創業應知曉的法律知識

現在申請小額創業貸款的大多是下崗失業人員，由于自身文化水平的限制，他們在創業過程中遇到法律問題時，更多的是憑經驗去處理，因此而吃虧上當、甚至觸犯法律法規而受到懲處的事常有發生。

市總工會小額創業貸款擔保中心副主任張小玉提醒創業者，要想正正當當地賺錢，首先要摘掉“法盲”的帽子。

創業者中合同“法盲”最多

創業者沈德平，現做“紅豆”服裝代理。他有一個上海客戶，拿了3000元錢的貨，只手寫了一張貨款欠條，什么合同也沒簽就走了，之后再無音訊。他追到上海，要求當地派出所幫助查找這個人，被拒絕，派出所說他出示的手寫欠條不能作為法律憑證，還要再拿一個正式的律師函來才行。

張小玉：下崗失業人員創業遇到的法律問題有不少和合同有關，而他們偏偏缺乏這方面的基本法律常識，不是不知道要簽合同，就是簽的合同條款不嚴謹，讓別人鉆了空子，有人因此而虧得血本無歸。

大陸律師事務所田宏律師：在日常接待中，我也經常遇到這樣的情況，有些創業者認為，只要簽了合同，就什么保障都有了，對方使什么壞都不怕。其實，這種認識也是錯誤的。

首先，任何合同內容要合法，只有內容合法的合同，才能在雙方發生糾紛時起到保護當事人利益的作用。否則合同內容不規范或不合法，合同條款不嚴謹，一旦發生糾紛，麻煩會更大。

其次，創業者簽合同前要弄清對方有無簽合同的合法授權，如果對方連簽合同的權利都沒有，簽出來的合同也等于廢紙一張。

再次，合同有固定格式，但沒有固定文本可模仿，不管什么合同都是自由締約的，締約的內容主要由締約雙方協商決定。所以，簽合同前如一點法律常識都沒有，給別人鉆空子的可能性就較大。

房屋租賃最容易被人鉆空子

創業者黃麗在租經營場地時，房東提出要收押金，她不愿交，房東堅持要收，她想問，收租房押金到底合不合法；如果能收，押金的標準是多少？

市總工會法律顧問夏瑜杰律師：房屋租賃中的法律問題也是創業者經常遇到的，因為經營所需的場地較大，一般人家中沒有這么大的房子，只有靠租賃才能解決，而如果不懂法，在簽租賃合同時就最容易被別人鉆空子。

所以在租賃房屋時，創業者要注意以下一些問題：

一是租賃合同到期后，原承租人在同等條件下有優先承租權。有些房屋因周圍環境改善后市口變好了，房東不想再把房子租給創業者，或者提出要加房租。而這時創業者的生意已做得很好，如果經營地點改變，原來辛苦建立起來的客戶網絡就要受影響。在這種情況下，創業者可用優先承租權來約束房東。

二是房屋租賃合同要盡量寫得詳細些，包括裝修、維修該由誰承擔等，一般房屋修繕由房東負責。還有房屋租賃的最長期限是20年，租賃時間若超過6個月，最好簽定書面合同。

三是如果房東要收押金，承租人可計算一下，押金數額在經營成本中占的比例大不大，如果不大，又不影響資金流動，可以交；反之，則要考慮是不是放棄，另換一家。目前還沒有明確的法律條款規定租房押金能不能收，收多少。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中約定。千萬不要口頭約定，否則今后免不了扯皮。

提高合法創業意識要有自覺性

創業者在創業過程中會和各種各樣的人發生法律關系，如銷售時和消費者形成法律關系；進貨時和上游廠家形成法律關系；接受工商、稅務等部門管理時，和工商、稅務部門形成行政法律關系，而這些法律關系中存在的不合理和不合法之處，很多時候不會馬上暴露出來，一旦爆發，對創業者經營帶來的負面影響不會小，而這時再來解決就被動了。

夏瑜杰律師：盡管市勞動、工會、工商等部門，對下崗失業人員創業一直都很扶持，其中也包括免費的法律援助和咨詢，但要提高合法創業意識，還要靠創業者的自覺性，創業者要有意識地學習和經營有關的法律條文。

特別是有些人生意做大后，需要合資或聯營，這時涉及到法律問題會更復雜，如果實在是生意忙而顧不上，可以聘請一位法律顧問，花小錢避免損失大錢還是值得的。