加息預(yù)期下固定利率房貸的選擇

一、固定利率房貸的推出：把風險管理提供給消費者

自2005年3月“房貸新政”實施后，商業(yè)銀行面臨著越來越大的提前還貸的壓力。實際上，這與現(xiàn)行的住房貸款利率制度有很大的關(guān)系。一直以來，國內(nèi)銀行實行的浮動利率制度實際上是把利率風險轉(zhuǎn)嫁給了借款人，但由于借款人缺乏風險管理的能力和手段，所以很難規(guī)避風險，提前還貸便很典型地反映了消費者的這種無奈。固定利率房貸的推出，從長遠看，促進了我國銀行住房信貸產(chǎn)品的多樣化，滿足了購房者對貸款品種，以及規(guī)避利率風險的不同需求。