因降水量改變的理財計劃

一只蝴蝶陽翅膀，就可以為加勒比海帶來一場颶風(fēng)——如果你讀過德國經(jīng)濟(jì)觀察家弗里德黑姆·施瓦茨的《氣候經(jīng)濟(jì)學(xué)》，一定對這種乍聽上去駭人聽聞的說法另有見解。確切地說，在某些氣候條件下，蝴蝶導(dǎo)致的颶風(fēng)是存在的。特別是當(dāng)人類的活動對地球環(huán)境的影響越來越大時，“蝴蝶效應(yīng)“不可避免地頻繁出現(xiàn)了。

如果我們認(rèn)可以上的情況的話，也就等同于接受“天氣會對經(jīng)濟(jì)造成影響”，又由于投資理財計劃與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系如此之緊密，我們自然也可以推導(dǎo)出“天氣變化影響理財決定”的觀點。順著天氣的性子看緊自己的錢袋，本組文章將會用案例說明如何通過關(guān)注氣候變化，從而減小投資風(fēng)險、發(fā)現(xiàn)新機(jī)會。

蝴蝶的翅膀和理財要素

“重新評級！由于洞庭湖地區(qū)發(fā)生了大面積東方田鼠災(zāi)，目前發(fā)現(xiàn)約20億只，所以重新評估洞庭水殖（600257）盈利能力。現(xiàn)在廣東賣田鼠一只50塊，20億只就是1000億元，600257總股本將接近3億，每股實際價值333元，如果市盈率20倍，目標(biāo)價為333元×20=6660元”—7月中旬在網(wǎng)上流傳的一個帖子。

如果我們能忽略上面這則帖子里明顯的調(diào)侃和對結(jié)果的判斷失誤，那它就能成為理財者要關(guān)注氣候變化的有力“教科書”了。由于強(qiáng)降雨，洞庭湖水位上漲，雖然未到警戒水位，卻有20億只田鼠從湖灘向垸內(nèi)轉(zhuǎn)移。田鼠四處打洞、破壞莊稼兼啃咬門窗；當(dāng)?shù)卣疄闇缡螅滞断麓罅渴笏帲缓筮€需要處理被殺老鼠；老鼠還會攜帶病菌，滅鼠大戰(zhàn)后還應(yīng)進(jìn)行防疫工作……雖然沒有得到統(tǒng)計數(shù)據(jù)，但鼠害對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)造成的損失卻是不言而喻。

全球高達(dá)百億美元的災(zāi)害損失

氣候變化不僅僅是造成社會問題，更對經(jīng)濟(jì)形成打擊。德國安聯(lián)保險集團(tuán)與世界自然基金會（WWF）在共同發(fā)表的《2007年氣候變化：氣候變化的影響、適應(yīng)和脆弱性問題》中統(tǒng)計，全球每年因天氣原因造成的自然災(zāi)害的損失高達(dá)幾百億美元，隨著全球氣候逐漸變暖，這一數(shù)字今后還會增加。他們預(yù)計未來10年，全球氣候災(zāi)害造成的損失將增加到1.5萬億美元。這不能不視作是對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的沉重打擊。

報告指出，金融業(yè)各個層面都將受到氣候變化的影響：首先是銀行業(yè)，由于氣候變化導(dǎo)致的自然災(zāi)害頻繁發(fā)生將導(dǎo)致一些公司無法承擔(dān)到期的貸款而使銀行借貸風(fēng)險加大，導(dǎo)致銀行呆壞賬增加；期貨市場上，

