租來“錢途”

創業初期，在設備上的巨額投入以及相伴而來的風險讓投資者望而卻步。其實，在新租賃時代，完全有可能利用社會資源進行低成本創業。

在創業者中，許非的融資方式很吸引人，許非算是較早使用租賃手段的一員。然而，用他自己的話來說，“很慶幸當時的選擇，不僅生意輕松起步，而且得以在較短的時間內為自己盤得了8套房產。”那么，許非究竟有怎樣的經歷呢？

設備租賃益處良多

1999年，許非離開打拼了兩年的廣告公司，決定開始自主創業，成立一家屬于自己的影視制作工作室。工作室承包了電視臺一檔談話類節目。在租借了辦公場地之后，擺在許非面前最大的問題就是投資制作器材。對于符合廣電播出標準的設備來說，購買一套的費用至少在30萬元以上，這對于剛剛創業的他來說幾乎是一個“不可能完成的任務”。

于是，許非想到了租賃。當時，行業內還沒有單純租賃廣電器材的公司，一般都是向其他有富余設備的工作室進行租賃，而設備的租賃價格也不盡相同，一般來說一臺攝像機及一套腳架等相關設備的日租金在400-800元之間，而拍攝之后的剪輯工作也是依靠租借完成。

不僅如此，當時就連攝像師、剪輯師等工作人員都是許非花錢租借來的。

從某種程度上說，很多像許非這樣的創業者在試水初期選擇租賃是一種限于資金的被動無奈之舉。但是租賃給許非帶來的最大好處就是緩解了創業初期的資金難題，能夠進行有效的成本控制就是租勝于買的最佳優勢體現。得以實現輕松創業，這也是目前創業者選擇設備租賃的首要動因。

如今，開展租賃業務的公司越來越多，設備租賃的諸多裨益，絕對值得廣大小創業者大踏步的主動出擊。

首先，租賃設備可以在使用過程中免去后顧之憂。提供租賃業務的企業，都實行提供配置、運輸、維修維護一條龍服務。而購置新設備則需要定期的維護、校準、保養與升級，以確保其正常運轉，測試設備的維修管理需要投入大量的時間和人力。同時，為設備購買耗材也是一件需要不時費心的瑣事。試想一下，在工作分身乏術的當口，又有設備問題添亂，這是一件多么惱人的事情。而租賃公司有強大的技術支持與完善的服務體制，可以上門妥善解決。

其次，租賃的設備使用決定了它的形式是非常靈活的，設備租賃可以及時交付使用，不妨礙企業運作，提高了工作效率；而且租期自由選擇，租賃物適時更換。“最新的辦公設備和夠檔次的辦公環境對廣告公司來說非常重要，這將會極大增強客戶的信任感。”某廣告公司因辦公設備更新速度快而在圈內小有名氣。該公司負責人表示，公司并未因此而花更多的錢，因為這些設備，包括電腦、復印機、桌椅、家具等，都是租來的。無疑，隨時更新家具款式，為公司形象增添了活力。

同時，在創業過程中，誰也不能保證不會出現不可抗拒因素，而這些因素往往會拖累經營，致使企業無法產生效益。這時，退租設備就可有利回避購買設備的資金風險。對于資金實力雄厚的國外企業，初來中國時完全是試探性的，他們租借辦公室，再租賃辦公室里面所有的辦公用品，為的就是將經營風險降到最低。

另外，從財務管理角度而言，租賃設備上的支出是可以作為企業的經營費用，每月被計入成本的，這樣在稅收上便可以節省相關開支。

許非每做一期節目的成本大約在2000元左右，包括租用攝像和剪輯器材、租借場地、租用人員以及邀請嘉賓等等，幾乎全部都是租賃成本。而當時許非工作室的收入狀況約為每周期節目2萬-2.5萬元左右。這樣算來，即便是加上每年上繳電視臺的播出費用之后，分攤到每次節目的成本也并不高，因此短短兩年時間，許非就完成了自己的原始積累。

