出租人為解除合同故意拒收房租怎么辦？

我于2007年元月與黎某簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定由我租賃黎某房屋，月租金3000元，時間為8年。近日，由于租金大幅上漲，黎某提出增加租金或解除合同，被我拒絕。黎某知道《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”遂故意拒絕收取我交的房租，以便造成我不支付房租的事實，達到解除合同的目的。請問：我應該怎么辦？

針對這種惡意行為，你可以采取以下方法：

一是收集有關對方拒絕收取房租的證據。你可以在交房租時，叫他人隨同前往，也可以進行錄音、錄像、攝影。二是請公證機關就對方拒絕收取房租的行為進行公證。以上兩點的目的在于證明，造成未交房租，責任在于對方，而不在于你。因為《合同法》第二百二十七條規定的“出租人可以解除合同”的前提條件，是承租人故意不支付房租，承租人并不能依據此外的因素造成未支付房租來解除合同。三是將房租進行提存，以提存代替清償。《合同法》第一百零一條明確規定：債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以將標的物提存。提存是指由于債權人的原因而無法向其交付合同的標的物時，債務人將該標的物提交給提存機構而消滅債務的制度。債務一經依法提存，債務人只需將提存的事實及時通知債權人，其余責任即行消滅，并且所有標的物的毀損滅失風險與費用都轉移給債權人。我國《提存公證規則》第四條、第五條分別規定：“提存公證由債務履行地的公證處管轄。”、“債務清償期限屆至，有下列情況之一使債務人無法按時給付的，公證處可以根據債務人申請依法辦理提存：(一)債權人無正當理由拒絕或延遲受領債之標的的……”