因為農(nóng)業(yè)是與氣候聯(lián)系最密切的生產(chǎn)部門之一，氣候變化對市場產(chǎn)生的震蕩已經(jīng)十分明顯，自然災(zāi)害的發(fā)生對農(nóng)業(yè)產(chǎn)生直接打擊，大豆、棉花等農(nóng)產(chǎn)品期貨價格也會隨之水漲船高；此外，原油期貨價格受氣候變化影響也十分顯著，并同時反映在交割成本中；從證券業(yè)來看，氣候變化導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)營風(fēng)險增加，會挑戰(zhàn)投資者投資能否保值，直接關(guān)系到個人金融安全；氣候變化所帶來的最大最直接的影響應(yīng)是保險業(yè)，2004年12月，在布宜諾斯艾利斯COP10氣候變化大會期間公布的統(tǒng)計數(shù)字表明，當(dāng)年前10個月發(fā)生的自然災(zāi)害使保險損失超過350億美元，比2003年同期上漲了218.75％。

未來年均多降水2～3%

回到國內(nèi)的情況，近50年來我國出現(xiàn)極端天氣氣候事件都在螺旋式增加，干旱、洪澇、熱帶氣旋、沙塵暴、寒潮與凍害等出現(xiàn)的頻率和強(qiáng)度都在加大。

根據(jù)中央氣象局的統(tǒng)計：近50年來我國北方平均氣溫已經(jīng)上升了4℃以上，東北北部、內(nèi)蒙古及西部盆地氣溫每年升高達(dá)0.08 ℃以上；華北和東北地區(qū)干旱趨重，而西部盆地的降水量明顯增加，50年里已經(jīng)增加了50%～75%，最大達(dá)到每年1%～1.5% ，長江中下游流域和東南地區(qū)洪澇加重，形成了南澇北旱的局面。

公開的研究結(jié)果顯示，到2020年，中國年平均氣溫將增加1.3～2.1℃，2050年增加2.3～3.3℃。預(yù)計到2020年，中國的平均年降水量將增加2～3%，到2050年可能增加5～7%。

氣候惡化是全球性問題，越來越多的國家意識到氣候變化的嚴(yán)重性，今年的達(dá)沃斯論壇、G8峰會都史無前例地?zé)嵴摐厥倚?yīng)等導(dǎo)致的氣候異常問題。所以，只要你涉足了投資領(lǐng)域，不論是銀行、證券、期貨、外匯，也不論是投向A股還是港股、美股，氣候變化就會牽涉投資保值、增值和安全的問題。同樣，自然災(zāi)害導(dǎo)致個人安全存有隱患，還會直接影響其他財產(chǎn)的安全，如房產(chǎn)、汽車。國際眾多的金融分析機(jī)構(gòu)，已經(jīng)把“天氣因素”看作是投資參考的重要指標(biāo)了，我們也不能“落于人后”呀。

金融資產(chǎn)篇

炒家的“氣候”空間有多大？

美國前副總統(tǒng)戈爾曾說過，氣候變化對一家公司有多大影響，將會成為分析師對是否購買某家公司股票做出分析的關(guān)鍵因素。優(yōu)秀的投資人往往會在市場變化初期就預(yù)測趨勢，在恰當(dāng)?shù)臅r間選擇投資行為。對氣候的敏感甚至可以使你在這些優(yōu)秀人物之前就捕捉到相關(guān)趨勢，趨利避害。

颶風(fēng)和油價股市的聯(lián)動

氣候?qū)τ蛢r、證券、期貨的影響比較顯著，以2005年席卷美國的卡特里娜颶風(fēng)為例，當(dāng)時主流媒體報道的注意力只是集中在颶風(fēng)帶來的人口和房屋損失，批評政府無能和災(zāi)后處理不利，殊不知對氣候敏感的投資人已經(jīng)著手分析卡特里娜對投資市場的利空了。

颶風(fēng)導(dǎo)致墨西哥灣的多家煉油廠無法正常生產(chǎn)，從而再度推高油價，通過市場聯(lián)動，股市和債券市場也將受到影響。卡特里娜使美國經(jīng)濟(jì)損失超過1000億美元，拖累美國經(jīng)濟(jì)增長至少0.5%，期貨、股市、債券市場以及保險業(yè)等都在短期受到了嚴(yán)重打擊，成千上萬的投資打了水漂。

