掙它個百萬房產做嫁妝

1999年的春天，還在上大學的我參加了一項社會調查——“上海市社區管理與物業運作”，調查對象就是在上海市徐匯區的十幾個不同規模的新建社區。整整三個月，我跟著指導老師奔波于各個調查點的居民小區，所見所聞讓我大長見識。此后，我對房子和樓市情根深種，課余找了很多關于房地產的文章來讀，還搜集了許多房產資料。2000年畢業前夕，憑著對樓市的熱愛和慢慢積累起來的有關房地產開發、經營的知識，我順利地與上海市一家大型房產公司簽約，進入了該公司的市場研發部工作。

尚在讀博的男友一點也不贊成看上去無比柔弱的我去做這種辛苦的工作，可是我卻很喜歡這種跑來跑去的工作，我愛那些精致美麗的房子，其狂熱的程度就像網蟲愛電腦，賭徒愛鈔票。每天都去不同的地方欣賞不同的漂亮樓盤，我就像只掉到米缸里的快樂老鼠，幸福無邊。

2000年仍是上海樓市低迷徘徊的一年，作為市場研發部的新人，我的工作就是行走于滬上各大房產公司新盤發布會，研究他們的促銷手段，學習他們的銷售技巧，并定期形成報告上報領導，很像香港警匪片中臥底的角色。那時候，我常常看著那些整齊漂亮的樓房，清雅靜謐的環境，美輪美奐的綠化小區，不由欣羨萬分：什么時候我也能在上海有這樣的房子？

2001年夏，我忽然發現購房者中多了許多港臺人士，他們樂此不疲地穿梭于滬上各大樓盤，一套套地購買相中的商品房，像傾盆大雨前忙碌的螞蟻一般。職業的敏感使我嗅出了“山雨欲來風滿樓”的味道，我知道，一個大機會來臨了。

我開始頻繁地穿梭于各個樓盤之間進行比較和計算，連吃飯和約會的時間都顧不上了，一連三天見不著面的男朋友怎么也不敢相信，初出茅廬風華正茂的我不忙著今天去赴哪個約會，明天上班穿什么衣服，逛街要買什么樣的化妝品之類的事情，卻像個老練的商人或是市儈的主婦般腦子里飛快旋轉著對炒房的利潤和可行性精確的計算。

可是他哪里知道這個時候，我們公司正開發一批小戶型的房子，面積在50平方米到80平方米之間，總價大約是12萬至18萬左右。近水樓臺先得月，衡量再三，我決定出擊了。

可是錢從哪里來呢？男友一聽說我這個瘋狂的想法，便毫不客氣地澆我一瓢冷水：“盡做白日夢，‘炒房’是種投機主義行為，與一個二十幾歲且一窮二白的小女子的生活相距甚遠。”我可沒工夫理會他的長篇大論，我堅信“機會總是青睞于有準備的人”。這幾年的經驗積累令我對此次機會的把握成竹在胸。

我仔細算了個賬，他還在讀書，我的薪水剛剛夠兩個人日常花銷，短時間內攢出首付簡直是不可能的事。經過幾天思想斗爭我決定提前消費我們的“結婚專用基金”。

我告訴雙方的家人我們要結婚了，未來的婆母欣喜不已，馬上將幾年前準備的5萬元匯來，囑咐我們辦個像樣的婚禮，我媽媽也寄來3萬元說是讓我自己置辦嫁妝。我不聲不響地與男友辦了結婚登記手續，卻瞞著他們將這筆錢一分不動地交給了房產公司。至于男友那邊我則有理有據地分析給他聽：8萬元在上海我們既不能住著自己的房子結婚也不可能有個父母所期望的像樣的婚事還不如先把錢留起來就當是暫時存在一個有高利息的銀行，等著本金升值的那一天再好好辦個婚禮不遲！

用這8萬元做首付，我立即貸款15萬買了兩套同樓同層對門小戶型的房子。我為自己早早背上了一筆在那時看來是巨債的貸款，這在我那批剛剛畢業，正在享受無憂青春與浪漫愛情的同學中間，簡直是個壯舉，沒錢還貸，我又借了姐姐一萬元，極簡單地裝修了一下房子，以每套房月租800元的租金租出去，正好歸還銀行的貸款。而我還是住在公司員工集體宿舍里，老公住學生宿舍，兩個人過著牛郎織女的生活，日子儉樸到了寒酸的地步。朋友笑我白忙活，說我既沒有收益，又沒有改善生活質量，唯一的收獲就多了兩個房產證，實在是死要面子活受罪。我淡然一笑，“子非魚，安知魚之樂”？

