高速老齡化社會背景下的老年人社區開發模式探討

摘要：通過對人口老齡化和房地產開發兩個焦點問題的關注，我們在充分認識老年人口問題嚴重性的同時，試圖嘗試新的房地產模式以容納老中青三代人，在幫助開發商獲得最大利益的同時，也可以積極主動地減緩社會承擔養老責任的壓力，幫助開發商完成社會使命。通過一種新的視野來整合兩個交叉學科的缺口，以達一舉兩得的成效。

關鍵詞：老齡社會；養老模式；家庭養老+社區服務；社會、家庭和個人養老相結合；房地產瓶頸；房地產開發模式；兩代同居；規劃設計；軟體服務

Abstract：We focus on two hot point: aging society and real-estate development. We intend to use a new way to accommodate different 2 generations in the same community in order to ease the youngsters' burden and to make more profit from the developing mode on condition of realizing the severe aging issue. Integrating principals of two areas，we wish to solve the phenomenom more efficiently.

Key words：Aging society;provide for aged mode; connection of the society support， family support and self-supported mode;real estate bottle-neck; exploitation of real-estate; cohabitation for 2 generations; community service

中圖分類號：TU241.93

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422(2008)02-0125-03

1點擊老年化社會現狀

中國是世界上總人口和老年人①口最多的國家：（見圖1）

人口老齡化已經成為我國在整個21世紀都必須面對的社會問題。在未來50年內，我國人口老齡化程度將進一步加深，2005~2010年為加速發展階段，2010~2020年為高速發展階段；到2050年我國人口老齡化程度將達到30%以上，也就是說每10個人中就有3個是60歲及以上的老年人。

住宅設計應如何適應如此迅速形成的老齡社會，如何滿足老年人的住房要求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。

2縱觀主流養老模式

2.1社會養老

社會養老曾被認為是發達國家高福利政策的象征，是社會制度優越性的集中體現。養老院、老年人療養院以及老年日托中心大多由政府出資，獨立管理和經營，與具體的居住模式有機配合，為老年人提供長期的食宿和醫療服務，形成完善的老年人居住服務體系。……