有了卡特里娜的教訓(xùn)，人們對隨之而來的麗塔嚴(yán)陣以待，紛紛看漲油價、看空股指，當(dāng)時有媒體戲稱整個華爾街“聞風(fēng)起舞”。但麗塔卻跟人們開起了玩笑，麗塔登陸后雖帶來豪雨，但煉油廠密集的Galveston和Houston兩大城市卻逃過一劫，未遭颶風(fēng)襲擊。颶風(fēng)威力在登陸后降為熱帶暴風(fēng)，威力轉(zhuǎn)弱的麗塔對美國經(jīng)濟(jì)的打擊遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有卡特里娜嚴(yán)重，人們高估了它的影響。

也有人因這兩次颶風(fēng)賺了12萬美元，他是來自俄亥俄州的工程師詹姆斯·維恩。因為工作關(guān)系，他清楚美國石油工業(yè)四分之一的產(chǎn)油能力和11％的煉油能力都位于“卡特里娜”颶風(fēng)災(zāi)區(qū)，在電視上看到颶風(fēng)襲擊新奧爾良的巨大威力后，他果斷地拋出了手里的股票。“我當(dāng)時的第一個反應(yīng)是煉油廠和輸油管道肯定完了”，他說，“油價會高漲，股市會下挫。”在維恩拋出股票的第三天，紐約股市應(yīng)聲而跌。

有了一次經(jīng)驗，當(dāng)麗塔來臨時，維恩依舊看空股票，可當(dāng)他上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)Houston的居民對麗塔的議論后，維恩又果斷地重新回到股市。“Houston人說只是豪雨成災(zāi)，這并不會對煉油業(yè)帶來致命打擊。而新奧爾良的本身輸油管道設(shè)施已經(jīng)遭到破壞，修復(fù)需要很長時間，情況最壞也不過雪上加霜。市場已經(jīng)很謹(jǐn)慎地對待麗塔了，所以我這次又來了個滿倉。”市場又如維恩所料，當(dāng)麗塔登陸帶來的經(jīng)濟(jì)損失比預(yù)期小的消息傳遍市場后，紐約股指開始上調(diào)。

長江電力的業(yè)績和枯水期

在股市中，我們已經(jīng)看到氣候?qū)ι鲜泄緲I(yè)績的影響。

以長江電力（600900）為例，其業(yè)績的好壞與長江是否處于枯水期有密切關(guān)系。見下表：

每年11月到次年4月，是長江的枯水期，長江電力的發(fā)電機(jī)組在枯水期無法正常工作，今年長江水位更是創(chuàng)了130年來的新低，這在一定程度上影響了長江電力的業(yè)績。

在表中，可以看見每年一季度業(yè)績都讓人失望，以06年為例，一季度對全年每股收益的貢獻(xiàn)率僅為11%，07年從每股收益上看，能勉強(qiáng)與06年持平，考慮到新會計準(zhǔn)則調(diào)整帶來的收益，今年一季度的實際收益還不如去年同期，這就是它業(yè)績疲軟的直接原因。

稍具有氣候常識就不會僅因一季度業(yè)績而如果極端氣候出現(xiàn)時，應(yīng)該如何預(yù)測個股的走勢呢？

以南方航空（600029）為例，2005年南方航空巨額虧損，每股收益為-0.41元，在公布2005年報后股價跌至2.19元，創(chuàng)歷史新低。官方公布虧損的主要原因為油價高企，其實颶風(fēng)對虧損也有貢獻(xiàn)，2005年先后有８個強(qiáng)臺風(fēng)在中國東部、南部沿海地區(qū)登陸，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)造成很大損失。時間倒推回2005年，看到有關(guān)臺風(fēng)的新聞報道，對氣候變化敏感的投資者會馬上聯(lián)想到強(qiáng)臺風(fēng)對航班正常起降的影響。再加上南方航空上市以來就屬于微利股且無新利潤增長點，所以可以斷定南行當(dāng)年業(yè)績不會優(yōu)于頭一年。若是有已經(jīng)選擇了這只股票的投資者，為求安穩(wěn)，也應(yīng)該趕在年報公布之前拋空股票。

