房價戰爭之上海標本

歷經三、四、五月地方和中央的輪番“出招”之后，上海房地產開始了自1998年來勢頭最為迅猛的下挫和調整，而且這個調整期可能會比人們預料的要長。

如果把抑制房價的種種努力看作一場戰爭，則其間攻防態勢的轉換、各利益主體間的進退特別耐人尋味。而這其中中央與地方政府房產新政的交替性推出，以及穿插其間的中央調研的展開、地方姿態的展現、各種詮釋與解讀的互動，尤具指標意義。

圍繞上海房價的戰爭暫時告一段落，而造成上海房價飆升的體制性因素的解決則剛剛起步：中央各部門間政策的協調，中央與地方財權、事權的劃分，行政手段與市場手段主輔地位的轉化等等，都需要長期的努力才能捋順。而這些問題的解決與否，將決定地產市場的上海故事會否再次上演。