話說國外小戶型

如今買房是熱點話題，有房沒房的都關心。

但眼前的形勢從北京到莫斯科，從上海到紐約，所有大城市的房價都居高不下，一般白領手里的那點兒錢看來只能買小戶型了。什么叫小戶型？盡管各國標準不一，但具體點兒說，居住面積大概都在40－80平方米之間，沒有太大差異。

最近美國紐約市中心的房子賣得出奇的好，尤其是小戶型，一個來自俄羅斯的買主在痛快地付出87萬美元現金之后輕松地說：“以這個價位在莫斯科和圣彼得堡都不可能在市中心的位置買到這樣的小戶型，而這是在曼哈頓??！這意味著我在世界的中心有個家了，太值了。”由此可見，在大城市中，即使有個50平米的小戶型，也是一件好事。

說來道去，住在城里的都只能享受小戶型，傳說中的豪宅，百分之百都在郊區，能在紐約市中心住得起獨棟豪宅的是100年前的石油大王洛克菲勒。

在挪威奧斯陸我住過幾個人的家，幾個家各不相同，但都屬小戶型。我曾在奧斯陸的劉女士家住了整整兩個星期。她家位于市中心所謂高尚地段的一幢已有百年歷史的六層樓房中，外觀質樸無華，幾乎看不出任何現代化的痕跡，沒有鋁合金窗，沒有電梯，更沒有吊在墻外的空調（根本用不上），是一座地地道道的歐式老房子，居住面積大約80平米左右。經我仔細觀察，發現了這種老房子的實在勁兒。這類歐洲的老房子的內在質量很過關，再加上歐洲人有天生惜物的習慣（不像我們家樓道的白墻，剛刷完就被踹上一個大腳?。噪m說它已有百年歷史，但給我的感覺是再住上半個世紀也不成問題。劉女士家住三層，按國內標準算是兩室一廳，布局很怪，陽臺在陰面，與臥室相連，據說外國的許多老樓都是如此，當地人早上起床后先到陽臺上坐一會兒，看報紙喝咖啡，很是一種享受。如果陽臺在陽面，則往往臨街，不免有些喧鬧，而且穿著睡衣坐在陽臺上也有失風雅。這種老樓樓層高達3米多，所以能掛華麗的吊燈，而新式樓房樓層矮，有吊燈也掛不了。跟大多數當地人一樣，劉女士在室內裝修上并沒有花大把的鈔票，而情愿在裝飾用品上下功夫，有許多擺設是從國內帶過來的，歐式的古典家具更是她的最愛，這個家經她這么一折騰，還真挺像樣。

其中一位于女士的家跟我在北京的家極為相似，位置相當于在北京的四環以外，極為僻靜，在一個半山腰上。格局是典型的單元樓，兩室一廳，使用面積在60平米左右。房主人漢斯先生金發碧眼、個子不高、從事攝影職業。他愛好很多，是一個典型的即時行樂、無憂無慮的挪威人，他一直獨身，雖掙錢不少，但始終沒有擴大居住面積的打算。如果覺得悶得慌，買張飛機票出國去看鳥和到西班牙曬太陽。在他看來，有這個兩室一廳的家已經夠了。

在美國我也有幸去了幾個人家，給我的感覺是，實際上并不是所有的美國人都能住上寬敞的房子，甚至對白領而言。當我走進美國密執安大學的一個老師家的時候，使我吃一驚的是，她的家只是一室（大約20平米），絕對是真正意義上的小戶型，附帶一個廚房和一個廁所，既沒有廳也沒有陽臺，她的一切活動都在這一室里面，盡管她是獨身，這樣的居住面積也不免顯得有些局促?？隙ㄟ@是因為她選擇的住所離工作地點很近的緣故。

當我來到法國巴黎的蔡先生家時，令我奇怪的是，他家居然還有一個上下鋪的雙層床，家里的東西多得令人窒息。蔡先生當時在巴黎市政府任職，有穩定的收入，按說不致如此。

無論中外，大房子住著固然寬敞舒適，但大多數人享受不起，在心儀的城市不得不選擇小戶型。我還去過東京、香港，這兩個地方才真正是小戶型的“天堂”，什么概念？想擁有一套居住面積在60平米上下的單元樓，足夠讓你奮斗一輩子，臨到退休之前不欠債就算你走大運了。如果以這兩個城市的小戶型面積做參照，我國內地人的住房水平，都會令人羨慕。