當(dāng)然，這些例子僅止于基本面的常態(tài)分析，如果遇到特殊的氣候原因或是其他的市場環(huán)境，結(jié)論并不是唯一的。

請您記住，關(guān)于氣候?qū)ν顿Y的作用，永遠(yuǎn)只是影響因素之一，不能成為唯一的理由。事實上，只有多種因素綜合考慮，才能得出更接近事實的結(jié)論。

掛鉤天氣的理財產(chǎn)品

事實上，包括銀行在內(nèi)各種金融機(jī)構(gòu)也注意到溫室效應(yīng)加劇而導(dǎo)致的生態(tài)災(zāi)難頻發(fā)，預(yù)期未來潔凈再生能源、水資源、廢物處理、生物乙醇、鉑鈀開采等與環(huán)境改善有關(guān)的行業(yè)將發(fā)展迅速。

荷蘭銀行推出的“荷銀氣候變化與環(huán)境指數(shù)”，作為掛鉤標(biāo)的是氣候的外匯理財產(chǎn)品，可以使投資者參與全球約30家與潔凈再生能源、水資源、廢物處理、生物乙醇、鉑鈀開采等與環(huán)境改善有關(guān)的行業(yè)表現(xiàn)，投資金額最高可達(dá)到指數(shù)價值的150%。對環(huán)保持樂觀態(tài)度的人有理由購買這款產(chǎn)品，畢竟現(xiàn)在大國們都在爭搶碳排放量指標(biāo)，跟著國際政治氣候走總歸沒錯吧。

隨著氣候惡化對生態(tài)投資前景看好的金融投資機(jī)構(gòu)會越來越多，股民、基民們應(yīng)該多關(guān)注環(huán)保產(chǎn)業(yè)、清潔能源產(chǎn)業(yè)等與環(huán)境改善有關(guān)的各種金融證券，未來利用生態(tài)概念炒作的個股和相應(yīng)的金融產(chǎn)品會越來越多。

神奇的德爾菲定律

氣象上的投入產(chǎn)出比大約為1∶98——這是西方經(jīng)濟(jì)學(xué)中著名的“德爾菲定律”對氣象經(jīng)濟(jì)做過的經(jīng)典闡述：商家在氣象方面投入1元就有可能得到98元的回報。

著名的“啤酒指數(shù)”

受“德爾菲定律”影響，衍生出了“空調(diào)指數(shù)”、“冰淇淋指數(shù)”、“泳裝指數(shù)”、“啤酒指數(shù)”等指標(biāo)：比如在德國，每當(dāng)平均氣溫超過22攝氏度時，啤酒就開始暢銷，在此基礎(chǔ)上氣溫每上升一攝氏度，啤酒平均每天便會多銷230萬瓶——這就是著名的“啤酒指數(shù)”。

1991年5月出現(xiàn)了厄爾尼諾現(xiàn)象，當(dāng)年日本經(jīng)濟(jì)受到巨大影響，出現(xiàn)戰(zhàn)后最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退，但到1993年10月，厄爾尼諾現(xiàn)象結(jié)束，日本經(jīng)濟(jì)也隨之沖出谷底。

日本經(jīng)濟(jì)界人士意識到這不是偶然的巧合，“氣候竟能影響世界經(jīng)濟(jì)”！于是，有專家指出，氣象學(xué)家與經(jīng)濟(jì)學(xué)家有必要攜手起來，創(chuàng)立一門新學(xué)科。隨著氣象經(jīng)濟(jì)學(xué)的應(yīng)運(yùn)而生，日本商家正在考慮高薪聘用氣象專業(yè)人員甚至設(shè)置專職氣象部門，而互聯(lián)網(wǎng)的推廣也將為\"氣象投資\"提供最佳環(huán)境。

因為飲料、服裝、保險等靠天氣做生意的公司大量存在，使得氣象經(jīng)濟(jì)有了生根發(fā)芽的肥沃土壤。有關(guān)部門認(rèn)為，日本的\"氣象投資\"潛力十分巨大，可以接近1000億日元。

