商界咨詢臺

長沙彭朋

我與外貿局簽訂了一份租賃合同。合同約定：外貿局將其所屬的外貿進出口公司租賃給我經營，自主經營，虧損自負，如違約另一方可終止合同。后來由于我拖欠租金，外貿局起訴要求解除合同、給付租金。請問：外貿進出口公司能租賃給個人經營嗎?雙方簽署的合同具有法律效力嗎?

商界參考《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》第七條規定，外貿進出口公司可以租賃給個人經營。此外，財政部《關于國營小型商業企業轉為集體所有制或個人租賃經營有關財務問題的規定》明確個人可以承租小型商業企業。外貿公司也是商業企業的一種，當然，我國將內貿與外貿嚴格分開。但結合合同法規定，個人承租外貿公司并不違反法律強制性規定，應當認定有效。

太原劉自明

請問哪些文字和圖形不得作為商標注冊?

商界同國家名稱、國旗、國徽、軍旗以及我國勛章，政府間國際組織的旗幟、徽記、名稱，“紅十字”、“紅新月”的標志、名稱相同或近似；本商品的通用名稱和圖形，直接表示商品的質量、主要原料、功能、用途、重量、數量及其他特點的；帶有民族歧視性的，夸大宣傳并帶有欺騙性的，有害于社會主義道德風尚或者有其他不良影響的。以上均不得作為商標注冊。

銅川李健

我準備發明生產一種新產品，如果有人已經對這種產品申請專利，請問我在其專利申請日以后、專利申請公開前制造相同的產品是否侵權?

商界在專利申請日以后至專利申請公開(公告)前，你制造與專利申請相同的產品不屬于侵權。因為在這個階段，專利申請人僅僅是提出了專利申請，申請尚未公開(公告)，是否可以得到專利權還要經過專利局一系列的審查后才能確定。這時，專利申請人不具有專利權人的屬性，所以無權禁止他人生產與其專利申請相同的產品，也無權對他人的行為提出侵權訴訟。同時，在這段時間內，專利申請是處于保密階段的，他人亦不知道該產品已申請了專利，所以在該專利申請公開(公告)之前，你生產了相同的產品也不負有任何侵權責任。

大連王超

我們三人合伙開辦網吧，均投入現金購買設備，現仍在經營中。其中一人由于特殊原因要退出，那么是退還投入時的現金，還是以投入比例退還他設備，是否可以用現在設備市場價值來核算應該退還給他的現金?有無相關的法律條文?

商界關子網吧退股問題，無論是退現金還是退設備都可以，關鍵是網吧的企業注冊類型，如果是有限公司則股東不能退股，只能轉讓，也就是有人同意購買他的股份才可以轉讓，否則是不能轉讓的。如果是合伙企業。則按照合伙企業當初設立時的協議中關于退伙的規定來辦理。合伙協議都會有明確規定。至子是退還現金、設備或設備折現，合伙人可以協商，沒有法律條文明確規定。

哈爾濱

陳軍

我是一名即將退伍的軍人，現在和朋友合伙貸款辦個體經營，但是我的身份讓我受到很多限制，好多簽約的事讓朋友單獨辦理，我想和朋友明確合伙人之間利潤風險的事作為以后合作的依據，具體應該怎么辦?

商界你目前的身份并不適合經營活動，如果想要維護你的權利，有幾種方法：一是找一位信得過的親屬如父母、愛人、兄弟等與你的朋友合作經營企業，這樣侵犯你利益的情況會小得多，然后在退役后立刻換上你的名字；二是你在交易過程中以中介人的身份出現，只介紹商機，不從事實際的經營；三是確實需要你實際投資，那么你要做好至少保底的打算，即寫借據，這樣可以保證你投入的錢會保住，但是你在法律意義上不是企業的投資人，不能享受利潤分配、管理經營權等。當然你的朋友如同意你作為企業的合伙人并簽訂有關的協議，那會更有利于保障你的利益。

重慶徐中則

我公司取得了市郊100畝土地的使用、開發權。今年5月，完成了土地的前期開發工作。但由于各種原因，我公司不得不將該項目整體轉讓給另一家房地產開發公司。請問，我公司整體轉讓建筑項目的行為是否要繳納營業稅?

商界根據《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第二條第(七)項第1目的規定：“轉讓已完成土地前期開發或正在進行土地前期開發，但尚未進入施工階段的在建項目，按‘轉讓無形資產稅目中‘轉讓土地使用權項目征收營業稅。”因此轉讓尚未施工的建設項目，應按“轉讓無形資產”稅目依5％的稅率繳納營業稅。

深圳王雨

請問海關對開展“出料加工”的相關管理事宜。

商界海關對出料加工僅限于因國內技術無法達到產品要求而必須運至境外進行某項工序的加工。開展國家禁止出口和統一經營商品的出料加工，應報外經貿主管部門審批，其他凡屬許可證配額管理商品的出料加工，應報各省、自治區、直轄市(包括計劃單列市)的外經貿主管部門批準，海關憑上述外經貿部門的批準證件及合同予以登記備案和免稅驗放有關出口加工貨物，必要時，海關可征收保證金。

(編輯張婧)