內需增長乏力，房地產面臨變數

鄭鳴鳴

“外需增長迅猛，內需增長乏力”，這是許多經濟學家對中國當前經濟的一致判斷。

近日，中國人民銀行副行長吳曉靈也強調，今年上半年的進出口總值占GDP的了70％，其中出口達到40％以上，這說明國內經濟快速增長很大程度上是依賴出口的大幅度增長；中國必須改變過度依靠外需拉動經濟增長的局面，積極擴大內需，深度開拓國內市場。

北京大學中國經濟研究中心宋國青教授提出，“房地產成交萎縮是下一步總需求增長的最大威脅”。

這對于在房地產新政中“熬冬”的大量房地產企業而言，意味著一個新的變數。

內需增長乏力堪憂

據宋國青測算，今年上半年內需名義增長8．40％，實際增長3．5％，遠遠低于買際GDP同比增幅9.5％的水平；消費實際增長使內需實際只增長了3％～4％。

數據顯示，上半年，全社會固定資產投資32895億元，比去年同期增長25．4％。其中，城鎮固定資產投資完成27967億元，增長27．1％。但宋國青認為，去年4月宏觀調控開始升級，考慮到受去年宏觀調控的影響，尤其是二季度的同比基數因素，今年上半年反映為內需“投資的可比實際增量比較小”。

與內需增長乏力對應的，是外需增長過于迅猛。出口、外貿順差等反映的外需，對GDP的貢獻越來越大，此可能導致經濟增長過分依賴外需的危險。

統計顯示，今年上半年的外貿順差占GDP的60％以上，是有史以來的最高值。今年二季度GDP同比增長9．5％，但是外貿順差同比增長13．8倍。

商務部研究院梅新育研究員認為，目前貿易順差擴大的原因，很可能是我國國內宏觀經濟走勢發生了重大變化。正因為國內經濟降溫，內需不振，一般貿易進口需求萎靡，一般貿易出口增幅則因貨物紛紛轉向海外市場而迅速提升，這就促使整個貿易順差急劇擴大。

據悉，目前包括用于投資的設備進口，以及原材料進口，都普遍存在增幅遠遠低于出口的情況，其中像鐵礦石，去年進口一度有3000萬～000萬噸的壓港。

而包括出口在內的外需過快增長，似乎難以持續。步總需求最大的威脅。

6月份，“國房景氣指數”為川101．65，比5月份小幅回落0．18％，比去年同月回落3．31％。房屋施工面積分類指數、房地產開發投資分類指數，分別同比回落4．98％、1．760％。

中國投資學會副會長，中國建設銀行總行專家劉慧勇指出，目前經濟的發展已經進入到解決“住、行”的階段。為此，城市化發展必然要解決居民日益增長的住房需要，特別是中低收入的住房需要，這可以增加經濟適用房供應。同時應該擴大交通的基礎設施投入，滿足車行的需要。同時，要增加義務教育和公共衛生等公共服務性投入。

此前，吳曉靈也表達了類似觀點。她說，啟動內需，需要建立公共財政制度，加大公共財政的支出，以構建一個良好的社會保障體系，釋放城市居民和農村農民的消費能力；另一個方向是要提高中國的勞動力待遇。

前不久，國資委主任李榮融也提出，在國民經濟發展中，有兩大支柱行業必須關注，一是房地產行業，一是汽車工業。世界上很多國家都把它們當作經濟長期繁榮的支柱，因此在政策上要給予保證和支持。

北大中國經濟研究中心的周其仁教授指出，房地戶行業的產業鏈很長，關聯行業很多，對經濟拉動作用明顯，但是一旦趨冷，行業整體回升很難，回暖時間會很長。所以，對房地產的調控政策要十分謹慎。

還有分析認為，近兩個月來，央行已經不再提過去反復強調的“通貨膨脹壓力仍需關注”的說法。央行6月份的廣丈貨幣M2發行和貸款增加量達到今年以來的新高，此舉可能顯示央行已經暗踩防經濟偏冷的油門，應對內需不足。

(編輯屈騰龍)