采風(fēng)天下

旅游地產(chǎn)八強

旅游地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)本身發(fā)展出多種類型，有著各自都有獨特的經(jīng)營規(guī)律與理念，都根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龊晚椖克诘氐牡匦巍⒌孛驳染唧w情況決定具體的樣式。

1.埃普科特（EPCOT）

奧蘭多迪斯尼世界最初規(guī)劃當(dāng)中就有的“未來社區(qū)試驗原型”（Experimental Prototype Community of Tomorrow），占地達30平方公里，是世界上旅游休閑社區(qū)的最早嘗試。因為工程延遲，埃普科特運作成本劇增3倍，達12億美元，但是由于埃普科特的開業(yè)，迪斯尼集團的收入從1992年起增加15％，利潤增加78％。

2.波托菲諾（PORTOFILO）

波托菲諾是華僑城以意大利濱海小鎮(zhèn)作為概念設(shè)計基礎(chǔ)的主題住宅小區(qū)。“波托菲諾”項目的總投資達13億元，項目占地29萬平方米，總建筑面積達40萬平方米、建筑容積率1.5，總戶數(shù)超過2600戶。建筑類型包括別墅、聯(lián)排別墅、多層住宅、小高層住宅、商業(yè)配套設(shè)施。另外，還有綠地3萬平方米、道路2萬平方米、水面與荔枝林面積15萬平方米。

3.長崎“豪斯登堡”（HUIS TEN BOSCH）

豪斯登堡項目位于日本南部長崎縣的填海區(qū)，開發(fā)總面積152公頃，于1986年開始規(guī)劃設(shè)計。經(jīng)過長達六年的規(guī)劃與建設(shè)，在規(guī)劃和設(shè)計上引入“馬賽克理論”，混合主題公園、金融與行政區(qū)。1992年豪斯登堡項目基本完成建設(shè)。

4.環(huán)球影城“CityWalk”

環(huán)球影城的CityWalk是洛杉磯有名的購物街，靠近好萊塢。City Walk連接環(huán)球影城的旅游區(qū)、電影院、圓形劇場和停車場，是一個1600英尺長的氣派走廊，聚集了當(dāng)?shù)氐聂[市、商店、酒吧、俱樂部和餐館。

5.拉斯維加斯

拉斯維加斯是一個由旅館所組成的城市。擁有各種餐廳，游樂場、秀場、賭場等各式休閑設(shè)施的度假型酒店構(gòu)成了拉斯維加斯房地產(chǎn)主流。韋恩酒店即是拉斯維加斯最奢華的賭場。

6.迪拜Nakheel集團 棕櫚島——世界島

阿聯(lián)酋迪拜的棕櫚島從外形看就像一棵棕櫚樹，包括一個主干和17個分枝，一個月牙形的防浪堤，“棕櫚”島的主干部分有一座橋與大陸相通，而該島的防波堤長達11.5公里。棕櫚島主干寬350米，向海中延伸約5公里； 17個分枝寬75米、長2公里，由這些“樹葉”，形成半圓形樹冠；樹冠的外圍是11.5公里長、寬150米的防浪堤。

7.云頂集團（Genting Highland Resorts）游樂園——阿娃娜度假酒店

馬來西亞云頂集團的阿娃娜是由度假勝地形式的連鎖酒店及高爾夫球場合并而成，包括了阿娃娜云頂高原高爾夫球郊野勝地、阿娃娜琪佳高爾夫球海灘勝地及阿娃娜浮羅交怡島嶼勝地。

8.新加坡 圣淘沙Sentosa

4平方公里的圣淘沙島原本只是個廢棄的離島，經(jīng)過新加坡政府的大力規(guī)劃后，已成為游客必訪之地。現(xiàn)在的圣淘沙島有潔白沙灘、熱帶魚類與動植物的展示、歷史遺跡、探險樂園、五星級飯店。有名的圣淘沙休閑集團，房地產(chǎn)業(yè)也得到大力的發(fā)展，地產(chǎn)開發(fā)也波及附近的珊瑚島等。