“第二天來店購物預(yù)測體系”

有營銷專家推算出一個數(shù)據(jù)，流通類銷售額的65％取決于天氣。因為天氣直接影響人的生理、心理，支配他們的消費(fèi)行為。氣溫相差1攝氏度或降水量增減1毫米，反映到商場的客流和銷量都會有明顯變化。

在日本，盛夏30度以上的天氣每增加一天，空調(diào)的銷售量就增加4萬臺；而夏天氣溫每差1度，銷售量可上下浮動30萬臺；氣溫超過22度，啤酒開始勁銷，氣溫在每次上升1度，大瓶裝的啤酒會每天多銷230萬瓶。

此外，每小時雨量超過3毫米，客流量會劇減；氣溫升至24度，泳裝開始走俏；29度時，雪糕比冰淇淋好賣，超過30度，冰淇淋的銷量則下降（因不解渴），而爽口的清涼飲料此時銷量大增。

神奈川縣茅崎市皇冠超級市場，就與氣象協(xié)會共同開發(fā)了一盤軟件，叫《第二天來店購物預(yù)測體系》。店主可以依據(jù)這個軟件及次日天氣預(yù)報，確定進(jìn)貨品種和數(shù)量，如果第二天是大風(fēng)雨雪天氣，則除少數(shù)職員照常營業(yè)外，其余大都安排非營業(yè)性活動，如盤點、學(xué)習(xí)、開會等，收到了兩全其美的效果。

實物資產(chǎn)篇

江景房和不可抗力的評估

著名的投資銀行雷曼兄弟公司發(fā)布報告稱，全球氣候變化正通過各種途徑影響著商業(yè)業(yè)務(wù)：汽車工業(yè)將成為日漸被嚴(yán)格監(jiān)管的首要受害者；降雨和氣溫變化將使得消費(fèi)品行業(yè)面臨尋找原料來源的挑戰(zhàn)；而極端氣候的不可預(yù)測性、頻率和其嚴(yán)重性將給保險行業(yè)帶來嚴(yán)峻的考驗。這份報告提醒每個投資者，正視自己面對的環(huán)境。

有一家臺灣的環(huán)保機(jī)構(gòu)作過這樣一個調(diào)查：隨機(jī)訪問1000個人，詢問他們已購買或準(zhǔn)備購房時，同一地段同一價格是否會優(yōu)先考慮有大玻璃窗（單幅玻璃在5平方米以上）的物業(yè)單位。

調(diào)查結(jié)果顯示，有63.7%的人表示，在價格一樣的基礎(chǔ)上，優(yōu)先考慮大玻璃房，31.6%的人表示不會選擇大玻璃房，剩下的人表示得看具體情況而定。

一但加入氣候變化因素，問如果在臺風(fēng)登陸頻率和強(qiáng)度增加的情況下，是否考慮大玻璃房產(chǎn)。答案出現(xiàn)了變化：73.2%的人表示不會考慮，18.3%的人表示依舊選擇大玻璃房產(chǎn)，而8.5%的人不能明確表達(dá)意愿。45.4%的受訪者在考慮氣候因素后放棄選擇大玻璃房產(chǎn)，他們認(rèn)為在臺風(fēng)頻登陸的時候，大玻璃房可能導(dǎo)致人身和財產(chǎn)隱患，所以寧可放棄享受也要保證安全。

氣候變化導(dǎo)致的風(fēng)險

根據(jù)上述的調(diào)查結(jié)果，環(huán)保人士分析說，越來越多的臺灣人意識到氣候變化可能導(dǎo)致的房產(chǎn)風(fēng)險。

