美國人為什么不敢炒房
2007-12-29 00:00:00王慧
人民周刊 2007年9期
來休斯敦之前，我姐姐就和我們合買了一幢花園房子，用了14萬美金。如果你以為付清這筆錢，就能安穩住在這房子里，一勞永逸，那就大錯特錯了。我姐姐對我說，每年還要付4000美金。我一聽，眼睛瞪大了，這是怎么回事?我們買房子，把房子的錢付清就行了，怎么每年還要生出個4000元來啊？
姐姐給我仔細解釋，我才明白了。在美國，不是說買下房子就萬事大吉了，每年還要收百分之三的地產稅。也就是說，如果你這套房子買價是14萬，那么地產稅就是4200元。這筆錢是一分都不能少的。這筆錢不派別的用處，專款專用，作為該地區的中小學教育經費。如果美國炒房商人也像中國一樣，囤積了十幾座房子，每幢房子每年都有個百分之三，他一定叫苦連連。
有些美國人住著豪華的房子，他賺的錢多，不為這百分之三擔憂。但是，一旦他退休了，錢少了，每年百分之三就會成為不小的壓力，有人就會把豪華的房子賣掉，住進小一點的房子，或者搬進房價相對便宜的房子中去。
經濟狀況一般的美國人，是不敢多擁有房子的。多擁有一幢房子，就多擁有一份隨時可能上漲的債務，就有無形的壓力。
（黃 靜摘自《新聞世界》）
