淺談多層住宅裂縫產(chǎn)生的原因與防治

　　摘要：房屋裂縫包括變形縫和荷載裂縫，其中，變形縫又分為正常無害裂縫和非正常有害裂縫之分。
　　關(guān)鍵詞：房屋裂縫；處理方法
　　
　　隨著我國住房商品化程度的加深，人們對房屋的質(zhì)量越來越重視，住房質(zhì)量好壞是直接關(guān)系到人民生命安全的大事。住宅裂縫更是購房人議論最多的問題之一，也是購房者非常擔(dān)心的問題。然而《建筑法》和建筑規(guī)范明確規(guī)定允許建筑物有裂縫，所以對房屋裂縫要針對具體情況作具體的分析，以確定裂縫產(chǎn)生的原因、危害及處理方法。
　　裂縫一般分為變形裂縫和荷載裂縫。變形裂縫比荷載裂縫現(xiàn)象要復(fù)雜，它又分為沉降裂縫、溫度裂縫和干縮裂縫。變形裂縫有正常和不正常之分，確有設(shè)計(jì)、施工都符合規(guī)范而產(chǎn)生的正常裂縫，其大部分為無害裂縫。而裂縫寬度較大，危害較大的一定有其他原因。由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е聡?yán)重裂縫的為非正常裂縫。變形裂縫一般有三個(gè)階段，一是潛伏期，二是發(fā)展期，三是穩(wěn)定期。此種裂縫的修復(fù)一定要掌握時(shí)機(jī)，當(dāng)裂縫進(jìn)入穩(wěn)定期不再發(fā)展時(shí)，一次性修好，使其不會(huì)再裂。
　　住宅裂縫一般產(chǎn)生在墻體及混凝土構(gòu)件上。我們在對裂縫進(jìn)行處理前必須對其進(jìn)行深入的調(diào)查判斷及研究工作，遵循“標(biāo)本兼治”的原則，從根本上解決問題。如處理基礎(chǔ)沉降造成的裂縫，解決的方法應(yīng)從沉降問題著手。沉降引起的裂縫，不管沉降問題，只修復(fù)裂縫，再好的修復(fù)方法，也抵抗不了沉降的變形力，修完肯定還要裂。因此，這時(shí)應(yīng)做的工作不是及時(shí)修復(fù)而是進(jìn)行沉降觀測，待沉降穩(wěn)定后，一次性修復(fù)解決。而荷載裂縫則是由荷載過大而引起的。其裂縫現(xiàn)象，如果是梁裂，現(xiàn)象為下寬上窄，不是由垂直荷載引起。如果是樓板裂，出現(xiàn)在板的下部，或靠墻部位、樓板的上部。荷載裂縫是有害的，這是我們都應(yīng)該引起重視的，修復(fù)此類裂縫也需找有關(guān)鑒定設(shè)計(jì)部門等做專門的加固修復(fù)方案。
　　我們調(diào)查裂縫情況一般上從裂縫的外觀現(xiàn)象著手，比如：裂縫的寬度、長度；裂縫是否貫通；表面是否有抹面層、保護(hù)層和外部情況，比如：出現(xiàn)裂縫的部位，有無潮氣或漏水（水質(zhì)或水壓）情況、周圍的氣象條件等。按這些調(diào)查結(jié)果，再根據(jù)耐久性或防水性判斷，選擇切實(shí)合理有效的修復(fù)方法，那么裂縫問題就迎刃而解了。要根治裂縫必須要了解有關(guān)修補(bǔ)的依據(jù)才能合理選擇有效的修復(fù)辦法。
　　我國《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》上規(guī)定了鋼筋混凝土構(gòu)件裂縫寬度允許值，目前裂縫常用的治理方法有以下幾種：
　　
　　一、表面修補(bǔ)法
　　
　　適用于裂縫寬度小于0.2毫米的對于承載能力無影響的表面及深進(jìn)裂縫，以及大面積細(xì)裂縫防滲、漏水的處理。做法為：將裂縫附近或沿裂縫鑿成深15—20毫米、寬150—200毫米的凹槽，有抹灰層的鑿去抹灰層，掃凈并撒水濕潤。槽內(nèi)嵌水泥砂漿或?yàn)r青油膏等。嵌補(bǔ)完成后恢復(fù)抹灰層。
　　
　　二、壓力灌漿法
　　
　　壓力灌漿法系用壓漿泵將膠結(jié)料壓入裂縫中，由于其凝結(jié)、硬化而起到補(bǔ)縫作用，以恢復(fù)結(jié)構(gòu)的整體性。此種方法適用于對結(jié)構(gòu)整體性有影響，或有防水、防滲要求的裂縫修補(bǔ)。常用的灌漿材料有水泥和化學(xué)材料，可按裂縫的性質(zhì)、寬度以及施工條件等具體情況選用。一般對寬度大于0.5毫米的裂縫，可采用水泥灌漿；寬度小于0.5毫米的裂縫，或較大的溫度收縮裂縫，宜采用化學(xué)灌漿。
　　
　　三、結(jié)構(gòu)加固法
　　
　　適應(yīng)于對整體性、承載能力有較大影響的深進(jìn)及貫穿性裂縫的加固處理。裂縫寬度一般在1—3毫米之間。一般方法有：⑴加設(shè)鋼筋混凝土圍套。⑵加鋼套箍。⑶設(shè)置預(yù)應(yīng)力拉桿。
　　
　　四綜合加固補(bǔ)強(qiáng)法
　　
　　對于寬度大于3毫米的裂縫往往伴有構(gòu)造上的缺陷，此時(shí)已不能單純的使用哪一種修補(bǔ)方法。一般多并用構(gòu)造上的補(bǔ)強(qiáng)加固方法。
　　隨著人們目前對住宅裂縫重視程度的加深，我們對裂縫的治理工作不管是從設(shè)計(jì)的角度還是施工的標(biāo)準(zhǔn)上都能本著預(yù)防為主的原則最大限度的減少或避免特別是有害裂縫的發(fā)生。
　　
　　（作者單位：黑龍江合江林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院）