現在很多還不起貸款的人都急于將房子轉手，但已經沒有人愿意再去買房了，開發商更是連一套房子都賣不出去。

在冰島大約有100家開發商，目前他們的生意全部停頓下來。預計到明年4月份，半數開發商會全面破產，而另一半苦苦維持的開發商也僅僅抱著僥幸的心理，寄希望于一兩年或者兩三年后經濟形勢可能會好轉。

事實上仍然有一小部分人有購房需求。但有趣的現象是，他們都不愿意花錢再去找中介商，而是直接通過網絡、朋友等各種渠道私下進行交易，這仿佛回到了“物物交換”時代。

在冰島，本來整個房產中介行業的從業人數在700人左右，而現在整個行業太蕭條，留下來的人的只有一半不到，其他人有的失業在家，有的重新回學校讀書。

不過，現在在房產中介市場上，唯一在增加的卻是每筆生意的中介費。現在很多賣房子的人都是資金面臨著很多問題，急于將房子脫手，因此他們寧愿支付比以前更高的中介費，以前平均中介費約是房價的1.9%-2%，而現在都漲到2.5%，最高的甚至有2.95％。