另一種思路

摘 要：由于地塊的限制，本案采取另一種設計思路：把方案定位為特定高收入人群服務的高端商業辦公建筑，將商業和辦公作為既獨立又聯系的綜合體來考慮，并引入商業內街的概念。借此營造能夠成功聚集人氣、時尚高端的商業辦公環境。

關鍵詞：另一種思路； 商業辦公綜合體； 商業內街； 高端與時尚

Abstract:We take another train of thought into our design because the block is limited by the environment which it is in. First， this project is considerd as a high-class commerce and office building which is serving for the particular high income group. Second， the commerce part and the office part are mixed together and become a building complex which is both independent and interdependent. Third， introducing the concept of commercial inner street. Through these means， we try our best to create a popular， high-class and fashional business environment.

Key words: another train of thought； commerce and office complex；commercial inner street； high-class and fashional

中圖分類號：TU247

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422（2008）03-0090-03

在我國經濟發展由粗放型向集約型轉變的過程中，綜合體建筑扮演著越來越重要的角色。其中，商業辦公綜合體的職能體系為商業、辦公、展覽會議、餐飲及停車等功能的集合體，各種功能猶如生態圈中的環境系統，體現一種相互依存助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率復雜而統一的有機體。

本案所處地塊位于廣州未來的商務中心區——南沙經濟技術開發區，毗鄰祈福酒店及地稅局，周圍均為規模較大的商業辦公建筑，其自身規模相對較小，地塊面積15129m2，總建筑面積45387m2；另一方面，該區域還未形成成熟的商業氛圍，短期內很難吸引足夠的人氣，如果延續一般的大眾化商業辦公經營模式，以小鋪面集中的商場和小型辦公空間寫字樓的普通形式出現勢必缺乏足夠的競爭力。因此在本案設計初期，設計者與甲方嘗試了另一種思路：將該商業辦公綜合體的服務目標鎖定為特定的較高收入人群。通常這類消費者在購物前都已經明確購買地點，并會選擇一些商品齊全的高檔商場作為其購物的固定場所，除了考慮到購物的品種外，更多享受的是高檔商場所提供的優質服務和良好購物環境。……