房地產價格波動與投機行為
2005-04-29 00:44:03周京奎
當代經濟科學 2005年4期
周京奎
摘要：本文首先構建了適合中國的房地產投機理論模型，然后利用該模型對中國14個城市房地產價格波動與投機行為的關系進行實證研究。對14城市的時間序列數(shù)據(jù)研究結果表明各城市房地產投機水平都很高，個別城市更加突出。通過對14城市的截面數(shù)據(jù)分析，可以看出可支配收入對房地產價格沒有顯著影響，這些城市房地產價格的上升，主要是由投機來推動的，而且整體投機度非常高，說明房地產價格極大的偏離長期均衡值，市場出現(xiàn)了非理性繁榮，政府和產業(yè)部門應該采取適當?shù)拇胧e極引導消費者和投資者，為建立均衡的房地產市場提供良好的宏觀和微觀環(huán)境。
關鍵詞：房地產價格；投機；時間序列；截面數(shù)據(jù)
中圖分類號：F293．35
文獻標識碼：A
文章編號：1002—2848—2005(04)—0019—06
