中小戶型住宅的靈活性、可變性設計

摘要：針對中小戶型住宅應具備更高適應性，以滿足住戶長期居住過程中不斷變化的需求，結合實例從套型內空間的局部重組和套型間空間的相互重組兩方面對中小戶型住宅靈活性、可變性設計進行深入研究，從而使中小戶型住宅可持續發展。

關鍵詞：住宅；中小戶型；靈活性、可變性；可持續發展

隨著城市化進程的迅速推進，人們生活水平的不斷提高，住宅的需求量正日益增加。然而，我國的土地資源有限，建設需求增大與用地稀缺之間的矛盾，再加上我國目前家庭結構的小型化、核心化趨勢，人們對購買住宅的“梯度消費”及“適度消費”傾向，都表明我國應大力發展功能完善、舒適度高、建筑面積在90m²以下、總房價較低的中小戶型住宅，并使其成為我國住宅發展的主流方向。這樣不僅可以解決目前人們對住房的需求量，還可以節約土地資源，符合可持續發展的原則。

1 中小戶型住宅靈活、可變的必要性

居住是永恒的，生活是動態的，因而人們對居住的需求是不斷變化的。住宅作為物質實體，其物質老化期(結構壽命)較長，可長達100年；其精神老化期(使用功能)較短，一般僅為20年左右。隨著現代人生活方式的多樣性、易變性，人和住宅在時間上的矛盾日漸突出，使得住宅的物質老化期與精神老化期的不同步性日趨加大。為充分利用建筑物的物質生命周期，使其能夠適應家庭長期需要，就必須對住宅套型進行靈活性、可變性設計。尤其是對于中小戶型住宅，靈活性、可變性顯得更加重要。……