在福建,“海西”概念提出短短一年多時間后,海西建設就已經上升為一種國家戰略。在這個戰略大背景下,作為海西重要一分子的閩北地區,其各城市,特別是中心城市的建設,毫無疑問將迎來一個最佳的歷史契機,人居模式的改進也將指日可待。因為,閩北大南平格局的形成,將從此有了一個強力的理論和現實支持。
2007年12月27日,作為閩北地區唯一的主流平面媒體,閩北日報聯合《市場瞭望》雜志社、南平市建設局、南平房地產業協會,組織了一場名為“大南平契機下的閩北房地產走勢”座談會,讓城市建設相關部門負責人、知名城市建設專家和南平地區各開發企業坐在一起,就南平城市建設、房地產業發展和南平人居環境的改善進行了一次深入的探討和交流。
山水閩北:黑馬蕭蕭遭遇五大瓶頸
城市腳步在邁進,南平的格局在變革,早已經歷過風生水起的房地產行業,在南平卻還是剛剛成人的青年,正執大展拳腳之際,客觀上土地資源的不足,城市發展節奏的紊亂,主觀上認知理念的定性,人才的外流,再加上2007年洶涌澎湃的調控政策,年輕的南平房地產業遭遇到了成長中的瓶頸。
1、擁塞山城空間不足,彈丸之地規劃難施緊促不堪。城在江畔,山在城中,山清水秀的恬美風光賦予了南平城的靈秀,但也嚴重制約了城市的進一步擴張與發展。僅3.84平方公里的中心城區地形復雜,東西高差大,南北峽帶長,可建設用地占城市規劃區的比例不足10%,且挖潛可能很小,城市邊緣地帶多為山地溝谷,成為城市發展空間的天然屏障,阻礙了城區的連綿拓展。……