王永和：用產(chǎn)品說話

個(gè)人小檔案：王永和，北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。于2000年初啟動(dòng)高檔住宅朗琴園，連續(xù)三年獲北京十大明星樓盤，至2004年朗琴園I、Ⅱ、Ⅲ期全部售罄。之后，他進(jìn)一步鞏固和拓展“朗琴”品牌在該區(qū)域的旗艦地位，把IV期朗琴國際打造成為區(qū)域的地標(biāo)性商務(wù)建筑。

向來低調(diào)、很少接受媒體采訪的王永和不久前接受了我的采訪，這一次，他帶著噴薄而出的國際商務(wù)綜合體——朗琴國際與我們見面。當(dāng)然，在他的身后，還隱藏著當(dāng)年朗琴園的強(qiáng)烈光芒；當(dāng)然，他還是一如既往地低調(diào)與隨和。

談到朗琴國際，王永和的臉上蕩漾著層層自豪感。一是因?yàn)樗澜缂?jí)商務(wù)綜合體的高端定位。朗琴國際以15萬平方米的規(guī)模雄踞北京西二環(huán)絕版地段，集納5．9米LOFT商務(wù)辦公、希爾頓品牌酒店、酒店式公寓、花園式會(huì)議中心、國際品牌領(lǐng)銜的商業(yè)中心、萬米餐飲等國際化優(yōu)勢于一身，當(dāng)之無愧成為政務(wù)區(qū)世界級(jí)商務(wù)的旗艦。這種高度在北京城西區(qū)沒有，在東區(qū)恐怕也只有國貿(mào)中心可與之平視而立，朗琴國際以高瞻遠(yuǎn)矚的眼光，適時(shí)抓住了與國際化對(duì)接的良好時(shí)機(jī)，將推進(jìn)北京城西區(qū)國際化商務(wù)的進(jìn)程。這也是王永和對(duì)未來朗琴國際的市場和生存空間的自信所在。

二是建筑“水滴”靈動(dòng)的造型。王永和向我坦承，建筑是對(duì)人本理念恒久的執(zhí)著，朗琴國際外立面采用“水滴”概念，將東方禪意與現(xiàn)代建筑靈動(dòng)融合，喻含東方哲學(xué)思想“水之聚納財(cái)氣”。當(dāng)“山環(huán)水抱”、“藏風(fēng)聚氣”的思想與現(xiàn)代建筑相遇，這座建筑有了靈氣，同時(shí)，建筑師通過對(duì)LOW-E玻璃幕墻進(jìn)行了幾何切割及明快的色差對(duì)比的處理，使朗琴國際凸現(xiàn)俊朗、簡潔，更具有時(shí)尚、現(xiàn)代、國際化的風(fēng)格。朗琴國際分為東座、中座及西座。東座、中座為LOFT商務(wù)辦公空間，西座為希爾頓國際管理的商務(wù)酒店及酒店公寓，環(huán)抱空中商務(wù)花園，花園內(nèi)流水環(huán)繞，回歸“水”之靈動(dòng)、聚財(cái)?shù)谋疽狻Ｕ玖⑸虅?wù)花園中仰望，猶如建筑浮于水上，水滴匯聚，從建筑流入花園，相互呼應(yīng)，美不勝收。

然而，或許更有份量的是，全球頂級(jí)酒店管理集團(tuán)一一希爾頓國際的加盟。代表著身份和尊崇的世界級(jí)酒店，是高端商務(wù)中一個(gè)不可缺少的重要因素，詮釋著一個(gè)項(xiàng)目品牌與形象的高度。這也是王永和以低回報(bào)為代價(jià)而提升朗琴國際作為北京城西區(qū)國際商務(wù)形象的用心所在，從而為商務(wù)精英人士提供一個(gè)國際化的高端商務(wù)交流平臺(tái)。

王永和還特別提到了酒店的花園會(huì)議中心。充分考慮商務(wù)的需求，酒店內(nèi)設(shè)有高雅舒適、功能各異、設(shè)備齊全的大小會(huì)議室、多功能廳10多個(gè)。圍繞著空中花園而建，當(dāng)您休息、小憩時(shí)，可通過寬廣的玻璃窗，放眼花園的優(yōu)美景致，或在花園中私密交談，感覺空中花園宛若一顆生態(tài)明珠鑲于水中央，真切體會(huì)到室內(nèi)優(yōu)雅與戶外美景互動(dòng)的浪漫與奢華。在設(shè)計(jì)考究的中心花園綠地上，可同時(shí)舉辦三個(gè)不同的主題活動(dòng)。無論是企業(yè)高峰會(huì)晤，或是國際友人洽談，還是隆重浪漫的婚禮，在此都有適合的場所。

