上海住宅建設投資與經濟發展協整分析

摘要：利用協整理論和誤差修正模型理論對上海市住宅建設投資和國民經濟發展之間的相關關系進行研究。通過實證分析看出，上海市的住宅建設和經濟發展之間具有長期的均衡關系；短期投資對于經濟發展也能起到促進作用，但結果不顯著；格蘭杰因果分析顯示，上海市住宅建設與經濟發展互為因果關系。

關鍵詞：住宅建設投資；經濟發展；協整分析；誤差修正模型

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A

一、引言

房地產作為國民經濟的支柱產業對于區域經濟的帶動作用是毋庸置疑的。近年來，隨著經濟高速發展，上海市房地產業也飛速發展，每年用于房地產業的固定投資急劇增長，尤其是房地產業中的住宅投資近年來顯示出強勁的增長勢頭。2004年上海房地產開發投資1175.46億元，比上年增長30.4％，住宅建設投資9141億元，比上年增長33.5％。

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