“以房養(yǎng)老”的三種方式

“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”，這種以房養(yǎng)老的模式越來越受到老年人的青睞。城鎮(zhèn)居民以房養(yǎng)老有以下三種方式可供參考：

一、移居郊區(qū)，出租市內(nèi)住房

這種將市內(nèi)所住樓房出租，在郊區(qū)租住便宜的民房的方法，是利用房租之間的價(jià)差來獲取收入的，比較適合50～60歲年齡段、退休在家的老年人群。

二、出租住房，去養(yǎng)老院休養(yǎng)

這種方式很適合70歲以上的高齡老人，尤其是孤身或子女不在身邊的老人。由于房屋租金略高于養(yǎng)老院的費(fèi)用，這樣一來，不僅住房由死錢變成了活錢，而且自己還得到了養(yǎng)老院的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，可謂一舉兩得。

三、住房反向抵押獲取“倒按揭”

所謂“倒按揭”，就是指房屋所有人把住房抵押給某個(gè)金融機(jī)構(gòu)，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)目前國家測(cè)定的公民平均壽命、房屋價(jià)值、今后房?jī)r(jià)的走向等因素，對(duì)房?jī)r(jià)做一個(gè)評(píng)估，然后在一定的期限內(nèi)，一次性或分期付給房屋所有人一定數(shù)額的生活費(fèi)用，以用于房屋所有人的晚年養(yǎng)老，直到房屋所有人去世后，房屋再歸金融機(jī)構(gòu)所有的一種養(yǎng)老模式。由于這種方式與傳統(tǒng)的按揭貸款操作方式相反，故而稱之為“倒按揭”。如果把自己的房子以倒按揭的方式抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由銀行或保險(xiǎn)公司每月付給老人一定數(shù)額的生活費(fèi)，不但解決了子女無力贍養(yǎng)老人的窘境，也改善和保障了老年人晚年的生活質(zhì)量。

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