為什么“大地主”是中國(guó)首富

剛剛公布的胡潤(rùn)中國(guó)富豪榜和《福布斯》中國(guó)富豪榜，昭示世人中國(guó)的億萬(wàn)富翁人數(shù)已經(jīng)僅次于美國(guó)，居世界第二。這兩個(gè)富豪榜令人震驚之處，除了二十六歲的楊惠妍名列榜首，就是中國(guó)最富的十個(gè)人當(dāng)中有六人主營(yíng)或兼營(yíng)房地產(chǎn)。

現(xiàn)在公布的兩大富豪榜，可以說(shuō)是為房地產(chǎn)暴利做了最好的注腳。事實(shí)勝于雄辯，任何對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利加以粉飾的企圖，都將是蒼白無(wú)力的。

如果說(shuō)榜樣的力量是無(wú)窮的，那么，我們必須關(guān)注什么樣的人登上了中國(guó)富豪榜。假如是柳傳志、楊元慶、袁隆平等人位居榜首，說(shuō)明是科學(xué)技術(shù)成為第一生產(chǎn)力推動(dòng)的結(jié)果。現(xiàn)在，榮登中國(guó)富豪榜榜首的人，只不過(guò)是一個(gè)資本游戲中的“大地主”而已，出自技術(shù)含量相當(dāng)?shù)偷姆康禺a(chǎn)業(yè)，這就讓人們不能不問(wèn)一個(gè)為什么？

楊惠妍是當(dāng)今中國(guó)除國(guó)家之外最大的“地主”。新華社10月1日?qǐng)?bào)道，楊惠妍持有70%股份的“碧桂園”土地儲(chǔ)備已達(dá)四千五百萬(wàn)平方米，若以目前全年銷售二百萬(wàn)平方米商品房的進(jìn)度計(jì)算，足夠開(kāi)發(fā)二十多年。

一位開(kāi)發(fā)商昨天告訴我，現(xiàn)在一塊土地“招拍掛”，你要想拿到，原本準(zhǔn)備出十個(gè)億，結(jié)果拍到三十個(gè)億，還有人敢出三十五個(gè)億。今年出現(xiàn)的“地王”，幾乎全被上市公司包攬，鮮有非上市公司的身影。今年上半年，A股和港股市場(chǎng)三十八家房地產(chǎn)上市公司通過(guò)增發(fā)等手段，從股市圈錢(qián)超過(guò)一千一百億元。現(xiàn)在的局面是，上市公司獲得股市廉價(jià)資本，用圈來(lái)的錢(qián)圈地，再用圈來(lái)的地到股市圈錢(qián)。什么時(shí)候蓋好房子無(wú)關(guān)緊要，只要土地快速升值就OK。地價(jià)炒得越高，股票的價(jià)格也越高，這就是為什么頻頻出現(xiàn)“地王”的原因。地價(jià)高起，地方政府的土地出讓金也水漲船高，自然樂(lè)享其成。當(dāng)然，羊毛出在羊身上，最終的結(jié)果是購(gòu)房者買(mǎi)單，一切都體現(xiàn)在越漲越高的房?jī)r(jià)。

某些地方政府似乎有一個(gè)問(wèn)題沒(méi)有想明白，究竟是要代表最廣大人民的利益，還是代表少數(shù)“地主”的利益？代表誰(shuí)不代表誰(shuí)，不是嘴上說(shuō)了或?qū)懺诩埳暇捅蝗嗣袢罕娊邮芰耍奥?tīng)其言而觀其行”，實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的惟一標(biāo)準(zhǔn)，行動(dòng)則是檢驗(yàn)言論的惟一標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)行動(dòng)勝過(guò)一打綱領(lǐng)。當(dāng)“大地主”成為中國(guó)富豪榜上的首富，當(dāng)房地產(chǎn)商成為中國(guó)的大富豪，說(shuō)明房地產(chǎn)政策出現(xiàn)了嚴(yán)重的偏差。“為什么人的問(wèn)題，是一個(gè)根本的問(wèn)題，原則的問(wèn)題。”毛澤東同志在延安時(shí)代提出的這一論斷，今天仍然具有現(xiàn)實(shí)意義。

改變“大地主”成為中國(guó)首富的現(xiàn)實(shí)，當(dāng)務(wù)之急就是規(guī)定不許囤積土地，嚴(yán)厲打擊囤積土地的行為，防止發(fā)生大規(guī)模的圈地和土地兼并。在制度安排上，“招拍掛”土地時(shí)，凡是有兩年以上土地儲(chǔ)備的開(kāi)發(fā)商一律不準(zhǔn)參與買(mǎi)地。這個(gè)道理很簡(jiǎn)單，一大堆人等著吃饅頭，又有一堆人等著面粉蒸饅頭，我們拿出面粉來(lái)，誰(shuí)出價(jià)最高就把面粉賣(mài)給誰(shuí)。買(mǎi)面粉的人拿著從股市或銀行弄來(lái)的錢(qián)，故意把面粉價(jià)格抬到不能從股市或銀行弄錢(qián)買(mǎi)面粉的人買(mǎi)不起的價(jià)位，他們把面粉統(tǒng)統(tǒng)買(mǎi)走囤積起來(lái)，留著自己二十年都蒸不完，一鍋一鍋慢慢地蒸還不說(shuō)，而且饅頭還是那個(gè)饅頭，價(jià)格卻一鍋比一鍋貴，翻著番地漲價(jià)。這不是以民為本的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，而是大魚(yú)吃小魚(yú)的資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、弱肉強(qiáng)食的“叢林法則”下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。既然“面粉”在政府手里，政府就要讓所有能夠“蒸饅頭”的人都能買(mǎi)到“面粉”，讓所有需要吃“饅頭”的消費(fèi)者都能買(mǎi)到物美價(jià)廉的“饅頭”。為了達(dá)到這一目的，再有錢(qián)的人也不允許他們把“面粉”統(tǒng)統(tǒng)買(mǎi)走，讓他們先買(mǎi)幾袋“面粉”蒸“饅頭”去，等他們手上“面粉”差不多用完了再賣(mài)他們幾袋。“面粉”怎么賣(mài)，不需要大智慧，卻需要大決心。下定決心，和廣大要吃“饅頭”的、廣大想買(mǎi)“面粉”的人們站在一起，就能夠選擇較為合理的政策。不管怎么說(shuō)，不能讓少數(shù)人成為中國(guó)的“大地主”，大多數(shù)人成為給“地主”“扛長(zhǎng)活”的。工作大半輩子才能買(mǎi)得起一套房子，和“扛長(zhǎng)活”有什么區(qū)別？

【選自2007年10月12日《人民網(wǎng)》】