中國調控房地產業的“組合拳”

主持人／顏玉華

在部分城市房價持續上漲而成為社會關注熱點之際，政府審時度勢出臺了一系列調控和規范房地產業的文件。被人們稱之為“組合拳”的房地產新政令人矚目，概括起來有以下8大看點。

看點一

落實《國六條》新舉措 提高外資購房門檻

據新華社北京7月24日消息，經國務院同意，建設部、商務部、發展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯合發布了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，業內人士稱，此舉意在遏制外資炒房。《意見》規定境外機構和個人在境內投資購買非自用房地產，應申請設立外商投資企業；經有關部門批準并辦理有關登記后，方可按照核準的經營范圍從事相關業務。外商投資設立房地產企業，投資總額超過1000萬美元的，注冊資本金不得低于總額的50％。投資總額低于1000萬美元的，注冊資本金仍按現行規定執行。

看點二

建設部細則 解讀《國六條》

“國六條”出臺后建設部于七月中旬公布了對《國六條》的實施細則，從五個方面提出明確的實施意見：一是明確套型建筑面積概念“套型面積是指單套住房的建筑面積，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成”一度炒得沸沸揚揚的套型建筑面積概念終于塵埃落定；二是要求把套型結構的比例落實到具體項目，不得擅自突破；三是把調整住房結構與土地供應結構相銜接；四是過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合結構比例要求的，提出具體措施進行套型調整；……