堅守“紅線”

事關(guān)13億人口吃飯問題的“生命線”到底該如何才能牢固守住已成為非常緊迫的問題#65377;

“我國城市化#65380;工業(yè)化的加速和目前建設(shè)用地緊缺的矛盾十分突出#65377;2020年要達到城市化率60%#65380;工業(yè)化率70%的目標，需要增加1.5億畝建設(shè)用地#65377;而在18億畝耕地‘紅線’下，未來13年實際可以增加的建設(shè)用地不足3000萬畝#65377;城市化與耕地保護之間面臨尖銳矛盾，必須妥善加以解決!”全國政協(xié)委員#65380;清 華大學(xué)人文學(xué)院經(jīng)濟研究所副所長蔡繼明接受記者采訪時對城市化與耕地保護之間的矛盾表達了自己的憂慮#65377;

和蔡繼明委員的關(guān)注相同，記者采訪發(fā)現(xiàn)，在本次兩會上，如何妥善保護耕地這一話題在代表委員們中間引發(fā)了熱議，他們建議盡快促進農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，同時，呼吁地方政府摒棄“賣地財政”行為#65377;

耕地保護面臨四大“攔路虎”

根據(jù)“十一五”規(guī)劃綱要，到2010年末全國耕地面積必須確保不低于18億畝#65377;堅守18億畝耕地“紅線”，已經(jīng)被國家提升到了戰(zhàn)略高度#65377;政府工作報告也明確指出，要堅持最嚴格的耕地保護制度，特別是加強基本農(nóng)田保護#65377;按土地利用總體規(guī)劃從嚴審查調(diào)整各類規(guī)劃的用地規(guī)模和標準，嚴格執(zhí)行土地用途管制制度，依法嚴格管理農(nóng)村集體和個人建設(shè)用地，堅決制止違法違規(guī)占用耕地和林地行為#65377;

盡管如此，記者了解到，耕地保護形勢不容樂觀#65377;致公組在其提交的“關(guān)于加強耕地保護的建議”提案中指出，根據(jù)國土資源部公布的2006年度全國土地利用變更調(diào)查結(jié)果報告，截至2006年10月31日，全國耕地比上年度末凈減少460.2萬畝，總面積已經(jīng)下降到了18.27億畝，這意味著，我國目前人均耕地只有1.39畝#65377;按照這個耕地凈減少速度，2700萬畝的緩沖期不出六年就會被突破#65377;從目前的18.27億畝到2010年末的18億畝，事關(guān)13億人口吃飯問題的“生命線”到底該如何才能牢固守住已成為非常緊迫的問題#65377;

那么究竟是哪些障礙成了耕地保護的“攔路虎”呢?致公組認為首當(dāng)其沖的因素就是地方政府的“賣地財政”行為#65377;各級地方政府在招商引資過程中，忽視了耕地保護職責(zé)，地方財政在很大程度上變成了“賣地財政”#65377;據(jù)了解，僅2006年以來查出的違法占地面積就接近90萬畝#65377;2006年全年共發(fā)現(xiàn)土地違法行為13萬多件，涉及土地面積近150萬畝#65377;更為嚴重的是，在很多地區(qū)，土地出讓金已經(jīng)成為某些地方政府財政預(yù)算外收入的最主要來源#65377;

同時，保護耕地目標和退耕還林存在目標沖突#65377;致公組指出，“十五”期間因退耕還林減少的耕地達8065萬畝，占全國“十五”期間耕地減少量(9240萬畝)的大部分#65377;國家林業(yè)局曾經(jīng)表示，“十一五”期間退耕還林的基本目標是3500萬畝#65377;如果按照這個目標，僅是生態(tài)退耕一項，就突破了18億畝的耕地“紅線”#65377;

全國政協(xié)委員#65380;民進四川省委常委施杰說，土地的粗放利用也加劇了保護耕地的壓力，轉(zhuǎn)變土地粗放利用方式已成當(dāng)務(wù)之急，同時，當(dāng)前在集約用地等方面還缺乏必要的政策法規(guī)和制度保障，這無疑給耕地保護帶來了多重壓力#65377;

促進農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)

迫在眉睫

針對不斷加快的城市化進程和耕地保護所面臨的嚴峻形勢，蔡繼明委員認為，解決問題的出路在于促進農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)#65377;他說，要妥善解決建設(shè)用地缺口問題，除了節(jié)約集約使用現(xiàn)有城市建設(shè)用地，盡可能多地將39億畝低山和丘陵開辟為建設(shè)用地外，一個重要的途徑就是統(tǒng)籌配置城鄉(xiāng)建設(shè)用地，加快農(nóng)村集體建設(shè)用地向城市流轉(zhuǎn)#65377;

