游蕩在７９８

作者簡介：王偉強，同濟大學建筑與城市規劃學院教授、博士、博導。

本文是從城市文化的視角對游覽798藝術區所見所想的隨筆，探討了舊建筑再利用對城市更新的價值與意義，并反思了798藝術區發展歷程和現狀困境等表象背后的內在作用機制。

From the thoughts and impressions through urban cultural perspective by visiting 798 Art Zone， this paper inquires into the value and insights of old buildings renovation to the urban renewal， and explores the inherent mechanism of the development process and current difficult position as well of the 798 Art Zone.

北京798是一個時尚的藝術區，藝術青年、時尚人士的聚集地。很多年前曾慕名去過一趟，當時那里剛剛起步，不僅冷清而且破舊、空蕩，只是對那前蘇聯援建的大廠房感到驚奇，巨大的天窗設計巧妙，使得室內的光線均勻而又空透，真的是非常適合于做畫室或藝術展示空間。這次借去北京參加“中英解決城市低收入人群住房問題比較研究”項目學術研討會的機會，接受完記者的采訪就匆匆上路，為的是趕緊去看看近來十分紅火又令我心儀的798。

近年來創意產業蓬勃發展，尤其是在北京、上海這樣的大城市，這倒順應了城市產業結構調整與升級的潮流。研究表明，在這個新興產業的發展中，也推動了城市更新方式的多樣性，以及城市更新主體的多元化。地方政府不再是僅僅熱衷于土地批租、大拆大建，而是能夠保留一部分工廠、倉庫、舊民宅等進行功能置換，實現土地的極差價值，這是城市發展邁向成熟階段的表現。但是與此同時，伴隨而來的也是魚龍混雜。例如在商業利益的驅動下，上海的創意產業園區“一夜之間”已經掛牌了七十個。當人才不再需“十年樹木”，創意不再靠“百年樹人”，僅僅靠投資拉動，不知這些創意產業園還能走多遠。……