胡同旅館與奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，2002年至2008年，北京市用于奧運(yùn)會(huì)的相關(guān)投資總規(guī)模將達(dá)2800億元，這對(duì)于希望向中國(guó)數(shù)以億計(jì)的消費(fèi)者推廣自己品牌的公司來(lái)說(shuō)，是次難得的機(jī)遇。 目前，已經(jīng)有7家中外企業(yè)成為北京奧運(yùn)會(huì)的合作伙伴，贊助北京奧運(yùn)會(huì)的國(guó)際奧委會(huì)全球合作伙伴達(dá)到11家。北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心信息中心主任程秀生，在前不久召開(kāi)的《財(cái)富》全球論壇上說(shuō)，如何操作好奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)，不僅是北京市政府不可回避的問(wèn)題，也是很多看中中國(guó)巨大的奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的國(guó)際公司重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。可以說(shuō)，現(xiàn)在很多企業(yè)對(duì)北京奧運(yùn)商機(jī)都有了一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，但在如何把握這個(gè)機(jī)會(huì)上，還是存在很多問(wèn)題。他認(rèn)為，中國(guó)的企業(yè)還需要多學(xué)習(xí)國(guó)外企業(yè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，爭(zhēng)取能在巨大規(guī)模的奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)中多分一些蛋糕。

眼下離北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕只有一年多的時(shí)間了，精明的商家們?cè)缇投⑸线@塊巨大的市場(chǎng)。有數(shù)據(jù)顯示，2007年北京新開(kāi)業(yè)的四星級(jí)以上的高檔酒店將達(dá)到13家。香格里拉、索菲特、萬(wàn)豪、希爾頓等，幾乎所有的國(guó)際知名酒店品牌都趕在2008年奧運(yùn)會(huì)之前進(jìn)入北京的高檔酒店市場(chǎng)。據(jù)了解，北京的五星級(jí)酒店昆侖飯店，奧運(yùn)期間房?jī)r(jià)將達(dá)到一天1.2萬(wàn)元。隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，一個(gè)多年不遇的客房需求高峰即將到來(lái)。 但這塊蛋糕并不只屬于財(cái)大氣粗的跨國(guó)酒店巨頭，一位北京的張先生就念起了奧運(yùn)生意經(jīng)。

在北京西城區(qū)六合胡同生活了60多年的崔大媽，是這一片兒的治安員。平日里對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的崔大媽，在去年夏天，突然發(fā)現(xiàn)這胡同里出現(xiàn)了一種奇怪的現(xiàn)象：隔三差五，總有一幫拉著大包、小包的洋面孔走在胡同里。她心里不踏實(shí)了，在胡同生活了這么多年，還是頭一次看見(jiàn)老外一個(gè)接一個(gè)往這兒跑，到底出了什么事？經(jīng)過(guò)跟蹤調(diào)查，崔大媽才知道，原來(lái)胡同里新開(kāi)了一家旅店，接待的全都是外國(guó)人。

人家旅店都是找顯眼的街面房，這家旅館怎么開(kāi)在深巷子里呢？崔鳳英大媽對(duì)記者說(shuō)：“這家胡同里的旅館，別說(shuō)外國(guó)人了，中國(guó)人都難找。”

崔大媽說(shuō)的胡同旅館就是北京廣濟(jì)鄰國(guó)際青年客站。店主張昊對(duì)記者說(shuō)：“我們這個(gè)店確實(shí)不好找，因?yàn)椴卦诤锩妫珓e看地方不好找，可生意卻不少。你看，我剛剛接到一個(gè)訂單，他們是一個(gè)小團(tuán)隊(duì)，共有11個(gè)人，準(zhǔn)備7月初到北京來(lái)玩，但是因?yàn)榉块g緊俏，我沒(méi)有足夠的房間給這11個(gè)人。”