值得一提的是，酒店設(shè)有大堂吧，提供各種高檔酒水、飲料和茶點(diǎn)，適合商務(wù)傾談、朋友小聚：咖啡休閑區(qū)提供豐富別致的歐式早餐，煙熏的挪威大馬哈魚、沙拉、面包，以及來自世界各地的高檔酒水；全日餐廳主要以歐式萊品為主，同時(shí)配有美國和亞洲菜：中餐廳提供午餐和晚餐，主要以廣東菜為主，講求色、香、味，型，精于海鮮烹制，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

當(dāng)時(shí)間駐足公元2006年的時(shí)候，朗琴國際應(yīng)運(yùn)而生，因?yàn)樗膰H城市底蘊(yùn)，因?yàn)樗氖澜缟虅?wù)精神。

這樣看來，如果沒有一個(gè)開闊壯觀的廣場與朗琴國際匹配，這個(gè)國際高端商務(wù)體氛圍也會(huì)遜色很多。幸好，朗琴國際南北有萬余平米的園林廣場，東側(cè)有上萬平米綠地，使朗琴國際的綠化率達(dá)到40％，廣場設(shè)計(jì)時(shí)尚、現(xiàn)代、有序，與建筑和諧共生，加上豪闊的國際休閑方式，整體品質(zhì)不得不令人折服。而朗琴國際分設(shè)地上、地下1000多個(gè)停車位，我想這也是一大優(yōu)勢所在。

吉隆坡雙子座大廈的外表，折射出歷史的光彩風(fēng)華：紐約的帝國大廈，映照著城市變化的滄海桑田。縱然再如何低調(diào)的王永和也不會(huì)讓朗琴國際沉默不語。朗琴國際聘請(qǐng)了新加坡PLD設(shè)計(jì)公司精心進(jìn)行燈光設(shè)計(jì)，他說夜間的朗琴國際是很漂亮的。

其實(shí)，從王永和的很多取舍與決策中可以看到，在追求利潤與追求最好的產(chǎn)品之間，他更看重的是后者。朗琴園原本是規(guī)劃成三排樓，為了使居住更舒服，后來還是去掉中間的樓座，也就是少了2－3萬平方米的住宅面積，用來做園林，保持了150米樓間距，也是北京第一個(gè)做到人車分流的項(xiàng)目，不用擔(dān)心小孩在玩耍會(huì)出現(xiàn)意外。有意思的是，俯瞰北京航拍地圖，除了公園，最大的綠地就是朗琴園，成為北京城三環(huán)以內(nèi)社區(qū)里最大的園林。朗琴國際在開發(fā)中也是如此，有1萬平方米的土地拆遷后用來做園林，不包括代征地的綠化，四期的綠化率達(dá)到40％，這些無疑都印合著王永和的觀點(diǎn)：真正的園林，不是花草樹木和奇水異石的膚淺組合，而應(yīng)具備在心靈深處與人溝通的超然力量。

從王永和的微笑與輕聲細(xì)語中，讓人很清晰地感受到他身上那種種淡泊的心態(tài)，而他一直努力的、一直強(qiáng)調(diào)的就是認(rèn)真地把產(chǎn)品做好，拿產(chǎn)品說話，用事實(shí)說話。他說既然已經(jīng)開始做了，就要做好，把產(chǎn)品做好，市場會(huì)給予回報(bào)的。

如果說王永和以朗琴園提升了北京城西南二環(huán)的居住品質(zhì)，那么，可以預(yù)見，他這次將以朗琴國際影響北京西區(qū)商務(wù)戰(zhàn)略格局，并推動(dòng)北京西區(qū)世界商務(wù)的進(jìn)程。每一座城市都銘刻著鮮明的建筑精神。王永和，一個(gè)性格鮮明的地產(chǎn)人，他打造的朗琴國際，一個(gè)性格鮮明的創(chuàng)意建筑群落。