蔡繼明告訴記者，目前我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地存量結(jié)構(gòu)亟待調(diào)整#65377;全國城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量為3.41億畝，但城市建城區(qū)建設(shè)用地5700萬畝，承載著5.7億人，而農(nóng)村建設(shè)用地2.84億畝，卻只承載著7.4億人#65377;即使撇開城市化因素，僅僅通過對農(nóng)村建設(shè)用地特別是宅基地合理規(guī)劃和調(diào)整，就可以節(jié)省大約2/3的建設(shè)用地#65377;

蔡繼明委員指出，目前農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中還存在四方面問題亟待解決#65377;首先，現(xiàn)行的試點和地方法規(guī)與國家法律沖突#65377;他解釋說，目前，農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點工作已在部分省市展開，一些省級人大和政府也頒布了一些相應(yīng)的法律和政策#65377;但是，由于我國憲法和土地管理法都規(guī)定城市的土地歸國家所有，農(nóng)村集體土地只有通過政府征收或征用才能轉(zhuǎn)化為城市建設(shè)用地，所以，只要農(nóng)村集體建設(shè)用地未經(jīng)國家征收和征用便進入市場，無論采取何種形式，都會改變城市土地單一國有的格局，從而與憲法和土地管理法產(chǎn)生抵觸#65377;

其次，土地管理體制不健全，導(dǎo)致農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)無序#65377;一方面由于城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下城市規(guī)劃只規(guī)劃國有土地，對于流轉(zhuǎn)到或即將流轉(zhuǎn)到城市來的農(nóng)村集體建設(shè)用地尚未納入城市建設(shè)整體規(guī)劃中;另一方面，由于地方政府的利益驅(qū)動，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)土地的開發(fā)整理#65380;農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)都由各行政區(qū)各自決策，缺少全國統(tǒng)一的規(guī)劃協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌安排;此外，由于國家對土地用途管制“失靈”#65377;雖然國務(wù)院出臺了一系列土地監(jiān)管的文件，但是違反規(guī)定擅自轉(zhuǎn)變農(nóng)用地用途的現(xiàn)象仍十分嚴重#65377;

再次，農(nóng)村集體建設(shè)用地和城市國有建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)地位不平等#65377;蔡繼明委員說，城市國有建設(shè)用地有正式的土地使用權(quán)拍賣市場，實行市場定價，而農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的使用權(quán)市場體系和價格制度一直沒有建立起來，以致造成“同地不同價”;城市建設(shè)用地使用主體有使用權(quán)證，可以作為抵押到銀行等融資機構(gòu)進行再融資和資產(chǎn)評估，而農(nóng)村建設(shè)用地沒有使用權(quán)證，也不能進行上述的抵押和融資行為，不具有資產(chǎn)功能#65377;

此外，農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中產(chǎn)權(quán)界定不清也是迫切需要解決的問題之一#65377;

代表委員為耕地保護出謀劃策

除了促進農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)緩解耕地保護壓力之外，接受記者采訪的代表委員對于如何保護耕地也給出了具體建議#65377;

全國人大代表#65380;西南財經(jīng)大學(xué)教授易敏利建議，要在耕地監(jiān)管體制上下功夫，加大對各級政府對耕地保護責(zé)任目標履行情況的監(jiān)督檢查#65377;同時，要加強違法用地和房地產(chǎn)違規(guī)開發(fā)的執(zhí)法監(jiān)察，并將其納入地方政府考核的指標體系#65377;

更為重要的是，要切實采取措施保護種糧農(nóng)民的積極性，提高耕地主人的保護意識#65377;“如果政府給予農(nóng)業(yè)有力的保護，對種糧農(nóng)民給予合理優(yōu)厚的補償，保證用于農(nóng)業(yè)的土地收益不亞于非農(nóng)業(yè)用地，農(nóng)用地非法違規(guī)轉(zhuǎn)變成非農(nóng)業(yè)用地的現(xiàn)象自然會減少#65377;”郭松海委員說#65377;

此外，一些代表還建議，要降低房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象對保護耕地造成的壓力，也就是減少需求市場規(guī)模，這包括:一是調(diào)整對土地用于經(jīng)濟適用房#65380;高檔商品房的審批比例，通過增加經(jīng)濟適用房的建設(shè)從根本上減少需求;二是降低有房者對房地產(chǎn)業(yè)過度投機行為的利益，減少潛在的投機需求#65377;