隱藏在老北京胡同的深處，從外邊看并不起眼的旅店，生意怎么這么好？記者經(jīng)過(guò)走訪才明白。標(biāo)準(zhǔn)的四合院里面，老北京文化氣氛濃厚，對(duì)聯(lián)、風(fēng)箏、大紅梁柱……店主張昊介紹說(shuō)：“我們這種店比較小，并不是很商業(yè)化的運(yùn)作方式，但個(gè)性化很強(qiáng)。”

前來(lái)就住的外國(guó)游客分別評(píng)價(jià)說(shuō)：“這里絕對(duì)是個(gè)好地方，人都很友好，吃得很好，房子也很漂亮，一切都很完美。”“房子很有特色，這確實(shí)是個(gè)好地方，我們?cè)谶@里過(guò)得很愉快。”

張昊是一年前從澳大利亞留學(xué)回國(guó)的。他和妻子并沒(méi)有回到原來(lái)的公司從事金融工作，因?yàn)樗麄円庾R(shí)到一個(gè)賺錢的機(jī)會(huì)來(lái)了。

奧運(yùn)期間，住宿標(biāo)準(zhǔn)要求高、市場(chǎng)大，商機(jī)顯而易見(jiàn)。據(jù)官方保守估計(jì)，2008年奧運(yùn)會(huì)期間，北京要接待50萬(wàn)外國(guó)觀光客。但從最新的數(shù)據(jù)來(lái)看，目前北京能提供的星級(jí)飯店客房只有10.9萬(wàn)間，即使加上非星級(jí)住宿設(shè)施，北京奧運(yùn)期間的住宿接待缺口仍將有十幾萬(wàn)張床位。

既然缺房，就可以開(kāi)旅店。而開(kāi)什么樣的旅店，小張?jiān)缫研睦镉袛?shù)。張昊說(shuō)：“我跟我太太都比較喜歡旅游，我們?cè)诎闹薜臅r(shí)候，住過(guò)很多類似的青年旅社，比較喜歡這種形式。”

但怎么才能跟北京其他家的旅店風(fēng)格不一樣，擁有個(gè)性化，著實(shí)讓小張琢磨好一陣子。突然有一天，他想通了，干嘛不把旅店開(kāi)在胡同里？于是，小張騎上自行車，開(kāi)始在北京西城大大小小的胡同里尋找適合開(kāi)店的小院。三個(gè)月后，他花光了多年積攢下來(lái)的20萬(wàn)元存款，讓小店有了模樣。這些錢一半是用來(lái)裝修、買電器、買家具，另一半是用來(lái)支付房租。

2006年6月，小旅店對(duì)外營(yíng)業(yè)了，但半個(gè)月下來(lái)，讓小張開(kāi)始懷疑自己的判斷與決策，因?yàn)殚_(kāi)張數(shù)天，一個(gè)客人都沒(méi)來(lái)。

張昊說(shuō)：“我們?cè)?jīng)到后海、天安門附近，到很多外國(guó)人出沒(méi)的地方，做面對(duì)面的宣傳，還發(fā)了很多宣傳資料，但收獲很小。”

就在小張的心要涼到底兒的時(shí)候，終于出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。原來(lái)，小張?jiān)陂_(kāi)店的同時(shí)，就將自己小旅店的信息刊登在了一家網(wǎng)站上，據(jù)說(shuō)，這是全世界一家最大的中小型旅館訂房網(wǎng)站。

接到的第一個(gè)國(guó)外訂單，是荷蘭的一對(duì)夫婦預(yù)訂幾個(gè)月以后的房間。雖然很遙遠(yuǎn)，但是讓張昊很興奮。也正是這個(gè)網(wǎng)站，為張昊夫婦打開(kāi)了經(jīng)營(yíng)局面，小旅店的生意從此漸入佳境。直到現(xiàn)在，大部分客人都是通過(guò)這家網(wǎng)站找到這里的。