以大玻璃房為例，單幅玻璃越大，在臺風(fēng)、冰雹等強(qiáng)對流氣候來襲時可能破裂的幾率就越高，如果安裝的是一般的玻璃，可能導(dǎo)致玻璃碎片砸傷家人或路人，即便沒有臺風(fēng)等強(qiáng)對流天氣，也已經(jīng)發(fā)生了多起大型玻璃在高溫天氣下自行爆裂的案例；即便安裝了中空或強(qiáng)化玻璃，其保險系數(shù)也非百分之百，而且采用這些技術(shù)處理玻璃會導(dǎo)致購房成本升高，特別是中空玻璃，節(jié)能但清潔起來較麻煩，清潔費(fèi)用增加。

而且，如果房間的玻璃較大（以普通玻璃為例），占到房間墻面面積的15%以上，耗用的能源（冬夏空調(diào)）要比小窗房高出20%，又會抬高居住成本。

此案例可以照搬到國內(nèi)沿海地區(qū)，在投資住房時，如果小區(qū)本身沒有夠應(yīng)付極端氣象災(zāi)害的基建和手段，建議大家在購房時仔細(xì)考慮房屋在當(dāng)?shù)氐木唧w位置，畢竟對于不可抗力（包括自然災(zāi)害）導(dǎo)致的傷害，開發(fā)商是免責(zé)的。而且即便是發(fā)現(xiàn)房屋本身品質(zhì)有問題，在發(fā)生意外后再考慮向開發(fā)商索賠，耗費(fèi)的精力和財力都將是巨大的。

北京鏈家地產(chǎn)的金融總監(jiān)就舉過這樣的例子：香港很多海景房是送露臺的，很多房主會精心布置露臺，比如做成希臘風(fēng)情式；但如果熱帶氣旋來襲，你的露臺被毀或是雜物破壞了他人的露臺，維修費(fèi)用和賠償金是要業(yè)主自付的；如果拒絕維修，政府又會以破壞環(huán)境為由強(qiáng)制所有者進(jìn)行維護(hù)甚至處以罰金。

固化天氣成本的支出

東方衛(wèi)視曾報道，臺灣的一位周女士花了幾百萬在上海買了兩個舊門面，準(zhǔn)備重新裝修后用來做生意，但在裝修途中意外發(fā)生了，臺風(fēng)導(dǎo)致門面已經(jīng)生銹的舊招牌砸傷路人。周女士稱事件發(fā)生前她早已通知裝修公司要先拆掉舊招牌，但裝修公司我行我素。口說無憑，由于雙方未簽署任何相關(guān)合同，法院判決物業(yè)持有人周女士先行支付傷者醫(yī)療費(fèi)用。

周女士的經(jīng)歷給了理房一族最好的提示：房產(chǎn)作為家庭財產(chǎn)最重要的部分，對于氣候變化導(dǎo)致的意外災(zāi)害，聰明的規(guī)避方式應(yīng)該是將所有意外扼殺在搖籃中。對于已經(jīng)置業(yè)的人士，辦法之一是購買相關(guān)財產(chǎn)保險。

德國安聯(lián)保險集團(tuán)預(yù)計，未來氣候變化導(dǎo)致的災(zāi)難將越來越多，為了向氣候變化所帶來的風(fēng)險提供保障，相關(guān)業(yè)務(wù)的保費(fèi)將會提高。

理財策劃師的課程中稱保險是“成本最高的保障方式之一”，雖然成本高，需要保障時卻不可猶豫——這也是固化無盡的氣候成本支出的方法之一。現(xiàn)在，越來越多的保險公司意識到，隨著洪水、風(fēng)暴等自然災(zāi)害的增多，保險公司和再保險公司可能會選擇提高費(fèi)率、要求客戶增加保費(fèi)，如果需要購買保險，最好早些行動。

南澇北旱雨型加重、熱帶風(fēng)暴每半年對北半球發(fā)力一次……理財一族要在氣候變化面前避免損失，要根據(jù)各地的情況因地制宜。

城市氣候確定居家位置

一度流行的建筑風(fēng)水說，在很大程度上就是根據(jù)一個城市的氣候來決定住宅的位置和房型。

以北京為例，冬季盛行偏北風(fēng)，夏季盛行偏南風(fēng)，春季多為西南風(fēng)，秋季為偏南風(fēng)向偏北風(fēng)過渡，加上東西北面各有山脈阻擋，所以在北京買房，豐臺區(qū)、大興區(qū)位置頗佳；冬季冷風(fēng)從偏北而來，北部城區(qū)幫助消化部分，夏季可以優(yōu)先享受偏南風(fēng)的滋潤，至于沙塵暴，人人無免，忽略不計。