租賃多久更為劃算

與很多創業者做法不同的是，在手里有了錢之后，許非首先想到的并不是購買器材。他說：“當時整個行業的制作都面臨一個格式變化的問題，以前是模擬制式，現在是數字制式，如果投資購買的話，模擬制式不僅昂貴而且不符合發展潮流，而數字制式發展并不完善還有提高品質和降低價格的可能。因此在任何一種設備上的盲目投資都是有風險的。”

所以，許非將掙到的錢投進了房地產市場，一年的時間內許非投資了8套住房，而辦公室也從寫字樓搬到了自己買下的一套商住兩用房里，成為SOHO一族，“連交通費都可以省下不少。”除此之外，許非使用富余資金在業務范圍上進行拓展，包括接拍電視廣告、制作MTV和企業形象宣傳片等等。這段時間盡管許非的工作條件和環境沒有發生太大的變化，但是從個人資產的角度看無疑有了質的飛躍。

兩年前，許非將手中的部分房產變現，從中大約賺利150萬元左右。這時，公司業務的大量增加要求必須每天租借機器設備。許非認為，雖然價格便宜，但是由于租賃的設備靈活性較差，對于公司現狀已并不十分合適，所以他決定購買一套設備。最終他挑選了一套SONY的攝像設備和編輯系統，花費大約20萬元左右，這也意味著許非正式告別了他的租賃創業時代。

很多投資者心里肯定在算這樣一筆賬：購買設備雖然一次性投入較大成本，但物品的所有權掌握在自己手中；而設備租賃，累積到一定程度之后，投入支出不僅不比購買少，而且設備還不歸自己所有。這樣到底劃算嗎？

在這樣的疑問中，一個關鍵性問題被忽視了。那就是，設備創造利潤，源于對它的使用權，而非所有權。

設備在購買之后，并不是不再需要為此進行付出。設備的維修管理都需要投入大量的人力和財力，按國際慣例大約會占到采購成本的12%。另一方面，設備一經購買后就開始貶值。幾年后，設備的剩余價值將遠低于預期的評估價值。而設備租賃使一切都簡單化，避免了一切隱形支出，如后勤管理、剩余設備的管理、設備故障的損失、倉儲、保險與保安、儀器老化等等。

所以，在租賃過程中，只要把握好一個度，也就是可控范圍內租賃設備的期限，租賃還是一種經濟的選擇。對于不同的租賃品種，時間的長短也不一而足。據上海靈維綜合物品租賃有限公司總經理周申介紹，以辦公設備租賃市場上最為常見，開展也最為成熟的復印機為例，同一設備在5年使用期限之內，租和買兩者之間的投入差距不大；長于5年，則購買設備顯得更為劃算。

比如，一臺新的復印機，最便宜的為6000-7000元，中等檔次的從8000-10000元不等。而一臺全新復印機的租賃價格一般為300元/每月，5年的使用支出是18000元。但是在這部分費用中，除去紙張之外，包括墨粉、配件等等在內的所以成本都是計算在內的。租賃的單張價格為0.16元。短期內，購買設備的單張價格肯定要高于此。

·財務分析·

融資租賃是創業籌資的最佳選擇

融資租賃是指由出租方融通資金為承租方提供所需設備，具有融資、融物雙重職能的租賃交易，它主要涉及出租方、承租方和供貸方，并由兩個或兩個以上的合同構成。出租方根據承租方的需求和選擇，與供貨方訂立購買合同，與承租方訂立租賃合同，將購買的設備出租給承租方使用，租期不得低于兩年。在租賃期間，由承租方按合同規定，分期向出租方交付租金，租賃設備所有權屬于出租方，承租方在租賃期間對該設備享有使用權，租賃期滿時，設備可由承租方按合同規定續租或退回出租方。

