我們?yōu)楹伪蝗沃緩?qiáng)看了笑話

去年的六七月份，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)先后預(yù)言“房價(jià)將長期上漲”、“政府越調(diào)房價(jià)越高”，招來了坊間的一片罵聲。我們單純地以為，政府的“鐵腕”真的能拽住瘋長的房價(jià)。遺憾的是，一年來，房價(jià)不但沒有在調(diào)控面前停下腳步，反而報(bào)復(fù)性地從南一路漲到北，令我們目瞪口呆。

新一輪房價(jià)集體上漲已是不爭的事實(shí)。任志強(qiáng)在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上再次語出驚人，他認(rèn)為“沒買房的人都虧了”。

最初，有人說房價(jià)要降了，還有人拍著胸脯建議“大家先不要買房”。于是，大家信以為真，一直傻等。我們等來了什么？等來了深圳、廣州的房價(jià)暴漲，等來的是8部委聯(lián)合赴深圳“摸底今年上半年房價(jià)持續(xù)走高”的原因。這一下逗樂了任志強(qiáng)，人家樂呵呵地看著8部委像沒頭的蒼蠅一樣?xùn)|調(diào)西控，樂呵呵地看著老百姓在“購買小產(chǎn)權(quán)房”、“集體蓋樓”、“不買房運(yùn)動(dòng)”、“自建房運(yùn)動(dòng)”的折騰和彷徨中敗下陣來。看足了笑話，任大佬終于發(fā)話了，虧了吧？現(xiàn)在更買不起了吧？我早就說過“真話”，政府每調(diào)控一次，房地產(chǎn)的成本就增加許多，而這些成本又以市場化的方式轉(zhuǎn)嫁到買房者身上——任大佬的“睿智”令我們憤懣得咬牙切齒。

恨有什么用？任志強(qiáng)說的不無道理。2004年以來，中央動(dòng)員了9個(gè)部委，啟動(dòng)了稅收、土地、金融、行政四大手段調(diào)控房價(jià)。今年以來，央行又先后5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，2次加息。力度之大，決心之大，前所未有！可結(jié)果呢，房價(jià)還在快速上漲，上漲范圍仍在擴(kuò)大。以鄭州為例，去年6月份，筆者在朋友們的反對聲中成了“房奴”，以每平米3089元的價(jià)格按揭了一套商品房，今年同一地段的房價(jià)每平米已突破了4200元。

日前，美國住房和城市發(fā)展部部長阿方索·杰克遜訪華時(shí)說，美國擁有自己房產(chǎn)的人已經(jīng)達(dá)到了70%。他認(rèn)為，政府的任務(wù)就是為窮人提供必要的幫助，提供“人民買得起的房子”。可在中國，一方面是七成群眾買不起房，另一方面卻是大量的中高檔房屋面世，政府不斷調(diào)控土地價(jià)格、提高二手房交易成本，甚至嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房，和開發(fā)商一起瓜分利潤，在如此背景下，買得起房的中低收入者寥寥無幾。

如今，沒買房的人感嘆“虧了”，房產(chǎn)商樂了，房價(jià)集體上漲已成不爭的事實(shí)。“不談房價(jià)”畢竟不是長久之計(jì)，政府只有在“人民買得起的房子”上多下功夫，才能不被人嘲笑，進(jìn)而贏得老百姓的擁護(hù)和信賴。