夫妻一方用自己的錢款買下的房改房離婚時如何分割

編輯同志：

我與張某結婚后，住進了張某租的他單位的那套房子。一年后實行房改，他變賣了婚前父母給他留下的那套樓房，以我和他的工齡折扣等優惠價格，用他的賣房款，買下了我們居住的單位租給他的那套樓房，房屋產權登記在了他的名下，當時該房買授價格比市場價格便宜了20多萬元。現在張某欲與我離婚，我表示同意。在分割夫妻財產時，他提出，該房改房婚前是他承租的單位住房，婚后是用他的個人錢款買得的，房屋產權登記在他個人的名下，應屬于他個人，我不能分。我認為該房雖然是用他個人的錢款買得，產權也登記在他個人的名下，但是當時該房的出售價格中包含了我的工齡折扣等福利待遇，我可以不要房子，而該房價格低于市場價格的部分我必須與他平分。請問我的主張合理嗎？

桂芝

桂芝朋友：

你的主張有一定的道理，根據《中華人民共和國婚姻法》所確立的夫妻財產制原則和最高人民法院《關于適用于<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》中規定的對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產購買的以及由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，產權證書登記在一方名下，產權屬性如何認定處理的解釋性規定，雖然房改房是用張某的個人錢款買得，且房屋產權登記在了張某個人的名下，但其房屋的價格考慮了你的工齡等因素，把你的工齡折扣等福利待遇計算在了里邊。對這部分折扣的房價款你有權要求分割，因為現房中有你的部分——折扣款。在你不主張房屋、張某主張房屋的情況下，你也有權要求對該房屋進行價格評估，對市場現價與買房時的差價進行分割。