這房子怎樣分才合理？

李勇極 徐煥

我家原有房屋三間，父母和我們兄弟三人一起生活。去年，我自己又蓋了兩間新房，和妻子兒女住了進去。最近家里要分家，決定把我自蓋的新房也加進去，兄弟三人平均分配。可我認為兩間新房不應算做家庭的財產。請問，這房子究竟怎樣分才算合理？

江蘇徐煥

徐煥同志：

在回答你究竟怎樣分房之前，我想先把我國現階段家庭的存在形式及家庭財產所含的內容跟你說說。

在我國，特別是在廣大農村，家庭的存在形式基本上是兩種類型：一種是由祖父母、父母叔伯嬸、本人和兄弟姐妹等人組成的三代或四代同堂的“大家庭”，一種是僅由夫妻及其子女等人組成的“小家庭”。所謂家庭財產，是指整個家庭即全體家庭成員的財產。其中，就“大家庭”來說，主要指祖上留下來的財產，所有有勞動能力的家庭成員的勞動收入和其他合法財產（須為其他家庭成員所承認）等。就“小家庭”來說，主要是指夫妻婚前個人的財產、婚后雙方的共同財產、未成年子女的財產等。從你的信中看，你們兄弟三人和父母長期共同生活，屬于三代同堂的“大家庭”，故你的收入屬于大家庭收入的一部分。而你又是在與兄弟分家前蓋的房，所以，那兩間新房也應該算做全家人的共同財產。你的父母和兩個弟弟提出把五間房平均分割是有一定道理的。

不過，這是一般的原則，在具體問題的處理上，還需要考慮到各人的實際情況。比如，對于人口多、勞力少、有特殊需要的，可予以適當照顧。這里特別要提出的是，在財產分割前，應留出父母的養老和喪葬費用（或由子女共同承擔）。我想，通過你們全家人共同協商，是能夠妥善解決這一糾紛的。如爭執不下，可請當地組織出面調解，或向人民法院請求依法處理。

本刊法律顧問李勇極