四川災(zāi)區(qū)房貸優(yōu)惠政策：首付一成 利率六折

四川省銀行業(yè)協(xié)會人士表示，為了使地震災(zāi)區(qū)早日恢復(fù)正常生活，中央的重建政策給予了相當(dāng)大的傾斜。不過他認(rèn)為，由于國務(wù)院文件往往只是提供一個“綱領(lǐng)”，相信銀監(jiān)局等部門還會制定相關(guān)細(xì)則。

昨日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見》，讓地震災(zāi)區(qū)居民見到了希望。

特別是房貸利率打六折、首付比例降至一成、給予居民財政補(bǔ)助、購房稅費(fèi)有免有減等具體措施，為實(shí)現(xiàn)地震災(zāi)區(qū)居民的“安居”提供了全面保障。

《意見》明確提出，受災(zāi)地區(qū)實(shí)行住房信貸優(yōu)惠政策，規(guī)定對受災(zāi)地區(qū)居民購置自住房的貸款利率下限由人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行水平統(tǒng)一下調(diào)為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍(目前15年房貸基準(zhǔn)利率為7.74%、5年以上貸款基準(zhǔn)利率為7.83%)，最低首付款比例下調(diào)為10%，個人住房公積金貸款利率各檔次均優(yōu)惠1個百分點(diǎn)。

同時，對房屋倒塌或嚴(yán)重?fù)p壞、無房可住的農(nóng)戶住房建設(shè)，中央財政原則上按平均每戶10000元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對房屋倒塌或嚴(yán)重?fù)p壞的城鎮(zhèn)居民和其他城鎮(zhèn)無房可住居民(包括中央在受災(zāi)地區(qū)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工)住房建設(shè)，中央財政采取對項(xiàng)目投資補(bǔ)助、居民個人補(bǔ)助等方式給予支持。

受災(zāi)地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況，可組織建設(shè)安居房出售或出租給符合條件的家庭；由政府投資建設(shè)適量廉租房按照低租金出租給符合條件的家庭；對居民購買各類住房或其他方式自行解決住房的，每戶按一定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。對城鎮(zhèn)居民住房經(jīng)鑒定需除險加固的，也給予適當(dāng)補(bǔ)助。

“為了使地震災(zāi)區(qū)早日恢復(fù)正常生活秩序，中央的重建政策真是給予了相當(dāng)大的傾斜。”四川省銀行業(yè)協(xié)會有關(guān)人士對記者表示。不過，他也表示，由于國務(wù)院文件往往是提供一個“綱領(lǐng)”，相信銀監(jiān)局等相關(guān)部門還要制定細(xì)則再下達(dá)執(zhí)行。

“地方上的具體落實(shí)可能對受災(zāi)居民更具實(shí)質(zhì)意義。”有了解四川樓市的分析師表示，如成都已經(jīng)制定了對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的扶持措施，包括購房減免契稅、地方財政直接給予購房補(bǔ)貼等，以穩(wěn)定購房者的信心。

新居工程全面復(fù)工 4萬農(nóng)民年內(nèi)入住新家

“地震之后我市‘新居工程’建設(shè)已經(jīng)全面復(fù)工，年內(nèi)將讓4萬農(nóng)村居民率先住進(jìn)新居！”記者日前從城投集團(tuán)了解到，目前在建新居工程點(diǎn)共有12個，在地震發(fā)生一個月后都全面復(fù)工，預(yù)計年內(nèi)建成300多萬平方米，可滿足4萬多名農(nóng)村居民入住。據(jù)悉，截至目前，新居工程已經(jīng)開工建設(shè)700萬平方米，而大部分居住小區(qū)將在明年建成。

震后檢查

讓安置農(nóng)民住得放心

位于成華區(qū)桂林東路1號的桂林新居是成華區(qū)首批新居工程。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，矗立的22棟嶄新而漂亮的樓房顯得格外耀眼，整潔的小區(qū)內(nèi)綠化帶里一片綠油油的。“上周已通了水電，預(yù)計將于7月底整體移交，比原計劃提前一個月。”成都睿華建設(shè)投資有限公司工程部經(jīng)理何永輝介紹說。

“地震中房屋受損沒有？”面對記者關(guān)心的問題，何經(jīng)理回答說，地震發(fā)生后，他們邀請了具有資質(zhì)的西南交大結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室的專家對所有房屋進(jìn)行了安全鑒定，鑒定結(jié)果顯示房屋主體結(jié)構(gòu)完好無損，完全經(jīng)受住了大地震考驗(yàn)。何經(jīng)理說，地震中只有極少局部的房屋裝飾部分受到了損壞，目前已經(jīng)修補(bǔ)處理好了。現(xiàn)場負(fù)責(zé)人告訴記者，除了桂林新居外，成華區(qū)另外的西林、新山兩大新居工程也已建成，預(yù)計在今年7、8月份整體移交，而這三個小區(qū)共有萬余戶，可安置大約兩萬居民。

據(jù)悉，按照今年我市新居工程的整體推進(jìn)計劃，今年年內(nèi)，我市將有4萬農(nóng)村居民，率先住上漂亮的樓房！到2016年將全部完成16萬人的安置計劃。

全面復(fù)工

全力追回被耽擱的工期

“目前在建的新居工程點(diǎn)共有12個小區(qū)！”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，截至目前，新居工程已累計開工建設(shè)700萬平方米，預(yù)計年內(nèi)建成300多萬平方米，可滿足4萬多名農(nóng)村居民入住，而大部分居住小區(qū)將在明年建成。目前已移交安置的有9個居住小區(qū)，包括青羊區(qū)的康莊小區(qū)、金牛區(qū)的泉水人家小區(qū)、武侯區(qū)的龍井新居、錦江區(qū)的皇經(jīng)樓新居等。而現(xiàn)在在建的一共有12個小區(qū)，包括錦江區(qū)的皇經(jīng)樓二期、武侯區(qū)的南橋新居、成華區(qū)的西林新居、金牛區(qū)的泉水人家二期、青羊區(qū)的鹽井新居。

“目前在建新居工程點(diǎn)，我們有絕對信心保質(zhì)保量按時完成。”相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，地震發(fā)生之后，從安全角度考慮，施工暫時停了下來，全面對工地進(jìn)行安全檢查和鑒定，在得到安全確認(rèn)后迅速全面復(fù)工。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對“人手緊缺”的現(xiàn)狀，他們想方設(shè)法從各地緊急新招了一批工人，而且工人數(shù)比地震前增加了20%，同時還千方百計從全國各地組織材料，正全力追回此前耽擱的工期。