澳洲購房投資攻略

距離2008年奧運越來越近了，國內的房價漲幅也隨之進入頂峰時期。許多國內的購買者和房地產商已經將目標轉向了低風險、高回報的國外房地產。澳大利亞是與中國貿易文化往來最多的一個南半球國家，資源豐富，人口稀少，真正的“地大物博”，而且那里法制健全，民風純樸，二戰之后的60多年來，房地產價格始終保持在年增長10%的水平。也就是說，買下的房子即使不出租，僅供自己每年去澳大利亞度假，其投資回報還是比存在銀行高。目前澳大利亞投資、移民、留學正進入歷史最好時期，國內眾多中小投資者紛紛向澳洲的房地產進軍。

澳洲白領階層買房實錄

小何， 32歲，悉尼某四星級酒店的采購經理，她和丈夫兩年前從上海移民到了悉尼，為了將兒子和父母也接來一起住。她和丈夫今年打算在悉尼的郊區買套房子。

小何和丈夫的每周收入在1500澳幣左右。而在悉尼的郊區買一套兩室的apartment(公寓)則最少需要45萬澳幣左右。一套帶花園的house則最少需要70萬澳幣。在澳洲購房只需要10%的首付，也就是說，如果購買一套公寓只需一次性支付4萬澳幣，就可以向銀行貸款買房。如果分20年還清，按照每年6.5%的利息，每年支付銀行合計2萬多澳幣，大約每周償還400澳幣。對于小何這樣的白領階層，買一套公寓不會感覺負擔太重。

這與中國的情況正好相反，在北京如果一對白領階層想買一套在四環90平方米左右的兩居室，房價平均在每平方米1萬左右的價格。而一對白領階層的每月收入一般在6000到8000人民幣。……