專家稱國內近３０００億美元熱錢正棄股炒房疑為通過地下錢莊非法入境

日前，有媒體報道稱，“境外資金非正常流動課題組”報告顯示，目前中國有3000億元人民幣熱錢正“棄股炒房”，其中廣州、上海、深圳是這些熱錢的主要流向。據專家分析，該炒房行為的特點是：美金為熱錢，主要流向不明顯，利用多種身份購房，瞄準高端物業、經營性物業等。國家相關部門對熱錢的渠道和流向進行了調查。

“通過地下錢莊進入”是廣東省社科院研究員黎友煥2007年初通過訪問地下錢莊操控人得出的調查結論。如今，這份詳盡追蹤非法入境外資的報告已遞交政府有關部門。

3000億元美元，幾乎等同于像南京這樣的二線城市的全年GDP———這是地下錢莊的操盤者們最新估計的、通過非正常途徑進入到中國內地的外資數額。

現在，這些資金正在深圳、廣州、上海等地暗自潛行，股市已不再為地下外資熱衷，“棄股炒樓”成為越來越普遍的選擇，而此時中國內地的房價，正不斷創出新高。

黎友煥在問卷調查、面訪了30多名地下錢莊操盤者之后，得出令人驚詫的結論，在地下錢莊“自招”的3000多億元入境外資中，有相當大的比例放棄股市，轉向樓市，“主要流向是廣州、深圳、上海”。調查顯示這種走向的原因是，“由于中國股市受政策影響顯著，不適宜資本快速升值。”

據知情人士透露，這些地下錢莊的注冊公司通常是在香港和澳門。而外資在購買房產的時候，通常會臨時注冊小型公司，以按揭形式進行購買。“外資最看好中高檔樓盤，以按揭的形式購買房產，其實是用20%或30%的錢炒房地產。”該人士透露。

黎友煥上述報告的內容時間結點為2007年4月。彼時，全國房地產價格都處在“高燒”之中，深圳更是以超過20%的幅度增長，領漲全國樓市。而他也在報告中指出，深圳、廣東以及上海，是違規入境的熱錢最熱衷進入的城市。

2007年初，黎友煥悄然前往北京，作為熱錢入境研究專家，黎友煥接到政府相關機構委托，受命成立“境外資金非正常流動課題組”，主要負責追蹤廣東、深圳一帶，非正常渠道進入中國的外資走向。

據海關統計，2006年深圳紡織品服裝出口一舉突破百億美元大關，比增178.65%，較全球紡織配額取消前3年平均出口額增長近10倍，出口總額占廣東全省的比重由配額取消前的8%到9%左右升至45%以上。

這一現象立刻引起關注，紡織品進出口商會曾派出調查組進行調查，據接觸本案的人士透露，調查顯示，深圳一些進出口公司虛報產品價格，協同地下錢莊幫助外資以貨物回款的名義進入中國。

近期，外管局在廣州、深圳、上海、山東分別展開打擊地下錢莊行動，其中上海破獲的地下錢莊涉案金額達到53億元，僅其深圳辦事處的交易金額就達人民幣43億多元。

然而，在黎友煥以及研究熱錢入境的專家們看來，打擊地下錢莊，僅僅是堵住了熱錢入境的渠道之一。浙江一家外貿企業經理向記者透露，地下錢莊一旦知道哪家企業在出口貨物，便會主動找上門來，“他們幾乎是不顧風險，把錢提前打進我們在美國的賬戶，然后再索要支票，以貨物回款的名義，把外資兌成人民幣引進國內。”

流入境內的資金除進入樓市之外，還開始關注原始股。據“境外資金非正常流動課題組”調查顯示，地下外資對于原始股充滿熱情。“他們聯系那些策劃上市的企業，大量購進原始股。這些股票上市后，價格可以翻漲幾十倍。”黎友煥透露，“最讓熱錢熱衷的是購買國有企業的原始股。” ?