相比于銀行借貸進行的融資，融資租賃具有以下優點：

1、產權關系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對資金的所有權、擁有債權；融資租賃在租賃期間仍有對租賃資產的所有權，承租方僅有使用權。融資租賃通過融資避免了資金挪用現象的發生，有效防止了資本形成過程中的資金轉移，具有較強的約束力。

2、提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數量的自有資金，按規定要占借款額的30％，融資租賃則無此限制。

3、資金回收方式不同。銀行貸款一般是一次性還本付息，借款單位往往感到還款壓力大。而融資租賃不僅可以分期付租金，而且每期所付租金數額比較靈活，有利于企業的資金周轉。

4、融資租賃快，手續簡便。由于租賃費用被視為經營支出而非資本性支出，所以易于決策。而且租賃公司可以利用其專業優勢，迅速買下。而向銀行貸款自行購買，周轉周期則要延長許多。

融資租賃作為一種靈活、有效的融資方式，自上世紀50年代誕生以來，已獲得飛速發展，成為社會的朝陽產業。中國綜合開發研究院經過調查研究后認為，現代租賃以其獨有的融資和融物相結合、金融貿易相結合的功能，已經成為市場體系的一個重要組成部分和資源配置的一種重要方式，已成為廣大發展中國家和一些發達國家吸引外資、引進技術、促進投資及推動出口的重要手段。

另外融資租賃對發展中小企業的具有以下意義：1、根據融資租賃的特點，企業可以根據自身需要，事先選定某特定規格、數量、類型的設備，請租賃公司出資買下，然后再租用。這樣就可以改善企業的技術裝備，提高勞動生產率，同時又能解決企業資金缺乏的問題。融資租賃以其較高的安全性，推動中小企業的設備投資和技術改造，使產業結構優化，提高產品的市場競爭力與附加值，可以有效避免通過大量出口低附加值產品換高附加值產品的方式，以高外貿依存度消化國內產業不合理以及產業結構的不平衡和市場供求錯位。

2、有利于資產重組和企業組織結構調整。通過融資租賃中心回租的變現功能是一條有效途徑。生產企業可以將部分或全部固定資產賣給租賃公司，然后再租回，使原有固定資產變現，只是付租金。企業可以利用這部分資金解決流動資金、并購資金或投資注冊的股本金，這對于盤活存置資產，有效整合固定資產具有重大意義。

3、有利于提高企業的經營管理水平與資金的使用效率。承租方經營業績的好壞直接影響到出租方的利益，出租方就會利用自身的種種優勢提醒“監督”承租方。因為出租公司擁有對出租資產的所有權，承租方只擁有使用權，在合同的制約下承租方應交納租金，否則，出租公司可以收回出租資產。所以承租方必須提高經營水平，才能保持對出租資產的使用權。企業通過購買方式引進先進設備，往往需要一次付清設備價款，同時決策到最后購買要花費較長時間與較多的人力物力，在設備的營運過程中尚需相應量的流動資金配套。而運用融資租賃則可以充分發揮租賃公司的專業優勢，迅速取得設備的使用權。

4、有利于企業利用外資與擴大出口競爭力。擴大利用外資規模，提高利用外資水平，多渠道、多方式引進外資已成為現階段利用外資的新需求。通過融資租賃這種以物為載體的融資方式，可以在引進先進技術設備的同時，減少引進外資的投機成分，減少金融風險，便于對外資有效地監管，提高引進外資的質量。

5、有利于加強與大企業的聯系，以形成密切合作、共同提高的作用。大企業有許多生產設備處于閑置或積壓狀態，但中小企業需要這部分資產，卻無力購買。通過融資租賃，一方面改善了大企業商品流通不暢、生產企業流動資金短缺狀況，另一方面也使中小企業使用成本低廉、比較適用的技術設備。同時，也緩解了銀行的金融風險，促使商業銀行改革，順暢資金循環。