紐約空著批華人豪宅

仲　實

美國紐約曼哈頓島以東，有一個世界著名的豪宅區——長島。

長島之所以世界聞名，不只因為那里曾是早期歐洲王公貴族的居住地，更重要的是，美國前總統羅斯福、肯尼迪家族，中國近代的權貴世家宋美齡，以及從華爾街起家的摩根家族，以銅礦起家的古根漢姆家族和許許多多的好萊塢大明星等權貴人物，都紛紛落戶于此。

豪宅價值數百萬，每年只住兩三次

在長島北岸的黃金海岸，一座座宮殿般的豪宅掩映在綠樹叢中。據介紹，長島最普通的房子價格在２００萬美元以上，占地面積約為１萬平方米。這種房子除游泳池、花園等基本設施外，還包括假山和一些小型雕塑等。中等豪宅的占地面積一般為２萬多平方米，院子里有跑馬場和小型高爾夫球場等。

最豪華的房子占地２０多萬平方米（相當于３０個標準足球場大小），大大小小的房間不下２０個。這種豪宅不僅擁有３６洞高爾夫球場，還能直接在水面上開游艇。有些豪宅的入口處還有私人橋梁，橋上有武裝警衛站崗，院子的草地上有成群的牛、斑馬等動物供人觀賞。

但就是這個房價高得嚇人的長島，吸引著越來越多中國人的目光。據紐約某房地產公司顧問張女士介紹，近兩年，來長島買房的華人，尤其是來自大陸的人數以每年２％—４％的速度增加。

讓張女士吃驚的是，幾百萬美元的房子，中國人竟用現金一次付清，這對很多美國人來說都是非常困難的事。

但事實上，中國人購買豪宅后，很多家的大門都是緊鎖的。一年中他們最多來此住兩三次，平時都是空著。

豪宅成為與領導拉關系的基地

據了解，來長島買豪宅的中國人主要有三類：一是民營企業家；二是中國官員；三是演藝明星。這些人的豪宅大多屬于中等水平，也有個別人的房子極其奢華。

一位來長島過春節的中國某著名民營企業家，其豪宅隱藏在樹林里，從院門口走到房門口至少要幾分鐘。他的房子買了快１０年了，但他只是每年春節，或者來美國談生意時才來此住一下。在筆者再三詢問他在此買房的原因時，他猶豫半天后說，除了環境好、名人多外，最主要的是這個豪宅可以成為他與國內外相關部門發展關系的基地。他說，現在一些國內的領導、朋友來美國出差，都住在他的豪宅里，一來讓領導感覺很有面子，二來也可以加深他與領導的感情。如果領導此行是公費包干的，住在他家還能幫他們省錢。另外，他還可以幫著安排一些項目，如打高爾夫、開游艇出海，或者租個直升機去大西洋城（美國的賭場）等，既討得了領導歡心，也對他的生意大有幫助。這位企業家還說，他每次和美國人談生意，都會告訴對方自己在長島有價值４００萬美元的豪宅，開的是價值１５萬美元的奔馳轎車。對方一聽，就能明白他的經濟實力，買賣也能很快談成。

除官員和民營企業家外，很多演藝明星也紛紛斥巨資在紐約的長島、曼哈頓等富人區買房置地。據當地人說，今年春節，一名中國明星帶著一些國內的知名演員，搭乘飛機頭等艙來紐約豪宅過春節，在當地華人社區著實引起了不小的轟動。問及為什么明星要在這里買房，有明星的回答是：只有有了豪宅和美國國籍，才算得上是國際明星。

類似這樣的中國人在紐約還有很多。正是因為看上了中國人的出手大方，美國相關部門去年先后組織了很多考察團，邀請中國經濟界人士來美考察豪宅。去年８月，哥倫比亞大學專門組織３０人的中國代表團來美考察房地產的現狀和發展，并向國內的富豪推薦紐約的豪宅。中國某直轄市的房地產團，就在長島參觀考察了１７天。

很多人借買房轉移資產

那么，中國人在紐約買房又不長期居住的目的，是否真如那位民營企業家所說，只是為了和國內領導搞好關系呢？紐約一位著名華人律師對此認為，除一小部分投資者利用房產增值外，大部分人還是想借此轉移資產。這名律師說，在他接觸的許多案子中，就有不少國內的民營企業家和官員為了給自己留條后路，悄悄地將資金向美國轉移，其中最主要也最方便的途徑就是用現金買房置地。因為在美國，只要有錢，不需要辦復雜的手續，就可以直接將現金轉換為房子的產權證，既有法律保障，又能使黑色收入合法化。

至于如何將大量現金從中國帶出關，路子就更多了。許多人通過深圳到香港的免檢直通車，將大量現金帶出境，而資金從香港再進入美國就易如反掌了。此外，很多中國富豪在美國談生意時，經常直接將生意中的高額回扣存在美國的銀行里，這也是他們轉移資產的一個重要渠道。

有人專幫中國貪官轉移資產

為了幫更多的中國人將錢轉移到美國，美國有人專門在紐約設立公司，對口聯絡中國的貪官。他們還在華人聚居的地方成立了數個移民事務所，為中國境內的貪官提供一條龍服務：先幫貪官本人及其家屬辦理美國永久身份，再幫著買房置地轉移資產，最后幫貪官逃到美國。他們甚至還專門針對中國貪官發布公告，以其移民事務所名義呼吁中國境內外的貪官跟他們聯系。

“９·１１”后，為了大力加強國土安全工作，美國加大了反洗錢行動，規定只有擁有美國長期合法身份的人，才能在美開設銀行賬號，而進行短期的訪問、商務或工作等，均不能開設銀行賬號。然而，紐約這些所謂的移民事務所，無論你的身份是否合法，都能幫你以虛假、偽造的材料和證件弄到銀行賬號。

盡管有些人想方設法要把財產轉向國外，但自從中國成為《聯合國反腐敗公約》的簽約國后，中美兩國就加大了打擊腐敗犯罪和貪官引渡方面的合作。最近，美國聯邦調查局國際執行局局長托馬斯在接受中國記者采訪時說，任何中國的犯罪嫌疑人前往美國，只要中國司法部門向我們提出調查要求，而我們也查證其確實在中國實施了犯罪行為，我們就會“來一個，查一個，遣返一個”。