拓展服務 規范管理

日前，記者在巢湖市有關領導的推薦下，采訪了巢湖市房地產管理局局長管建廷。該局自1996年以來，連續獲得安徽省房改先進地區，省房改先進單位，省先進房改辦，安徽省開拓城鎮住宅先進單位，安徽省法制工作先進單位，全國房地產管理先進單位。

管建廷告訴記者，2002年以來，巢湖市房地產管理局按照\"打基礎、抓職能、活經濟、促發展\"的工作思路，緊緊圍繞開放搞活，強化行業規范，拓展行業服務范圍，進一步加大管理力度，推動巢湖市房地產業健康快速發展。

--推進了房地產市場的開放搞活。為了給開發商和廣大市民提供房地產交易平臺，積極引導住房消費，擴大企業品牌，成功地舉辦了巢湖首屆房交會。3天的房交會吸引近萬人次購房戶觀摩洽談，現場成交28戶，實現銷售收入391萬元，達成意向購房協議480戶，預期交易額5300萬元。同時取消房改房上市限制，促進房地產市場繁榮。

--加大房地產行業規范力度。今年以來，巢湖市房地產管理局在房地產產權管理、房地產市場管理、房屋租賃管理、抵押管理、白蟻防治和房屋安全管理、房地產中介市場管理、物業管理等各方面都加大了管理力度，適時開展了全市房屋安全大檢查，開展了整頓和規范房地產市場工作，貫徹了《商品房銷售管理辦法》，強化了商品房預、銷售管理，全面推行了商品房銷售合同示范文本和建立住宅\"一書兩證\"制度。目前，市開發企業商品房銷售已全部納入規范化軌道，新建商品房預售領證率達100％。強化了對直管公房管理，在低房租、負擔重的情況下，完成100余萬元的租金收繳任務，房租收繳率達98％，確保了國有資產增值增量。同時，認真開展了物業管理行業創優達標活動，規范了物業管理行為，促進物業管理市場健康發展。

--不斷挖潛，促進房地產業發展。他們充分發揮房地產部門自身優勢，廣泛開展了房地產評估業務、住房置業擔保業務、房地產中介業務。對房地產評估事務所進行了改制、脫鉤，成立了市惟一一家具有乙級資質的興業房地產評估事務所，為房地產流通，提供公開、公平、公正的交易平臺。局屬市房地產產權、產籍交易中心與省銀橋拍賣公司聯合注冊成立了巢湖拍賣分公司，涉足房地產拍賣業；房地產中介所，同時積極組織房源，開展周末房市、二手房拍賣廣場等活動，促進巢湖市二手房市場的繁榮；局屬各單位還利用自身優勢，創辦了各種不同形式的經濟實體，增收創收，以主業帶動其他產業，推進巢湖市房地產業快速發展。

--住宅建設與房地產開發成績喜人。一是完成\"東苑新村\"10.3萬平方米住宅小區的建設，目前已申報\"全省優秀住宅小區\"評選。二是\"東苑新村\"營業房銷售4690平方米，\"臥龍山莊\"住房4500平方米已全部售完。三是\"康樂新村\"A組住宅小區銷售171套別墅2幢，目前B組7幢272套2.7萬平方米住宅全部開工。并完成別墅區基礎建設，建成道路、水電、電話、有線電視、路燈等，解決了小區內子女入學、戶口安置及公交等問題。同時，新征土地47畝，完成場地平整、勘探、設計等基礎工作。四是總投入2253萬元的西河街改造工程完成，拆遷戶基本安置全部到位。

--優質服務。市局本著\"便民、高效、規范、廉潔\"的辦事宗旨，將涉及房地產業的20多項行政審批項目全部納入市行政服務中心房地產服務窗口，為群眾提供了快捷、優質的服務。同時，投資建成市房地產局域網，將逐步實現網上發證、檔案微機管理，實行房地產交易、抵押、評估等業務自動化管理。

目前，巢湖市房地產業發展態勢良好。房地產市場日趨活躍，行業管理逐步規范，住宅建設與房地產開發運行良好。我們相信，在以管建廷為核心的決策層領導下，巢湖市房地產管理局的明天會更加美好。