論農地使用權轉讓

[摘 要]通過農地使用權的初始配置，農村中的絕大多數農民已經獲得了農地的使用權。隨著經濟的發展，農地的社會保障功能已漸趨弱化。在農地使用權轉讓中，應堅持效率優先、兼顧公平的原則，農地使用權轉讓的受讓方，不應局限于農地總有共同體的成員之中，農地使用權轉讓時，土地總有共同體的成員應在同等條件下享有優先受讓權，農地使用權人轉讓農地使用權，不必取得農地所有人的同意。農地使用權的轉讓必須堅持自愿的原則。農地使用權轉讓后，受讓人承擔原農地使用權設立合同中農地使用權人的權利義務。

[關鍵詞]農地使用權；農地使用權的轉讓；原則；權利義務

[中圖分類號]P301．1

[文獻標識碼]A [文章編號]1673—291X(2006)01—0046—03