2002年夏，上海樓市蒸蒸日上，環線內外的房子每平方米都長了1000多元尤其是小戶型的房子供不應求，很多單價都翻了一倍，我們那兩套小戶型的房子月租金也漲到了1200元，除去銀行貸款，我們每月還有800元結余。而我的薪水漲了，老公也畢業工作了，我們有了一定的積蓄，老公開始為我當初的決定驕傲了，我們也開始考慮給自己安個像樣的窩了。

很快我們在上海西郊一個著名樓盤看中一套120平方米，單價4600元/平方米的房子，它完全就是我當初所夢想的樣子：有大大的凸窗，有寬闊的陽臺，明亮的客廳，陽光明媚的臥室，小區里綠樹環繞，清幽無比。我一見鐘情，立即訂下，我賣了一套小房子，很輕松地解決了那套大房子的首付款和裝修款。

2002年秋天，我和老公像真正的新人一樣幸福地搬入新居。光著腳踩在光潔的地板上，我興奮地在各個房間串來串去，驕傲得像個獨擁一座豪華宮殿的女王。

同時，我又把那個二居室的小房子重新裝修了一下，以2800元/月的價格租了出去，以租養房，供著我們的大小兩套房。生活一下子變得輕松愜意。

沒有想到接下來的好事一樁連著一樁。2003年是上海房市如火如荼的一年，房子簡直是一天一個價。后知后覺的有錢人紛紛投入炒房一族，我的同學、朋友正處適婚年齡，天天忙著到處看房，人人都在大呼著后悔，那一年我聽到的最多的詞，就是買房，買房，買房。而這時我已有一大一小兩套房，原價55萬的大房已漲到了90萬，12萬買的小房子竟然漲到了40萬，不知不覺兩年間，我完成了從不名一文到坐擁百萬房產的大變身。

這時，我在原來的房產公司已經做到部門經理的位置，每天的工作依舊是研究房產市場發展走勢，總結市場信息等。我感覺自己就像一條悠游自在的魚，暢游于浩瀚的上海樓市中。

2003年夏，我們銀行里有了十幾萬的存款。我又開始坐立不安了。

這次我看中的是一個位于市郊的聯體別墅區。那個別墅區雖說地理位置有點偏，但社區環境建造得獨具匠心，有小橋流水，有綠草如茵，因其周圍配套設施仍未健全，當時售價相當便宜，只有4200元/平方米。我堅信這個小巧精致的別墅區有極大的升值潛力，毫不猶豫地簽下了購房合同，買下了一座160多平方米的小聯體別墅。

這次，我向銀行貸款60萬，每月本息要還4000多元，經濟一下子就緊張了許多，老公抱怨我說，剛剛過幾天舒服日子就自己找罪受，又不是沒房子住，何苦來？但他很快就笑得肚皮抽筋了——短短幾個月后，我們那個小別墅就漲到每平方米6000多元。我覺得這個房價仍有上升的空間，就按兵不動，一直等到2004年3月份房價漲到7500元/平方米時才果斷拋出。

我用十幾萬元的存款做成本，僅8個月的時間就賺了50多萬的利潤回來，老公得意地說他娶了個財神婆回來，不聲不響地就白手起家了，我乘勝追擊用這50萬元做首付，在我們小區附近新開樓盤中又買了兩套100平方米左右的房子各花10萬元裝修后，分別以4000元/月與3800元/月的租金租出，不僅能以租養房，每月還有幾千元結余。哈哈！

今年我們準備好好策劃一下自己的婚事啦！有時候我和老公躺在大房子里，望著潔凈的天花板，心里落滿了花蜜一般的美好。我們目前的狀態是，在寸土寸金的上海，名下有四套商品房，一套自住，三套出租而這只用了三年時間，三年前我們還是赤手空拳，頂無片瓦。談到這里，老公忍不住把我摟得緊緊的，鼻子頂著我的鼻子，得意地說：幸福其實很簡單嘛，娶一個聰明的老婆加上兩顆相愛的心靈再付出三年努力的時光就是我家的幸福公式！

是啊！金錢和房子的累積帶給我的不僅僅是財富與物質上的滿足，更是給我帶來一份沉甸甸的幸福感。我堅信，幸福不會是命運中唾手可得的東西，它需要兩人的用心、耐心、愛心和慧心去贏得。

（妮麗薦自《好日子》）