農(nóng)民老王“侵占”美利堅

大家都知道在資本主義的美國是沒有免費午餐的；在這個法制國度里又絕對不允許強搶強占。但是來自福建僑鄉(xiāng)的王二五硬是從美國地主的手中無償取得了大片的土地，還得到了美國法律的保護。那么幸運的老王是如何“侵占”美利堅，成了地地道道的地主呢？

老王祖輩種地務(wù)農(nóng)，從小就對土地產(chǎn)生了很深的“階級感情”。作為農(nóng)校高材生的他，家里只有薄田五畝。在其精心栽培下，也可說是種豆得豆，種瓜得瓜，每年收獲頗豐。老王心想：若給我個良田百畝，任我一展拳腳，我這一輩子也就別無所求了。

1987年的夏季，老王在美國哥哥的幫助下飄洋過海，來到美國的得克薩斯州。初來時，老王只想通過“刷盤子”“打餐館”攢下些積蓄，好回老家娶妻生子，最好再置下幾十畝地，“到時咱想種什么，就種什么。”來到得州后，他看到大片土地肥沃的農(nóng)牧場，饞得直流口水。他一看到只長草不種莊稼的閑地，就心痛不已：這幫得州土老簡直是敗家子！從此老王平時打工，工休時常開著哥哥送他的老福特到遠郊的農(nóng)場“溜達”。

機會永遠只眷顧有準備的人。當(dāng)年秋天里的某一天，老王因車開得太遠迷路而幸運地發(fā)現(xiàn)了一大片荒地。粗略估算至少多達千畝。與眾不同的是，該地沒有通常農(nóng)牧場主圈起的柵欄。老王實在心癢難耐，就偷偷地種上幾畝蔬菜。因為土地肥沃，不到半年老王就有不少的收成。老王悄悄托親戚聯(lián)系了一家專為中國城供應(yīng)糧食蔬菜的批發(fā)公司，一次就把所有種的菜賣掉，掙了好幾千美元。老王欣喜若狂，又悄悄開墾了幾畝地。農(nóng)藝精湛的老王提供的農(nóng)產(chǎn)品物美價廉，很快成了多家批發(fā)公司追逐的搶手貨。土地的主人似乎也永遠忘記自己還有這塊地。老王則本著樸素的農(nóng)民階級思想，不讓一畝良田荒蕪。短短5年內(nèi)，老王共開墾出50畝，在得州的土地上創(chuàng)出了一片“自己”的天地。

如今，來美16年的老王勤勞致富，不僅娶妻生子，還在50畝地上蓋起了房子。看著自己的幾個小孩一天天長大，老王不禁萌生出另一個“宏大”的計劃：把周圍荒蕪的千畝地都開發(fā)出來，實現(xiàn)機械化，再養(yǎng)上幾百頭牛，給子孫留下一筆豐厚的遺產(chǎn)。老王雇了幾個“老墨”，購買了必要的設(shè)備，開始大規(guī)模墾荒。這一舉動很快“驚動”了真的地主——繼承祖業(yè)而不學(xué)無術(shù)的花花公子史馬克先生。老王2003年4月下旬開始墾荒，他5月初就得知此事。怒火中燒的他再聽說占地的是一位中國來的農(nóng)民，更是暴跳如雷。他立刻指示個人律師發(fā)出措辭嚴厲的法律文書，要求老王立刻退出占用的土地，并開出天價，要老王賠償這十幾年來的土地使用費。接到此信，老王感到“五雷轟頂”。對他而言，巨大的數(shù)額，他如何賠得出？他怎么也想不明白，為什么好好的土地荒在那里沒人管，自己只是讓地盡其用，反而還要賠錢？辛辛苦苦16年的勞動難道就這樣付諸東流？剛剛投入墾荒的資金就這樣打了水漂？

首先，老王樸素的勞動人民思想與美國法律中“時效占有”（Adverse Possession)的原則驚人的一致。“時效占有”簡單地說是指某人在沒有取得土地物主的同意下占用土地，超過一定時間便會“反客為主”，所以有時也稱為“反占有”。值得一提的是古代的羅馬法也適用過該原則。滿足“時效占有”要有一些條件：例如，占有者必須因個人利益使用或耕作土地；對土地的占用應(yīng)是連續(xù)的、排他的（包括原所有者）等等。對老王而言，最重要的因素是占用的時間。換句話講，史馬克先生究竟在老王占地多少年后便失去了索要的權(quán)利。美國各州對這一法律時效的規(guī)定各有不同。在得克薩斯州，根據(jù)“民事權(quán)利與賠償法”，原土地所有者若沒有在占用者占用土地10年之內(nèi)提出訴訟，便失去索要的權(quán)利。占用者則可以在沒有任何所有權(quán)證書的情況下，合法擁有土地。

老王早期先后開墾的50畝地因為都超過10年而令史馬克先生喪失了索要的權(quán)利。但是，老王近來正在開墾的上千畝地則因為史馬克先生發(fā)現(xiàn)“及時”，還可以向法院提出訴訟討回，并可要求獲得一定的賠償（諸如損失的地租）。老王雖損失了墾荒的一些投資，但至少保住了他十幾年來的辛苦所得。這位勤勞樸素的中國農(nóng)民會繼續(xù)在得克薩斯州這片“希望的田野”上辛勤耕耘。

老王的故事體現(xiàn)了美國社會的游戲規(guī)則和公眾政策。在資本高度發(fā)達的美國，閑置資源是主流社會所不包容的；社會鼓勵物盡其用。老王反客為主占用他人土地，不但得到了社會的認可，更是受到了美國法律的保護。從東方文化的習(xí)慣視角來看，此種占用的方式簡直與地痞無賴占山為王的行徑無異。但是在市場經(jīng)濟的今天，這種略帶侵略性的“進取”精神給我們帶來的不應(yīng)是簡單的批判，而應(yīng)是更深邃的思考。

［摘自《美國法律呼悠談——我在美國當(dāng)律師》]