我與本村農戶私自調換責任田的行為合法嗎？

編輯同志：

兩年前，為方便耕作，我與本村一農戶私自調換了各自承包的一塊責任田，未簽訂任何協議，也未經發包方同意。如今，該農戶將其轉租他人作建房用地，我不同意，引起糾紛，我欲收回該責任田自己耕種，村委會卻說我與該農戶屬于同一村民組村民，不能收回。

請問，村委會這種說法對嗎?我與該農戶私自調換責任田的行為合法嗎?

安徽 童中喜

童中喜讀者：

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”第三十七條規定：“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意。”現在你與對方因互換土地發生了糾紛，你們之間互換土地沒有簽訂合同，沒有經村委會同意，是無效的民事行為，你可以收回土地。我國《農村土地承包法》第三十三條第(二)項規定：“土地承包經營權流轉應當遵循以下原則；不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途。”因此，對方也不能將土地轉租給他人作建房用地。村委會已發給了你和對方土地使用權證，并已登記造冊，村委會的說法是不對的。

以后，你與其他人轉包、出租、互換、轉讓土地要簽訂書面合同。合同的內容應包括以下條款：(一)雙方當事人的姓名、住所；(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；(三)流轉的期限和起止日期；(四)流轉土地的用途；(五)雙方當事人的權利和義務；(六)流轉價款及支付方式；(七)違約責任。

通律師