萬科進軍長三角

以珠三角為根據地，進軍長三角，一直是王石近年來的一樁心愿。正當2005年的春風剛剛拂面之時，萬科已經無聲無息地踏上了北上的征程。

3月5日，萬科企業股份有限公司（000002，SZ）發布公告，公司斥資18.57億元，共購入上海南都置地70%的股權、蘇州南都49%的股權以及浙江南都房產集團20%的股權。這筆交易的總額高達18.5785億元。雖然萬科方面聲稱，這是與南都的“合作”，但是業內人士還是認為此次交易又一次刷新了國內房地產并購的新紀錄。

萬科從珠三角起家。20世紀80年代改革開放初期，萬科借珠三角的騰飛之力，迅速成長為房地產業的領軍人物。隨著長三角經濟的崛起，萬科便開始考慮其投資重心的北移。2004年，萬科40％的主營利潤來自于長三角地區，但是這個比例離王石的期望還有一段距離。王石本人于2004年曾表示：“新的一年內，長三角地區的項目將成為公司主要收益來源，大約會占總額的50％左右。”

浙江便成為萬科北上的突破口。近年來，浙江房地產市場的升溫已經觸碰了眾多房地產商的神經，杭州、寧波和溫州的房價大幅上升更加堅定了萬科的信心。在這個充滿機會的市場中，萬科與南都的“戰略合作”便成了必然。

據稱，二者的土地儲備面積在長三角區域已累積達到7位數。這足以使萬科的地產開發至少在兩年內不用擔心用地問題，在長三角地區的投資比例由之前的25％上升至40％。

通過此次收購，南都將告別“地方諸侯”身份，搭上了“萬科快車”并得以走向全國。