城市社區(qū)改造走向與方法探討

摘 要：在中國城市迅速發(fā)展過程中，我們試圖通過調(diào)查中國當今城市社區(qū)的典型狀況，探討科學及可行的方法以指導未來城市社區(qū)的改造，從經(jīng)濟效益、社會效益以及建筑學等多方位的角度考慮城市社區(qū)今后改造的走向、定位和發(fā)展。

關(guān)鍵詞：城市社區(qū)；新產(chǎn)業(yè)；功能混合；低技低價；傳統(tǒng)回歸；低層高密

中圖分類號：TU984.11⁺4

文獻標識碼：B

文章編號：1008－0422(2007)10－0070－05

1 現(xiàn)階段和未來一段時期中國面臨大量而艱巨的城市社區(qū)改造難題

隨著城市化進程的加速，中國的城市建設尤其是住宅建設呈現(xiàn)出膨脹狀態(tài)，城市社區(qū)大量涌現(xiàn)，現(xiàn)階段和未來一段時期中國將面，臨大量艱巨的城市社區(qū)改造難題……

首先在當今中國迅速的城市化進程中，城市不斷向外擴張，郊區(qū)變?yōu)槌菂^(qū)，甚至城市次中心。由于經(jīng)濟利益的驅(qū)使，“貼面樓”和“一線天”相繼浮現(xiàn)，城中村也成為一個新名詞，引人注目。

城中村成為城市的貧民窟和毒瘤，引起一些譬如損壞市容：隱含火災危機；造成社會治安混亂等社會問題。

其次，近年大規(guī)模高層高密度的房地產(chǎn)開發(fā)又將引發(fā)新的問題。

自90年代中，高層高密度開發(fā)的房地產(chǎn)項目如雨后春筍般迅速發(fā)展起來。一方面極大的改善了中國城市居民的居住問題，另一方面卻由于不注意節(jié)約能源，居住模式單一，容積率高而帶來諸多城市問題。交通的嚴重堵塞，能源的大量浪費，影響城市的進一步發(fā)展?，F(xiàn)階段和未來一段時期中國面臨大量而艱巨的城市社區(qū)改造難題。