湯君年筑夢上海

陳邦鈺

改革開放以來，上海經(jīng)濟的飛速發(fā)展對臺商產(chǎn)生了難以抗拒的吸引力，臺灣湯臣集團的湯君年、徐楓夫婦抓住這一機遇，12年前開始駐足浦東，如今他們的集團已成為上海最大的地產(chǎn)投資開發(fā)公司。

眼光：扭轉浦東不如浦西的印象

1992年的上海浦東還是成片的農(nóng)田和水塘時，44歲的湯君年帶著太太徐楓，從下榻的浦西花園飯店，經(jīng)過有“十里洋場”之稱的南京西路，用了整整三小時的車程，才抵達浦東。湯君年熟悉地撥開四處叢生的蘆葦，轉向身旁的徐楓說：“這就是我標下的湯臣高爾夫預定地?！?/p>

看到湯君年的興奮神情，從影已經(jīng)20多年、當時正制作電影“霸王別姬”的徐楓突然感到一陣暈眩，差點沒有昏倒?！澳菚r兩條腿真的都軟了，眼前看到的盡是一人高的蘆葦，以及爛泥堆中的雙腳?！毙鞐骰氐斤埖旰?，百感交集地說：“拍電影要有豐富的想象力，沒想到湯君年的想象力比我更豐富。”

百年來繁華上海的發(fā)展一直限于黃浦江的西側，誰也沒想到浦東會有神速的發(fā)展，也難怪當年上海人都存著“寧要浦西一張床，不要浦東一幢房”的刻板概念。不過，在冒險家湯君年眼里，“浦西是一張已經(jīng)畫好的圖畫，而浦東則是一張白紙?！?/p>

湯臣集團初期在浦東投入3990萬美元，這只是高爾夫球場部分，之后陸續(xù)拓展，將周邊土地都買下來，形成目前占地將近200頃的湯臣高爾夫別墅園區(qū)。但當時外界對于湯臣的大手筆多半不看好，不少友人還對徐楓說：“你們這樣干法，會嚇死人。”

湯臣集團原本在廣州擁有很多土地，湯君年標下浦東預定開發(fā)地后，為籌措資金，將廣州土地全部變賣。雖然徐楓心里惴惴不安，但湯君年信心十足地說：上海是長江流域的經(jīng)濟龍頭，整個長江流域的GDP值占了祖國大陸的四分之一。這里擁有中國一流人才的優(yōu)勢，并且國際化程度高，市政府辦事有規(guī)范……總之，湯君年的一席話，讓徐楓直覺感到上?！吧虣C無限”。

耐力：改造黃沙荒地成新富人區(qū)

雖然湯君年的眼光獨到，但自94年起，中共中央為抑制上海過熱房價，推動一連串宏觀調(diào)控政策，導致上海房產(chǎn)市場暴跌。“為了籌錢周轉，我們將香港資產(chǎn)一筆筆賣掉，前后投入將近60億港幣?！?/p>

那時外界都傳說湯臣集團只差一步，就要被中共國營企業(yè)收購，因此湯君年一時之間從企業(yè)投資名人被喊成“浦東最大套牢戶”。而替湯臣向銀行借款融資的上海市副市長趙啟正（現(xiàn)任國務院新聞辦公室主任）和湯君年兩人，被各界謔稱：“全上海有兩個最慘的男人，一個叫‘浦東湯，一個叫‘浦西趙?！?/p>

“湯臣高爾夫初期動工時，迎面撲來的是一片滾滾黃沙?！币颉皞b女”一片獲得影后榮銜的徐楓，當時看到眼前漫無邊際的偌大投資場面，也只好不斷堅定自己的信念，一定要陪伴湯君年撐下去。

1998年，中共中央的緊縮政策叫停，上海房市重返高點，湯臣集團終于走出了低谷。如今，融合了英式傳統(tǒng)自然、美式豪華富麗，以及日式細膩典雅設計風格的湯臣高爾夫別墅已是上海成熟的別墅區(qū)，更被中國媒體譽為“新富人區(qū)”。中國十大首富之一、希望集團總裁劉永行也是這個新富人區(qū)的一員。

“聞地”：打造浦東成為中國曼哈頓

“湯君年的眼光向來獨特，大家一窩蜂買浦西時，他就堅持在浦東成片地買地?！毙鞐髡f湯君年喜歡成片土地的開發(fā)，而不只是建一棟豪華大樓，而浦東正好具備一整片的規(guī)模，讓湯君年能盡情施展心中藍圖。“大家都說他有‘聞地的本領。”徐楓對于湯君年獨到的擇地眼光相當心服，但更佩服其堅強毅力。

在舉世關注的浦東開發(fā)進程中，湯臣集團圍繞“基礎建設要先行”這一理念，在高檔房地產(chǎn)和服務設施開發(fā)上投入10多億美元，漸次開發(fā)了近20個項目，包括浦東第一家五星級飯店———新亞湯臣洲際大酒店、浦東第一家甲級涉外寫字樓———湯臣金融大廈、中國都市內(nèi)的國際高爾夫球場———湯臣上海浦東高爾夫球場等等。同時湯臣還建蓋了一些價格比較便宜、服務于上海普通市民的住宅樓。

這些深具里程碑意義的基礎性建設，不僅為浦東開發(fā)注入了活力，也使湯臣集團獲得上海市政府和人民的廣泛尊重與厚愛，湯君年成為首位被市府授予“上海市白玉蘭榮譽獎”的臺商，也是浦東新區(qū)榮譽市民。

“如果能有兩棟房子，一棟自己住，一棟收租，另外再有500萬人民幣，下半輩子就夠用了?！毙鞐髡劦轿磥淼囊?guī)劃時，并非野心勃勃，正如當年從演藝事業(yè)急流勇退一般，但湯君年卻認為：“湯臣集團約有1700名員工，代表了1000多個家庭，所以現(xiàn)在除了理想和目標以外，已經(jīng)不是為了財富而奮斗，而是道義和責任?！?/p>

湯君年曾將上海浦東比喻為中國的紐約曼哈頓，由此可窺出他對浦東的期望，連徐楓也不禁感慨地說，浦東的確是他們夫妻倆“人生的最后一站”。從臺灣到香港，再從香港轉進上海，不僅因為湯君年祖籍上海浦東的背景，產(chǎn)生出與浦東的不解之緣，更重要的是，湯君年認為上海會愈來愈好，終究會成為又一顆“東方之珠”。

湯臣高爾夫球場里，栽種著自各地運來的3萬多棵樟樹、楓樹等名貴樹種，這里號稱是上海最具美感的大型高爾夫球運動場地。面對耗費了12年的青春年華和現(xiàn)在所享受到的一絲成就感，湯君年、徐楓夫婦只覺得：“上海這十多年的變化實在是太大了，誰都沒有想到發(fā)展會這么快。”