確定了大的區(qū)域以后，哪個朝向最適合業(yè)主？北京屬于典型的季風(fēng)型氣候，所以坐北朝南的位置最好，夏可采光冬可避寒。再綜合小區(qū)環(huán)境，北京屬于內(nèi)陸地區(qū)，發(fā)生臺風(fēng)、龍卷風(fēng)的可能性不大，最多就是暴雨成災(zāi)（雖然南澇北旱的全國雨型讓這種概率減少，但也不能完全排除），選購底層房屋時，要注意房屋地勢，觀察排水系統(tǒng)等設(shè)施。同時，喜歡花草的人在建造陽光房時，要充分考慮北京的大風(fēng)氣候，陽光房要保證在大風(fēng)時節(jié)也能安全牢固。

對于北京這樣一年四季都刮風(fēng)的城市，門前屋后是否有高樓大廈遮擋顯得不怎么重要，但在成都，那可是讓人頭痛的事情：成都位于四川盆地中部，每年有風(fēng)的日子屈指可數(shù)，到了夏季，如果你家四面都被包裹在高樓中，住在里邊自己都會很悶。所以在成都，臨江臨河臨公園的風(fēng)水房要比普通位置的房子貴很多。可這種差別在五六年前并不明顯，當(dāng)時購買了此類房產(chǎn)的人大賺了一筆。

香港人王先生2000年因工作原因來到成都，“當(dāng)時我并不準(zhǔn)備在成都長呆，把這里當(dāng)成一個過渡而已。”他說，但香港人慣有的精明讓他很快發(fā)現(xiàn)了這一現(xiàn)象，他的主意改變了，“亞洲金融危機(jī)后我不名一文，工作沒了，房子被銀行收了，女朋友也跑了。我覺得這是個機(jī)會，便把我父母的養(yǎng)老錢借來這邊買了臨河房。”王先生的房子位于府南河邊，環(huán)境優(yōu)美安靜。“你想想，同等品質(zhì)的房子，靠河與不靠河的差距不過是一平方幾十塊人民幣！在香港，風(fēng)水好和不好的差別可是好幾倍甚至幾十倍呀！”王先生對當(dāng)時的情況記憶猶新，“我一下買了五套，開發(fā)商激動得老總都出馬了，又算團(tuán)購，又給一次性付款優(yōu)惠，一來二去，總價算出來比不靠河的房子價格還優(yōu)惠。”

前年，成都房價快速上漲時，王先生賣了兩套房，幾乎賺了一倍。現(xiàn)在，他不僅還上了父母的養(yǎng)老金，手里還有三套房租給外國人住，“老外喜歡有山有水的房子，我房子裝修風(fēng)格對他們胃口，而且在英語上占優(yōu)勢，即使租金高也能和租客們交成朋友。”

王先生的經(jīng)歷是通過了解氣候特點而在不成熟的房地產(chǎn)市場發(fā)財?shù)牡湫桶咐@樣的例子在很多內(nèi)陸二線、三線城市每天都發(fā)生著。利用氣候特點對房產(chǎn)中線投資，獲得的回報遠(yuǎn)比短期操作更多，而且回避了炒短面臨的高額費(fèi)稅，何樂而不為。

如果能像王先生那樣從風(fēng)水角度考慮房產(chǎn)問題，我們往往可以跳出慣常的以價格定投資的思維，畢竟現(xiàn)在各大城市的房價高，怎能保證以后不虧？風(fēng)水作為不可復(fù)制的資源，風(fēng)水好的房子在中國城市化進(jìn)程加大的未來，屬于緊缺資源，物以稀為貴，風(fēng)水好的房子保值增值空間巨大。