離婚了，婚前按揭房屬于夫妻共同財產嗎？ 等

離婚了，婚前按揭房屬于夫妻共同財產嗎？

編輯同志：

2002年5月，張某在某小區按揭貸款購買了一套房屋。2003年1月張某與孫女士結婚。2005年9月，張某與妻子孫女士因性格不合，夫妻感情破裂離婚。在離婚訴訟過程中，張某與孫女士就張某在婚前按揭購買、婚后共同付款的房屋是否屬于夫妻共同財產發生爭執。請問，這個房子是否屬于夫妻共同財產？

羅麗

羅麗同志：

本案涉及到婚前男、女任一方按揭貸款所購買的房屋，婚后共同付款，離婚時商未付款完畢的，離婚時如何分割問題。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋（二）》第21條規定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用；當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”因此，對采取住房抵押貸款方式購買商品房未付清全部房價款的房屋屬于尚未取得所有權的房屋，在離婚訴訟時不應作為夫妻共同財產進行分割，應當按照上述的規定進行處理。本案中，張某與孫女士爭議的房屋還沒有付清貸款，屬于尚未取得完全所有權的房屋，離婚的時候不宜按夫妻共同財產分割。法院在雙方對房屋的歸屬協商不下的情況下，根據房屋購買的情況判決房屋歸張某使用是正確的。

員工過失丟失電腦，單位克扣全月工資抵償對嗎？……