小旅店在網(wǎng)站的綜合評(píng)價(jià)一直位居榜首，慕名而來(lái)的外國(guó)游客也越來(lái)越多。很多外國(guó)人一來(lái)就立刻喜歡上了這里的環(huán)境和風(fēng)格，體會(huì)到了北京人的生活方式。當(dāng)然，吸引外國(guó)游客的還有這里便宜的房?jī)r(jià)。

一位外國(guó)游客對(duì)記者說(shuō)：“我們是學(xué)生，沒(méi)有那么多的錢住大賓館。這個(gè)地方很不錯(cuò)，很適合我的需要。”

胡同旅店的小院里一共有八個(gè)房間，多人間的床位每晚只收70元，而最貴的獨(dú)立房間一天也只收240元。雖然房?jī)r(jià)便宜，但粗粗一算，一個(gè)月下來(lái)凈利潤(rùn)也能達(dá)到1萬(wàn)元。

張昊對(duì)記者說(shuō)：“照這樣經(jīng)營(yíng)下去，可能有兩年左右的時(shí)間就能收回成本了。”盡管如此，小張卻不敢有絲毫的放松，他逐步增設(shè)了早餐、無(wú)線上網(wǎng)、自行車租賃、自助洗衣、訂票等多種服務(wù)項(xiàng)目。小旅店的生意越來(lái)越火，自然就會(huì)引來(lái)更多的人也做同樣的生意。現(xiàn)在，與小旅店僅隔一個(gè)胡同，又有一家新店開(kāi)業(yè)了。那家新店的總經(jīng)理說(shuō)：“我們接待的主要是高檔旅游散客，基本上來(lái)自歐美國(guó)家。將來(lái)奧運(yùn)會(huì)期間的房?jī)r(jià)，基本定在300到500美元之間，現(xiàn)在有30%的客房已經(jīng)預(yù)訂出去了。”

雖然出現(xiàn)了同行競(jìng)爭(zhēng)，但小張并不太擔(dān)心，眼下他最著急的是：奧運(yùn)會(huì)來(lái)的外國(guó)客人肯定很多，可現(xiàn)在這個(gè)店只能容納23位客人。張昊說(shuō)：“去年7月份的一天，這里所有的房間都住滿了，大一點(diǎn)的房間加了兩張折疊床，但還是有四個(gè)年輕人沒(méi)地方住，最后只好在院子里支了兩個(gè)帳篷。生意紅火的時(shí)候馬上就到了，我們應(yīng)該再擴(kuò)大一下規(guī)模。”

就在前不久，小張的第二家店開(kāi)張了，這個(gè)店距離第一家店走路不過(guò)七八分鐘，同樣開(kāi)在胡同里，院里有大棗樹(shù)，還有二層露臺(tái)。第一次來(lái)中國(guó)的美國(guó)小伙子史蒂文說(shuō)：“北京很棒，奧運(yùn)會(huì)的時(shí)候會(huì)更值得一看，我希望那時(shí)能再來(lái)。”

如今，胡同里的崔大媽也逐漸習(xí)慣了眾多的洋面孔。她說(shuō)，北京開(kāi)奧運(yùn)會(huì)的時(shí)候，外國(guó)人肯定來(lái)得更多，咱們也得學(xué)幾句英語(yǔ)歡迎人家呀。 小張說(shuō)，現(xiàn)在是旅游旺季，他的兩個(gè)小店都住滿了客人。按照這個(gè)趨勢(shì)，在奧運(yùn)會(huì)之前，他很有可能還要開(kāi)第三家店。如果有人也想開(kāi)辦面向國(guó)外年輕人的旅店，小張還熱情地提醒說(shuō)，沒(méi)有必要花很高的租金把旅店開(kāi)在街面上，也沒(méi)有必要搞很復(fù)雜的裝修，一切以簡(jiǎn)單實(shí)用為好，但是英語(yǔ)一定要過(guò)硬。