試論１９４９年后我國城市住宅的更新換代

摘要：文章回顧了1949年以來我國住宅建筑經歷的幾個發展階段，對上世紀末以前的住宅發展分為四代，包括各代住宅的時代背景簡述以及在此背景下住宅建筑的主要形態特征：其后文章就目前我國住宅的特征及趨勢作以歸納，以此作為對未來住宅建筑發展之路的探索。

關鍵詞：1949；城市住宅；分代

中圖分類號：TU-098.1

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422(2007)03－0061－04

收稿日期：2006－12－01

作者簡介：張泉(1971－)，男(漢族)，山東棗莊人，建筑學碩士，國家一級注冊建筑師，國家注冊城市規劃師。

1 前言及分代標準

研究中國住宅的發展趨勢，就要研究中國住宅的發展歷史；從歷史的演變中尋找發展的一般規律，是一種基本的研究方法。

由于種種歷史原因，我國建國以來，尤其是“改革開放”以前的住宅發展經歷了曲折的過程，較多反映了政策因素的影響：住宅建設由建國初期比較簡易的形式，發展到第一個五年計劃時期受蘇聯影響的“周邊式”、“合理設計，不合理使用”；1956年及1958年的兩次片面節約，破壞了正常的設計標準；“文化大革命”中，在居住標準和內部質量方面又繼續出現了從前所有不合理的狀況；進入市場經濟時期以來，住宅設計質量問題重新得到重視，居住質量逐步提高。鑒于我國住宅發展的這種特殊性，對住宅形態發展的階段劃分也存在著按時間的順序及按居住質量演進順序兩種不同的方式。本文中對住宅發展的分代側重住宅形態的演變，在空間上則以在城市住宅問題方面具有代表性的大中城市為背景。……